杭州天正拍卖有限公司安吉县杭垓镇岭西村林业生产设施[竹材(笋)分解点]房屋建筑物及红线范围内土地(场地)整体租赁使用权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-11-29 10:00

预展地点：安**杭垓镇岭西村

预展时间：2024年11月28日16时前

本公司依法接受委托，将于2024年11月29日上午10时（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn）举行拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：安**杭垓镇岭西村林业生产设施[竹材(笋)分解点]房屋建筑物及红线范围内土地(场地)整体租赁使用权。该标的位于安**杭垓镇岭西村，红线内总土地面积约3234平方米，含房屋建筑面积约1940.94平方米，场地租赁面积约2240.85平方米，土地面积及范围以红线图为准，租赁期限为5年，首年租金起拍价为人民币17.50万元。

租赁履约保证金10万元。租赁期限内，房屋租金以先付后用为原则，一年一付，首年租金按照拍卖成交价支付,前三年租金不变，第四年起每年租金在前一年租金的基础上递增3%。租赁期限从签订租赁合同之日算起。

业态范畴：仅限用于竹材收集堆放、贮存以及开展竹材切段、剖分、拉丝、破碎等物理分解流程，直接为竹林及竹产品生产经营服务（承租人经营****管理局、消防、城管、环保、林业等相关部门批准）。

二、拍卖方式：网络增价拍卖

三、咨询、展示、报名时间：

2024年11月21日至11月28日下午16时止，联系人：马先生，联系电话：188****1858。

展示地点：**省**市安**杭垓镇岭西村。

四、报名条件、方式：

1.竞买人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（无不良征信记录）；

2.国家法律法规有特别规定的，竞买人应符合相应的条件。

竞买人应于拍卖会报名截止时间前在中拍平台实名登记注册，注册成功后请按竞拍流程的提示进行操作。

五、竞买登记手续及保证金缴纳：竞买人应在截止时间2024年11月19日下午16时前按中拍平台要求上传有效证件进行认证，并向拍卖人指定账户缴纳竞买保证金5万元（开户单位：****，开户银行：**银行留下支行，账号：330********15800702）。

六、联系电话及联系人：杨女士 137****0133

七、联系地址：**省**市安****社区****中心302室。

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2024年11月21日

中拍平台注册、报名、拍卖流程

一、竞买人中拍平台注册用户名步骤：

第1步：打开网页https://paimai.****.cn

第2步：右上角免费注册

第3步：个人用户注册或机构用户注册

第4步：按要求填写相关信息（切记：一定要通过“实名认证”方算注册成功）。

二、竞买人中拍平台报名步骤：

第1步：打开网页https://paimai.****.cn

第2步：右上角点击登录，输入客户自己注册的用户名、密码登录

第3步：网站首页选择“拍卖企业”

第4步：省份首字母选择“Z”

第5步：****中选择“****”

第6步：选择“**** ：2024年11月21日“拍卖公告”

第7步：点击“标的目录”

第8步：选择自己要竞拍的标的报名

第9步：点击“报名”

第10步：勾选相应的内容（可多选）

第11步：选择线下支付保证金

第12步：点击“确认”后即完成标的网上的报名步骤。

三、竞买人中拍平台拍卖步骤：

第1步：打开网页https://paimai.****.cn

第2步：右上角点击登录，输入客户自己注册的用户名、密码登录

第3步：****中心

第4步：点击我的竞拍

第5步：点击“查看标的”

第6步：等待拍卖会开始即可

网络竞价规则

一、依据《中华人民**国拍卖法》及有关法律、法规、条例，参照国际通行惯例制定本规则。参加网络竞价的竞买人须仔细阅读并遵守本规则及相关规定，并依此对自己在竞价活动中的行为负责。

二、****公司发布的公告或者有关规定中应该具备的条件。

三、参与网络竞价的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登录后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。

四、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，****公司。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束后，延时3分钟，如果延时期间有竞买人报价，自动刷新再延时3分钟。如果无人 再次 报价，拍卖结束。

六、我公司依标的现状进行竞价，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见，不构成对竞价标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对竞价标的有全面、充分的了解，我公司对竞价标的不承担瑕疵担保责任。

七、网络竞价的首次报价不得低于起拍价，再次报价应高于前次报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每次加****公司事前确定的加价幅度或加价幅度的整倍数。报价结束时的最高报价为成交价，其报价者即为买受人。

八 、 竞价成交后，买受人应在 次日 与拍卖人办理相关成交手续。 竞买人未竞得拍卖标的的，保证金在拍卖活动结束后7个工作日内自动退回。

九 、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价时发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃****公司承担任何赔偿责任。

十、买受人应当按照约定支付成交价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，参拍保证金不予退还，并承担由此造成的经济损失，或者由拍卖人征得委托人的同意，将竞价标的再行网络竞价。竞价标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中买受人应该支付的佣金 ， 再行竞价低于原成交价款的，原买受人应当补足差额还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。

十 一 、因不可抗力，委托人要求竞价标的撤拍时，拍卖人与竞买人应无条件服从，并各自承担由此产生的损失。

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