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江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2024-197]（新会51）号)
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****国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2024-197]（**51）号)
出让公告
****国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2024-197]（**51）号)
JCR[2024-197]（**51）号 2024年11月08日
****政府批准,****决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 420520.95平方米 | 宗地坐落： | **市**区******园区规划五路西侧、新航**侧 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤3.500 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ 并且 ≤70.000 | ||
| 绿化率(%)： | 5.000≤ 并且 ≤20.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 二类工业用地 | 420520.95 | ||||||
| 投资强度： | 9745.841万元/公顷 | 保证金： | 4416万元 | 估价报告备案号： | ****024BA0052 | ||
| 起始价： | 22077.3万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2024年11月29日 | 挂牌结束时间： | 2024年12月10日 | ||||
| 备注： 一、竞得人必须严格按江自然资（**）设字〔2024〕60号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.5-3.5；计算容积率建筑面积：630782-****824平方米；建筑密度： 40%-70%；绿地率：5%-20%；按自然**部关于发布《工业项目建设用地控制指标》(自然资发(2023)72号)有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面工业生产必需的研发、设计、检测、积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%。中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。 其他要求：1.地块引入电气机械和器材制造项目。2.投资强度≥649.724万元/亩，项目实际投资额≥409833万元（或等值外币）。3.拟建项目需对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。4.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》****园区管理委员会签订《产业建设项目履约监管协议书》。逾期未能提供已签订《产业建设项目履约监管协议书》并签定《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。6.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。 二、竞得人须在摘牌后2****门市****中心签订《成交确认书》，竞得人必须自签订土地成交确认书之日起6个工作日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，宗地成交后于2024年12月25日前缴清成交款（以实际到账为准），并划入出让人指定的账户。 | |||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年11月09日 至 2024年12月08日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2024年11月29日 至 2024年12月08日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月09日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年12月09日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2024年11月29日 00时00分 至 2024年12月10日 09时30分;
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 ****银行帐户：
联系地址：**市**区**二路73号三楼
联 系 人：陈小姐
联系电话：0750-****872
开户单位：****交易中心
开户银行：工商银行等14家银行
开户账号：**市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号
****
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2024-11-09
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