广西大学学生公寓43间商铺分别招租项目

项目名称

****学生公寓43间商铺分别招租项目

项目编号

****

挂牌价

详见标的清单

登载网站

www.****.com

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

****

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

2024年11月 19日 至 2024年 11月 25日17时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：2024年11月19日10:00 至 2024年11月26日10:00

限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租方

终止挂牌

一、出租方承诺

我方（****）作为出租方，****交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

（㎡）

挂牌价

（元/年）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

经营范围

租赁期

1

****东校园研究生公寓XD-021（原DYJSGY_A7）号商铺

82.62

198288

100

50000

银行网点

3年

2

****东高生活服务用房1层XD-091号商铺

56

64152

100

20000

除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目

3年

3

****东高生活服务用房1层XD-092号商铺

57

61560

100

19000

3年

4

****东高生活服务用房1层XD-093号商铺

115

144000

100

36000

3年

5

****东高生活服务用房1层XD-100号商铺

25

27000

100

9000

3年

6

****东高生活服务用房3层XD-104号商铺

355

145692

100

44000

3年

7

****东高生活服务用房3层XD-103号商铺

380

160380

100

49000

3年

8

****北苑一层6-2号铺

30

66484.8

100

20000

除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目

3年

9

****北苑一层8号铺

66

103680

100

28800

3年

10

****北苑一层10-4号铺

30

74115

100

20000

3年

11

****北苑一层13-1号铺

24

40545

100

18000

3年

12

****北苑一层15号铺

31

50670

100

29600

3年

13

****北苑一层17号铺

31

50625

100

18000

3年

14

****北苑一层16-1号铺

27

44145

100

36000

3年

15

****北苑一层16-2号铺

27

44550

100

15000

3年

16

****北苑一层19-1号铺

28

45765

100

18000

3年

17

****北苑一层19-2号铺

28

41190

100

14000

3年

18

****北苑一层20号铺

25

42187.5

100

17800

3年

19

****北苑一层21-2号铺

32

42240

100

10000

3年

20

****北苑一层22-1号铺

27

42282

100

16000

3年

21

****北苑一层22-2号铺

27

56799

100

16000

3年

22

****北苑一层23A号铺

31

47880

100

14000

3年

23

****北苑一层23号铺

31

47430

100

14000

3年

24

****北苑一层24-1号铺

27

63183.6

100

18000

3年

25

****北苑一层24-2号铺

27

36900

100

9000

3年

26

****北苑一层30号铺

28

45600

100

12000

3年

27

****北苑一层31号铺

31

48400

100

12000

3年

28

****西街15号铺

25

54675

100

17000

3年

29

****西街17号铺

25

54675

100

17000

3年

30

****西街18号铺

25

54675

100

17000

3年

31

****西街19号铺

25

54675

100

17000

3年

32

****西街20号铺

25

54675

100

17000

3年

33

****西街21号铺

25

54675

100

17000

3年

34

****西街22号铺

25

54675

100

17000

3年

35

****西街23号铺

25

54675

100

17000

3年

36

****西街24号铺

32

69984

100

29000

3年

37

****西街25号铺

45

98415

100

41000

3年

38

****西街26号铺

42

91854

100

38000

3年

39

****西街27号铺

39

85293

100

36000

3年

40

****西街28号铺

36

78732

100

33000

3年

41

****西街29号铺

34

74358

100

31000

3年

42

****西街30号铺

31

67797

100

20000

3年

43

****西街32号铺

25

54675

100

16000

3年

㈡标的简况：

本次招租标的1-7为****东校园、****商铺，按经营范围约定进行招商。标的8-43位于********学区内，所有商铺因历史原因均限制用电量，仅****西街商铺可做明火餐饮。目前周边宿舍入住率较低，奶茶、咖啡、超市行业竞争激烈。

备注：

1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

3.标的存在原承租方的，同等条件下该标的原承租方享有优先承租权。原承租方行使优先承租权的，****交易所交易规则进场交易。原承租****交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定承租方，行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。

4.招租标的因土地性质原因无产权证。

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.履约保证金：成交首年三个月租金金额。承租期间如承租方未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。

2.标的用途：经营范围详见标的清单，以及在现场踏勘证明中明确的标的用途。不得将****加工厂以及经营影响周边生活秩序、环境和产生噪音、异味的项目，不得占用道路、人行道。由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3.免租装修期：本项目有1个月装修免租期，含在3年租期内，免租装修期内承租方无需缴纳租金，但仍需承担卫生管理费、水费、电费等其他费用。

4.租金递增方式：本项目年租金从第二年起每年递增3%。

5.该项目若原承租人竞得，签订租赁合同日期按照原合同截止日期顺延。

6.竞租人成交后进场装修或营业前须按照出租方水电管理办法办理相关手续后，方能开通水电，所有铺面按招租公告限定的经营范围经营。

7.承租方在竞得后因经营原因（或其他原因）与出租方主动解除合同的承租方，不得参与出租方后续任何招租，竞租人在竞价时应主动做出相应承诺，否则竞得无效。

8.合同期内，****学校）的规划建设而需要终止合同的，出租方在提前30天书面通知承租方后有权单方面终止合同，承租方必须无条件服从出租方的规划建设。

9.所提供的商品（服务）的价格不能高于当地市场平均价格。

10.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

意向承租方资格条件

1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.不接受联合体承租。

3.符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

****交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差****交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交的承租方须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”****交易所签署《成交确认书》,在《成交确认书》签订之日起 3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

《成交确认书》签约地点：**市**区枫林路18号宏桂大****交易中心）

《租赁合同》签约地点：**壮族自治****大学东路100号****

成交价款

承租方签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租方缴齐首期租金、履约保证金（3个月租金）。标的租金以半年（6个月）为一个支付期，具体交付时间以《租赁合同》为准。

出租方指定的以下收款账户：

户名：****

账号：618****84938

开户行：中国银行**市西大支行

标的交割

1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。

2.交割条件：承租方凭首期租金、履约****银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：2024年11月19日10:00 - 2024年11月26日10:00

限时报价周期：180秒

竞价阶梯：100元/次

竞租登记

竞租登记手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。

（1）会员注册、报名

意向承租方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.****.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传的报名材料包括：

①主体资格证明材料。1）法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2）非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3）自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；

②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

③在“信用中国”（www.****.cn）渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的被记录人，禁止报名（共3个网页截图证明）；

④现场勘察证明（附件4）；

⑤原承租人需上传原租赁合同。

（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）

（2）报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向承租方最迟应在自由竞价结束前30分钟完成报名材料的补充、修正手续。

（3）交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示****交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以****银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）

（4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信****交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；

（4）被确认为****交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同；

（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8****交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

现场勘查

1.勘察地址：**壮族自治****大学东路100号

2.联系方式：黄老师0771-****599

3.勘察时间：2024年11月19日 - 2024年11月 25 日工作日：上午9：30-12：00（过期不候）

4.参与竞租人必须实地现场勘查，请意向承租人持现场勘察证明（附件4），按照规定时间前往地点勘察。（法定代表人或授权委托人持本人身份证原件及授权委托书、营业执照原件及身份证复印件盖公章、营业执照复印件盖公章），自然人提供身份证复印件（核对原件））

（注意事项：意向承租人勘验现场时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，否则将不允许参与报名。）

风险提示及其他事项说明

1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2.意向承租方请务必遵照e交易平台（http://www.****.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《****交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方****交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

3.****交易所查阅。

联系方式

标的咨询

杨经理0771-****808、156****1018

注：参与竞租人须实地现场勘查（法定代表人或授权委托人持本人身份证原件及授权委托书、营业执照原件及身份证复印件盖公章、营业执照复印件盖公章），自然人提供身份证复印件（核对原件）。

报名咨询

罗经理 0771-****208

咨询时间

工作日：**时间上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

监督电话

0771-****618

联系地址

**市**区枫林路18号宏桂大****交易中心）

五、相关附件下载

附件材料

1.意向承租人授权委托书（如需）.doc

2.标的照片.zip

3.租赁合同（范本）.docx

4.现场勘查证明.docx

特别声明

关于意向承租方的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。