梅窿水库泄洪口以南、原茶山蛇场以北出租交易公告

备注：

1.【风险披露】委托方对租赁标的物按照现有产权状况和现状招租，意向方应在报名前对租赁标的物有关权属情况（未办理产权登记）、规划报建情况（包括未完善报批报建手续、未完善排水及排污设施）、水电设施物业现状充分了解、评估及自行查勘现场，并对相关可能影响租赁经营的因素自****政府政策行为）及不利后果，意向方一经参与竞价则视为认可并承诺同意按上述现状状况承租并自行承担一切风险及不利后果，意向方中标后不可以其对租赁物现状不了解或无法接受租赁物现状等为由而拒签合同。
2.【面积差异风险】标的物的交易面积以资产面积为准，资产****公司测量提供，若实测面积与本方案公示的交易面积存在差异的，成交价格不因此而做任何调整，意向方一经参与竞价视为认可并承诺同意按交易面积承租，意向方中标后不可以面积差异为由而拒签合同。
3.【风险披露】委托方不对出租地块上物业的合法性等承担任何责任，如此地块上盖物业因违建等问题需要拆除，委托方不负任何责任，所有损失由中标方负责。
4.【风险披露】出租地上有原承租人投资的地上构筑物、附着物，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方地上构筑物、附着物，补偿价按估价评估报告编号：粤嘉房咨字【2019】第00289号，总款为15,532,200元，该补偿款需在中标后7天内完成补偿，否则视为中标方违约处理。
5.【风险披露】出租期内，****政府建设需要征用乙方所使用的土地时，****政府需要。取得补偿时，对土地的所有补偿费用归甲方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归乙方所有；关于青苗、建筑物及其他附属设施的补偿费用，甲方保底可得的青苗、建筑物及其他附属设施的补偿金额的分配比例为青苗、建筑物及其他附属设施的补偿金额总额的20%，剩余的80%则以政府出台对该地块的征收补偿办法之日以及合同履行的剩余期限、按照以下公式来确定甲乙双方的分配比例：①村/社可得的补偿款=青苗、地上构建筑物补偿款*20%+青苗、地上构建筑物补偿款*80%*已承租期限/总的租赁期限；②承租方可得的补偿款=青苗、地上构建筑物补偿款-村/社可得的补偿款，第三者无权干涉。乙方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。
6.合同期内，该土地的使用权归中标方；合同结束后，该土地及地上建筑物的所有权及使用权归委托方所有。
7.合同价格是不含税价，因承租土地产生的税费由中标方承担。
8.合同期内，中标方不得进行违建、搭建、改变土地性质等相关行为，关于此地块的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由中标方负责。
9.其他条件详见交易合同样本。

(三)、说明：

(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号）。

3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交****银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

(5)资产的现状图：资产的现状图

(6)授权委托书：授权委托书

(7)补偿承诺书：补偿承诺书

十、网上竞投操作视频