11月23日承德国有土地使用权4000㎡及不动产3825.62㎡及附属设施、设备网络拍卖公告

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关于**县**镇****国有土地使用权【证号：承宽国用（2000）字第0291号】4000㎡及不动产（证号：宽房权证房登字第2011-276号）3825.62㎡及附属设施、设备（注：设施、设备详见评估报告清单）变卖须知

**省****将于2024年11月23日起60日（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.****.com/item_list.htm?spm=a213w.****.5RAUdv city=%B3%D0%B5%C2 province=户名：****）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

****拍卖行为，维护电子竞价秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民**国民事诉讼法》、《中华人民**国合同法》、《****人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《****人民法院委托评估、变卖工作的若干规定》、及《****法院网络司法拍卖规则（试行）》的规定，制定本《竞买须知》，望大家共同遵守。

一、本次司法拍卖会是就该标的物现状（包括其瑕疵）进行电子竞价拍卖，当竞买人取得竞买资格后，即表明该竞买人完全了解并认可该标的物的相关情况（包括其瑕疵），****和淘宝网对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金****000.00元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的****法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

拍卖成交条件：1人出价且达到保留价。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，****公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

八、拍卖成交后，买受人应于竞买成功后三日内将拍卖成交价余款（扣除保证****法院指定账户（账户名称：****；开户银行：****分行**支行；账号：041********00003402），本院确认上述款项入账后，及时通知买受人到本院（地址：**省**市**县滨河街125号）签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人已交付的保证金不予退回。

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便****人民法院拍卖相关的法律文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送****法院联系，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在****法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0314-****818

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0314-****886

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二0二四年十一月七日