山阳镇公民村李郑滩854.42亩农田经营权流转交易公告

项目编号：****

****政府第165号令通过的《**省农村集体资产管理办法》规定，****村委****交易中心对**镇公民村李郑滩854.42亩农田经营权流转进行公开交易，现将有关事项公布如下：

一、出让方承诺：本出让方将持有的标的公开出让，按本公告内容****交易中心在其网站公开发布承包经营权出让信息，并****交易中心组织实施。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行。

二、项目介绍：**镇公民村李郑滩农田承包经营权流转项目，位于李郑滩，面积854.42亩，不再丈量，其中农田652.42亩，水面202亩。（原合同面积728亩）。四至：**生产**岸西坡脚，西至东滩村大圩**脚，南至金宝交界圩北坡脚，北至圩槽**岸南坡脚。承包期限5年（2025年1月15日至2030年 1月14日），本标的出让用途水稻、小麦、芡实种植（水稻种植不得使用直播方式）。交款方式为签订合同时缴纳最后两年承包金，其余各年的承包金在当年的10月31日前一次性缴清。由于该项目面积较大，涉及原承包户与种养殖有关联的固定资产(塘口内房、电、路等）。原承包户在该项目所形成的固定资产由出让方和受让方双方委托第三方评估机构评估与种养殖有关联的固定资产价值。凡报名者报名前必须到现场实地勘查，向项目发包方和原承包户咨询，对项目现状、四至、面积、质量等情况进行确认，对项目现状认可后方可报名。如报名人忽略此项提醒，产生的风险责任由报名人自行承担。其他未尽事宜以出让方解释为准。现场查勘联系人：陈勇，138****1060。该项目在线自由竞价（正向报价），设保底价900元/年/亩，投标时每次加价幅度为10元/年/亩的整数倍数。

三、受让方资格条件：

1、报名须知：报名时间及地点：2024年11月8日上午9:00—2024年11月15日上午11:00前在山****服务站****中心****办公室）报名（节假日期间不接受报名）。报名材料费 200元（不退），保证金768978元（不计息）。报名方式：本次交易采取网上报名，报名单位必须在网上先注册成会员（http://app3.****.cn:8080/nccqjy/member/login.do），请报名人携带本人身份证原件、银行卡、复印件和开户行预留手机号到镇农交站实名认证后，在网上报名。

2、交易时间及地点：2024年11月18日上午9：30****中心二楼****中心初中内）交易，报名者携带身份证复印件和报名费、****银行缴款单参加交易，未报名者不得进场。

3、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，经出让方同意可以采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方。最终确定的受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。

4、如非转让方原因，出现下列情况之一，转让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金：（1）当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的；（2）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（3）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不竞价导致最终无法确定受让方的;(4)最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》的。

四、竞价方式

本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定中标人。各报名人需正向递增报价。在线自由竞价、多次出价交易规则。

1、第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

2、自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

3、竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

4、竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时****服务站签订《成交确认书》等文书，竞价****交易中心公示7天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。

5、管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。

五、注意事项：

1、报名时需填写《意向受让方承诺书》和《报名登记表》。

2、交易开始后自行参加网上竞价。由于报名人个人原因错过竞价时间和操作****中心不承担责任。

3、交易确认受让方所交保证金冲抵部分合同款，未确认受让方5个工作日内退还保证金。

4、成交人必须按照村指定时间将合同余款交到指定账户内，否则保证金作为违约金，标段重新发包。

5、鉴证费由受让方承担，收取比例为合同款的0.5%。

6、免责条款：意向受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考。****交易中心不为本公告内容的真实性承担任何的法律责任。

7、标段详情解释权归****。

8、本公告****交易中心网（http://by.****.cn/）发布。

9、合同尾款交纳账户：开户名：**县艳阳天****公司；开户行：****银行；账号：321********100****9578。开户行：****银行；账号：101********005856。开户行:****银行**支行；账号：932********2298890。

报名联系人：陈勇138****1060 镇农交站0514-****1320

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2024年11月8日