五莲县粮食总公司所属解放路沿街房屋10年使用权转让

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

****公司所属**路沿街房屋10年使用权转让

5.10万元/年

53.08121万元/10年

2024年11月 20日至2024年11月28日

出租方

基本情况

名 称

****公司

住 址

**县城**路202号

机构类型

全民所有制

出租标的

基本情况

标的名称

****公司所属**路沿街房屋10年使用权转让

所在地

**县**路63号

标

的

明

细

编号

名称

面积

（平米）

评估价格（元/年）

挂牌价格（元/10年）

1

沿街房屋

20

51000.00

530812.1

合计

20

51000.00

530812.1

标的简介和重大事项披露

（承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。）

出租行为

批准

批准单位

****

批准文件名称

内部会议决议

批准日期

2024年10月12日

评估备案情况

评估机构

****事务所

评估核准（备案）单位

（****）√A.核准 □B.备案

核准（备案）

日期

2024年9月13日

评估基准日

2024年8月31日

评估报告文号

日华峰评报字（2024）第61号

标的评估值

（万元）

5.10万元/年

交易条件

挂牌价格（万元）

53.08121万元/10年

价款支付方式

□A.一次性付款 √B.分期付款

与出租相关其他条件

1、该房产及场地整体出租，租赁期限为10年；

2、该项目成功受让后，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，不得用于开设KTV、洗浴中心、游戏厅等娱乐场所；使用用途须得转让方同意且不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

3、该项目使用期间水、电、日常运行维护费等各种费用由意向受让方自行承担；

4、转让方所要求的其他条件，以签订合同内容为准；

5、意向受让方须承诺，应在每个承租期开始前足额支付租金；

6、意向受让方须承诺，承包期间，做好安全生产工作，若发生安全事故责任自负，与转让方无关。若给转让方或者第三方造成损失，意向受让方要按实际造成的损失赔偿，转让方不承担任何责任；

7、意向受让方须承诺，在本项目挂牌公告期间已自行对交易标的物进行过全面了解。意向受让方一经递交受让申请并且交纳保证金后，即表明理解并接受本次挂牌项目的所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担交易标的物所带来的一切风险和后果，转让方不承担本项目标的物的瑕疵保证；确定受让方后，受让方不得以任何理由退出、拒不受让或转让该项目，否则视为违约，并扣除交易保证金或履约保证金；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

优先权人是否放弃优先受让/承租权

□A.是（放弃或不涉及） √B.否

承租方资格条件

1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的自然人或依法设立并有效存续的境内企业法人；

2、同等条件下，原租赁户享有优先受让权，意向受让方为原租赁户报名时须提供与转让方签订的租房合同。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额（万元）

6

交纳时间

意向承租方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的17****银行到账时间为准）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

□ A.自动延牌，按照 个工作日为一个周期,最多** 个周期。

√ B.到期撤牌。

交易方式

动态报价

定时报价期：7个工作日

加价幅度：0.05万元

连续报价周期：1.5分钟

转让底价：53.08121万元

联系信息

联系单位

五****服务中心

联系人

代先生

联系电话

0633-****937