天水秦州农村合作银行抵债房产租赁公告（第三批）第二次

特别
告知

1. 承租方需负责：（1）市场整体物业管理问题，解决相关部门问题整改，并在租赁期间承担项目经营所产生的推广费、人员工资、办公费等所有支出；（2）积极配合我行进行上述资产处置工作，在租期内实现处置的资产，需按照我行要求随时配合交房。

交易
条件

交易价款支付方式

意向承租人在被确定为承租人后，应在5个工作日内签订《房屋租赁合同》，并按合同的约定支付房屋租金。

与交易相关的其他条件

1.公告期：2024年11月19日至2024年12月02日17:00。

2.意向承租人应在公告期内自行踏勘租赁标的并了解相关情况，提交租赁申请及相关材料，办理报名登记手续。按规定交纳交易保证****银行到账时间为准）。资格审查合格且交易保证金确认到账的意向承租人取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃租赁意向。未承租者的交易保证金在交易结束后5日内如数无息原渠道退还。

3.意向承租人在被确定为承租人后，应在5个工作日内签订《房屋租赁合同》并按合同的约定支付房屋租金及履约保证金，交纳的交易保证金自动划转为第一年度租金的一部分。否则，视为违约，已交纳的交易保证金不予退还。 4.意向承租人应充分了解租赁标的现状及相关情况，并到出租人及有关部门咨询。意向承租人报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况，自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担一切责任和风险。意向承租人在被确定为承租人后，不得以不了解租赁标的状况或租赁标的存在瑕疵等任何理由，退还租赁标的或拒付房屋租金。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。

5.承租人须遵守国家法律、行政法规有关规定，不得从事违法经营活动，不能存放易燃易爆化学危险品。如承租人不能按本次租赁规（约）定使用房屋并导致《房屋租赁合同》不能履行的，由承租人承担全部责任。

6.承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，转让、转借或调换使用。否则，出租人有权单方终止租赁合同，已支付的房屋租金、租赁押金不予退还。

7.承租人装修和经营过程中不得破坏房屋的主体结构，不得对房屋造成损害，且装修装饰必须符合安全、消防、卫生、环保等标准要求，所有装修费用及责任均由承租人承担。租赁期满后，若原承租人不再取得承租权不再续租，原承租人在不破坏房屋主体装修的前提下，承租人在租赁期满后1天内对可移动的设备及物品自行搬运，逾期不进行搬离的，归出租人所有。

8.租赁标的房屋的水、电、暖、物业等费用由承租人向各征收部门按时交纳，其它费用按照《房屋租赁合同》的约定执行。

9.租赁期间内，承租人是房屋的实际管理人，承租人需要时刻注意防火防盗防触电，不做危机自身安全的活动，并且承租人在租赁房屋内发生的一切安全事故，均由承租人自行承担，与出租人无关，包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当、在房屋内摔倒等，造成人身伤亡。如果承租人利用此房，进行不正当经营或者违法活动，出租方有权无条件的立刻收回房屋，如果给出租方造成损失的，要按照实际损失进行赔偿。

10.其他详见《租赁申请承诺书》《租赁须知》《租赁合同》等待签文件。