海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔2024〕046号[2024]46号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）凡在中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加竞买）本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： 1、在**市行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。 2、在**市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 （二）****公司****公司进行开发建设的，应在竞买****公司****公司的出资构成、成立时间等内容，****公司出资比例不得低于50%（不含50%），****公司****公司与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 （三）根据《****建设部国土**部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，竞买人需承诺土地购置资金为合规自有资金购地，不属于金融贷款、资本市场融资等，并载明如承诺不实则自动取消土地竞买资格。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年11月08日 至 2024年12月09日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年11月08日 至 2024年12月09日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月09日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年12月11日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2024年12月01日 09时00分 至 2024年12月11日 16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，合同定金为成交价的10%。 （二）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。还须在签订《挂牌成交确认书》之日起3个工作日****人民政府签订《****政府重点企业项目发展和用地准入协议》，并严格按照上述协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。根据**省自然**和规划厅等七部门《关于严格执行产业项目发展和用地准入协议的通知》（琼自然资规〔2022〕8号），如竞得人未按上述约定签订《****政府重点企业项目发展和用地准入协议》的，则视为竞得人违约并自愿放弃竞得资格和竞买保证金。 （三）该宗用地拟建零售商业和交通场站项目。 （四）该宗用地按现状出让。 （五）该宗地项目采用装配式方式建造，具体按照我省装配式建筑有关规定及****建设局具体要求执行。 （六）项目竣工验收时，本宗土地在约定竣工验收时间内的固定资产投资总额(扣除土地出让价款之外的所有投资总额，均不含有关税费)不低于3528万元人民币(项目用地投资强度不低于500万元/亩)。以上出让控制指标按规定列入《****政府重点企业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。 （七）本宗地须按照我省商业、办公类建设项目管理要求进行开发建设，不得兴建“类住宅”项目。商办类项目应严格落实有关公共建筑设计规范和标准，外立面应具有明显的公共建筑形态和特点。不得采用住宅套型设计形式及标注住宅类功能描述；除集中设置的食堂以及商业用途项目作为餐饮功能使用的区域外，不得设置燃气设施。具体按照《**省自然**和规划厅****建设厅 ****管理局关于优化调整商业、办公楼建设项目管理工作的意见》(琼自然资规〔2024〕2号)执行。 （八）该宗地公交场站用地按照《****交通站、场、厂工程设计规范》CJJ/T 15-2011有关规定，需建设不少于2100平方米公交场站配套房，并配备有公交停车充电区、公交设施配套用房、管理用房及相关附属配套设施。同时需预留不少于1500平方米的地面停放场地，完善场地内标识系统。公交充****集团自行建设，土地竞得人协助办理施工报建、提供施工建设条件等相关手续。配建的公****停车场，由土地竞得人****国资委。其他具体建设内容土地竞得人****集团要求执行。 （九）该宗地需配建公厕一处，建筑面积为60平方米。土地竞得人在建成后无偿****人民政府。 （十）该宗地需配建不少于100个停车位，以停车楼形式建设。 （十一）土地竞得人出资比例结构、项目公司股****人民政府批准不得发生变动。土地竞得人应出具相应股东会议决议承诺该事项，在签订《产业项目发展和用地准入协议》时****人民政府并向当地市场监督主管部门报备。 （十二）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《**市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土**属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余****政府处置。 （十三）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后1年内动工，2年内完成项目建设。涉及土地闲置处置问题按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、**省和**市的有关管理规定。 （十四）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 （十五）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

八、 ****银行帐户：
联系地址：**市国贸二横****省政府会展楼二****服务中心土地交易大厅
联 系 人：陈女士、韩女士、卢女士
联系电话：(0898)****1700、****6087
开户单位：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）
开户银行：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）
开户账号：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）