长沙市雅礼中学雅礼中学体育馆拆除重建项目施工总承包采购需求公开

****体育馆拆除重建项目总建筑面积13678.90m，其中地上建筑面积10266.62m，地下建筑面积3412.28m，长边钢结构最大跨度44.7m。本项目采用装配式技术建造，其建筑装配率不低于50%。主要建设内容包括篮球馆(含看台)、学生活动用房、艺术专用教室、体育训练用房、安防监控室、卫生保健室、德育展览室、交通及配套空间、屋顶机房等。配套建设地下室配套工程、室外配套工程、机电工程、拆除工程、篮球馆设施等。

质量标准：符合国家有关建筑工程施工规范、验收标准，并达到合格工程标准；

保修要求： 按建设部 2000 年 80 号令相关规定进行保修 。

符合国家有关建筑工程施工规范、验收标准，并达到合格工程标准。

工期总日历天数：450 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。在2025年9月1日前满足发包人自行采购的设施设备安装条件，在2025年10月1日前完成项目消防验收。

详见技术标准和要求。

详见招标文件合同条款。

关于付款周期的约定：工程款按形象进度节点支付

按财建[2022]183号文执行具体如下：

(1)按政府文件规定在办理建设工程施工许可阶段支付绿色施工安全防护措施项目费。

(2)土方和基础工程完成并经验收合格后，凭请款单、进度证明文件及照片，按此支付节点内已完成并确认的工程量金额的 80％支付工程款，扣回 30%的预付款；

(3)主体工程完成并经验收合格后，按此支付节点内已完成并确认的工程量金额的 80％支付工程款，扣回 40%的预付款；

(4)完成室内装饰及室外配套工程，满足教学设备安装条件，按此支付节点内已完成并确认的工程量金额的 80％支付工程款，扣回 30%预付款；

(5)竣工验收合格，并取得竣工验收备案表后，付至合同总额的 80%（扣回预付款后付至施工费合同总额的 80%）；

(6)工程竣工结算后工程款累计****评审中心审计核定后的工程结算价款的97%，留 3%作为本工程质量保证金。工程竣工验收合格一年后返还质量保证金的 80%，工程竣工验收合格满 5 年一次性无息付清剩余质量保证金。

(7)上述（1）、（2）款中单个单位工程达到付款条件后即可申请付款。

12.4.2 结算后支付

工程竣工结算后工程款累计付至经**市财评核定后的工程结算价款的 97%，留 3%作为本工程质量保证金。工程竣工验收合格一年后返还质量保证金的 80%，工程竣工验收合格满 5 年一次性无息付清剩余质量保证金。

12.4.3 承包人每次申请付款时还须满足以下条件：

（1）已完工程质量合格、工程资料齐全并符合要求，因承包人进度付款申请资料的缺失，而造成进度付款延迟，项目单位不承担相应责任。

（2）遵守合同约定，服从发包人、代建单位、监理等相关单位的管理；

（3）安全文明措施到位，安全文明施工符合要求。

（4）开具正式的付款申请书、开具项目所在地等额有效的税务发票（申请支付至结算总价款的97%时，须提供全额发票）。

（5）违约金直接在工程款中扣除（从上次付款申请日期至本次付款申请日期的所有应付发包人违约金）。

（6）按时支付了民工工资(附录:农民工动态管理办法)，按时结清了材料费用。

施工过程中，经发包人、代建单位、监理单位检查，若本工程存在如下情况，在未按发包人、代建单位、监理单位和有关单位意见整改处理之前，项目单位暂停支付一切工程款项，影响工程进度由承包人负责：

①存在施工质量问题或质量隐患；

②发生安全事故或存在隐患；

③文明施工不符合要求，受到相关单位批评或处罚。

（7）竣工验收后，若承包人未按代建单位、发包人要求进行质量维保服务，在未按代建单位、发包人和有关单位意见整改处理之前，发包人可暂停工程款支付。

（8）本项目的合同价款由发包人承担并支付给承包人；发包人办理完支付手续后，不承担因市财政原因造成工程款支付不能按时到位的责任；本****银行账户（暨****银行账户），未经发包人书面确认，承包人不得擅自变动，否则由此产生的相关责任与后果均由承包人自行承担，承包人不得以此为由不履行本合同义务。