乌兰察布市集宁区察哈尔西街南侧、正德路西侧、昌兴东街北侧、正和路东侧西北煤炭交易中心三层招租（首年租金21.5万元/年，租期3年）(二次挂牌)

出租方名称：****

联系人：王先生

联系电话：186****2221

特别
告知

*本次出租的房产中放置的家具包含在出租范围内，最终承租方需按出租方要求清点使用数量，并签订租赁期间使用资产交接清单，****中心一份备查。

*本次租赁的标的房产权属人为**新西北****公司，承租方成交后需与本项目出租方****签订《租赁合同》。

1.本次出租的标的不动产权证号为蒙（2023）**区不动产权第****582号，出租标的位于**市**区察哈尔西街南侧、正德路西侧、昌兴东街北侧、正****交易中心三层，三层建筑面积约为2627.88平方米，包括大会议室（935.26㎡）、报告厅（384.77㎡）以及办公区。最终权属面积以标的所在土地、规划部门核定为准，本次转让标的成交价不因实测面积调整而发生变化。

2、本次出租标的租期为3年。挂牌价为该项目首年的租金底价。

3、标的租赁后承租方不可用于医疗、养老、歌舞厅、演艺厅、迪厅、KTV等相关行业。依法须经批准的项目，****管理部门批准后方可开展经营活动。承租方不得以无法办理合法经营相关手续为由解除合同，如承租方涉及无证违法、违规经营，视为违约，出租方有权解除合同并按照合同约定处置承租押金，并有权向承租方追偿因此所遭受的一切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费、诉讼费及其他为弥补损失而付出的费用等）。

4、租金支付方式：一年一付，首年租金在租赁合同签订后5个工作日内支付，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。

5、改造维修形成的附着物及在承租期间对标的进行装修增添的附属物，承租方在租赁中途退租、违约或租赁期结束后归出租方所有，承租方不得以装修、设备投入向出租方提出任何补偿及折旧摊分，承租方不得人为破坏，如损害出租方有权扣除押金，并有权向承租方追偿因此所遭受的一切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费及其他为弥补损失而付出的费用等）。

6、承租方在租赁期间不得私自对建筑加盖、扩建，如出现此类情形，出租方有权责令承租方拆除违章建筑，并按照《租赁合同》约定扣除承租押金，同时出租方有权解除合同。

7、****政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行的，合同将自动终止，双方互不承担违约责任。出租方须提前一个月以书面形式通知承租方，承租方无条件搬迁，改造维修形成的附着物及在承租期间对标的进行装修增添的附属物在租赁期结束后归出租方所有。承租方逾期（具体时间以书面通知单确定时间为准）未完成搬迁的，每逾期1日，须按合同规**租金3倍缴纳逾期占用费用，出租方保留起诉追究承租方违约责任的权利。出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。

8、本次出租标的承租人承租后禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾、违法犯罪等情况均由承租方负责。

9、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

10、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

11、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

12、特别提示：意向方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

13、如承租方擅自加盖房屋或改动原有主体面积，所造成的拆除等所有费用及可能导致第三方合法权益受到损失的一切责任均由承租方自行承担。

交易
条件

交易价款支付方式

一年一付，首年租金在租赁合同签订后5个工作日内支付，剩余租期租金在下一租赁期开始前一个月内支付

与交易相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，租金不因面积变化而调整。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险。同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，双方应于竞价成交之日起5个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订后5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额，支付首年租****中心指定账户。中心在收到《租赁合同》、首年租金及交易服务费后3个工作日内，将首年租金****银行账户并出具交易凭证。

3、承租押金：承租方在《租赁合同》签订后的5个工作日内将承租押金直接****银行账户。承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金无息退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方将依据《租赁合同》约定相应扣减或不予退还押金。

4、标的交割：出租方收到首年租金、承租押金后10日内与承租方办理完毕标的移交。

5、对承租房屋转租的要求：承租方在房屋租赁期间不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

6、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照标的使用性质合理使用该标的及其设施、设备；依法须经批准的项目，****管理部门批准后方可开展经营活动。如因承租方使用不当造成该标的及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

7、承租房屋的维修、改善要求：在租赁期间，承租方自行负责标的的装修、修缮、设备设施维修改造等，不得更改建筑主体结构，并承担相应费用。

8、税费的负担：房屋交付之前产生的水、电、采暖、物业等费用由出租方承担；房产交付日后除每年所产生的房产税、土地增值税外的其他一切税费（包括但不限于：水、电、物业等相关费用）均由承租方承担。

9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

10、承租相关其它条件以本公告附件中的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。

11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。