斗门区乾务镇虎山村停车场交易公告[招租中]

（七）其他需要说明的情况：

1、交易保底价：￥5000.00元/宗﹒月，每年保底租金合计：￥60000.00元；（乙方需知：1、停车场每月无论是否盈利乙方应向甲方每月缴交承包租金（即中标金额），2、停车场每月总收入扣除电费后纯营收金额各按50%的比例分成）。以上租金及营业收入分成均不含税费，如需发票税费由乙方承担。

2、停车场收费及运营要求

（一）、收费策略 1.计时收费 对于短暂停留的车辆，实行计时收费制度。具体收费标准为:第一个小时免费，之后每小时收费3元，不足一小时按一小时计算，每天最高收费30元。 2.包月收费 对于长期停放的车辆，提供包月收费选项。****停车场位置、车流量、是否为本村户籍村民车辆等因素制定，一般每月收费180元，年卡2000元/年/台。(注：**市**区乾务镇虎山村户籍村民6000多人，约1200户，**市**区乾务镇虎山村户籍村民车辆不在收费范围内)。

（二）、管理系统 1.智能化设备 引入智能化停车管理系统，实现自动计费、微信支付等功能。车主可通过扫场内二维码查询停车时长、费用等信息。甲方协助乙方录入**市**区乾务镇虎山村户籍村民名下车辆信息至智能停车管理系统。 2.人工服务 如遇无法开闸、计费有误等问题，乙方提供远程人工服务。服务团队应具备良好的沟通能力和服务意识，确保车主的停车体验。另外，乙方安排专人在虎山村村场停车现场进行管理。

（三）、停车场的建设： 停车场硬件基础:乙方负责对乾务镇虎山村村场范围内的主要机动车辆出入口设置停车道闸，停车道闸数量根据现场实际情况，由甲乙双方协商确定（需预设约10个停车道闸）,乙方需要在虎山村环村路靠珠峰大道一边，宝鸭仔到雨塘之间空地平整土地并划分车位，车位设置数量约500个，面积约为6000平方米;甲方****停车场地，协助安装用电设施、网络设施;乙方提供智能停车道闸及派工程师安装调试，****停车场地平整、停车位划线的费用。甲方不负责本项目的建设费用、管理费用和维护费用。 此外，如乙方规划(包含已建设好的)的停车位所属的用地范围涉及到村集体经济发展，乙方需无条件将村用地交还给甲方。

（四）、服务费的结算： 服务期内，****停车场总收入扣除电费后纯营收金额各按50%的比例分成，费用结算周期为月结双方提供对公账户，每月月底按收费平台扣除上述费用后将本月停车收入转入双方对公账户中。

（五）维保服务：服务期内，乙方负责本停车项目的日常管理和维护，日常管理及维护费用由乙方承担。若因人为破坏停车设备的，甲方协助乙方向责任人追偿，若无法确定责任人或者因不可抗力的因素影响或者是设备正常使用寿命发生的损坏，该损失作为乙方经营成本，应当及时维修及更换配件费，保证停车收费系统正常运营。

（六）、宣传推广义务：甲方协助乙方通过线****停车场收费管理制度，提高车主的知晓率和接受度。同时，积极回应车主的反馈和建议，不断优化和完善收费管理制度。

3、竞得人竞得后未经出租方同意不得将资产转包给任何人，否则以违反合同处理，合同履约保证金归农村集体所有。

4、中标方必须在双方签订合同之日起1个月内完成空地平整、停车位划线、管理人员上岗及卡口收费设备安装调试等工作，次月正式投入经营运作。

5、所有参与投标的客户，务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守出租方的的规定要求。

6、免租期为一个月。

7、本宗交易竞投资格条件所需资料，请意向单位在网上报****银行回执一并上传。