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绍兴市柯桥区安昌古镇入口5幢1、2、3号商业房3年租赁权

公告-招标公告

浙江 -绍兴-绍兴市

发布时间： 2024年11月12日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

柯桥租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**市**区安昌古镇入口5幢1、2、3号商业房3年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

60,672.15 元（首年）

约168.3平方米

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2024-11-13

2024-11-26

**市**区安昌古镇入口5幢1、2、3号

项目咨询请联系肖女士|联系电话：0575-****1163

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及绍****公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	使用（原合同已于2024年5月31日到期）
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：无产权证书【请投资者注意！】。 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、项目成交后，市区安昌古镇中街1号商业房3年租赁权标的由****银行公司行使出租人权责，与承租方签订《房屋租赁合同》并收取相关费用，其余78个标的由**与承租方签订《房屋租赁合同》并收取相关费用。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	徐女士
	联系方式	固定电话：0575-****7889
	联系地址	市柯广场**中心

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	60,672.15 元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	首年60672.15元，自第二年起，每年租金在上一年度基础上递增5%-8%	是否优先承租权情况	是
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金每1年支付一次，具体以租赁合同约定为准。	出租用途	租赁业态为艺术、文创：书画作品现场制作、展示、销售，不得作为只针对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：成交首年租金的20%，不足2000元的按2000元缴纳。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 3、意向承租方应自行下载实地勘察证明，在报名时需同时提供经出租方和意向方盖章或签字确认的实地勘察证明并确认标的现状，如意向方最终被确认为承租方，签约时需提供实地勘察确认书纸质版原件。承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 7、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。新承租人须在原承租人腾退后10个工作日内签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方书面同意，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 9、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 10、意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔2019〕36号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（**国有企业适用） 11、在租赁期内未征得出租方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途和租赁业态，且承租方使用该房屋不得违反国家有关法律法规的规定，否则承租方承担全部法律责任和后果。 12、物业管理费由出租方在5元/平方米/月标准范围内所确定的标准收取。 13、租金涨幅：自第二年起，每年租金在上一年度基础上递增 5%-8%（具体依据《安昌古镇景区商户管理办法(试行)》考核确定）。
	租期	3年
	有无免租期	无
承租方资格条件		1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、本次招租仅面向安昌古镇79处标的原承租人（具体以出租方名单为准），每个原承租人有且仅有一个报名资格，且只能成交专场内一个标的。（以上意向承租方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认。）
保证金事项	交纳金额(万元)	6.067215	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	电汇;网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍****公司在项目成交后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则：信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。

项目附件	安昌古镇景区商户管理办法（试行）.doc 报名所需材料清单及说明.docx 实地勘察证明.docx 授权委托书.doc 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 租赁合同样稿.doc

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	肖女士	电话	0575-****1163
	传真		邮箱
	地址	市越**路833号鑫洲国际商务大厦12楼	网址	https://www.****.com/SXPT/

附件（11）

招标进度跟踪

2024-11-12

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