无锡市惠山区杨墅苑1-2220室商业用房一套拍卖公告

受委托人委托，****将于2024年12月09日10时至2024年12月10日10时（延时除外）在淘宝网资产处置网络平台（网址：https://zc-paimai.****.com/,户名：****）进行公开拍卖，现就有关事项公告如下：

一 、拍卖标的：

**市**区杨墅苑1-2220室商业用房一套

特别提醒：

1、房间目前处于空置中，原先与隔壁三间打通，后续买受人可自行分割。

2、已登记的房地产的实际面积以权证登记数字为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。对于有权属证书的房地产，在办理产权过户手续过程中，房产所在地的房产管理和国土**部门对房产面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者房产实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，拍卖人也不承担重新测绘的费用。拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以****登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、****中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。

3、本次拍卖标的情况请意向竞买人务必实地看样了解，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

4、税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）按法律规定由出卖人和买受人各自承担。

5、自拍卖成交之日起产生的水、电、气、物业费等由买受人自行承担。

6、本次拍卖标的物成交后不提供发票。

起拍价：29万元人民币 保证金：2万元人民币 加价幅度：2千元或整倍数

二、拍卖方式：网络增价拍卖，增价幅度2000元或整倍数。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、展示时间：2024年11月08日-2024年12月09日。

四、看样展示地点：标的所在地预约看样。竞买人实地看样须在2024年12月06日前来电预约登记（联系人：任经理，电话号码:136****8797），看样时间视预约情况而定，另行通知。

五、报名条件及保证金、尾款交纳：

1、中华人民**国境内企业、社会团体或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始日的3日前到拍卖人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（竞买人为法人的由其法定代表人、其他组织由其负责人到场）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台报名参拍并交纳竞买保证金。竞拍前竞买人的支付宝账号应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

4、竞拍结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞拍成交的，本标的竞得者冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后自动转入****支付宝拍卖专款账户。

5、竞拍因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及成交款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

6、拍卖成交后，拍卖余款（扣除保证金后的余款）及佣金请在拍卖成交后10日内缴入拍卖人指定账户。买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，拍卖人可认定买受人悔拍，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，拍卖人将向悔拍人追索。

六、特别说明：

拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起10日内交纳软件服务费（成交价不超过1000万元的部分1%，超过1000万元的部分0.5%）至淘宝平台，成交价余款及网络竞价佣金（成交款的3%）缴入****指定账户：（收款账户：****；开户行:中国银行**古南都支行；账号:507****51782）。并携带相关证明文件（单位凭营业执照副本复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章、单位授权委托书、代理人身份证复印件加盖公章，个人买家凭本人****公司签署《拍卖成交确认书》。

七、竞买人在竞价前务必自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的购房限购政策和贷款政策，自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。竞价完成后到房屋过户结束前若因新的限购、限贷等政策出台导致成交标的物无法办理交割手续的，****不承担任何责任。

八、网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的，所产生的一切责任均由竞买人自行承担。

九、拍卖人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖。竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担。

因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担。拍/变卖成交后，如需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，拍卖人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权。

十、竞买人在竞拍前请****公司发布的《竞买公告》、《竞买须知》。未尽事宜请意向竞买人自行咨询了解，联系人：任经理136****8797

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二〇二四年十一月八日