东区街道库充城中村微改造项目施工答疑及澄清文件

**街道库充**村微改造项目施工答疑及澄清文件

各投标人：

**市**街****服务中心现就**街道库充**村微改造项目施工招标文件中投标人提出的问题及需要澄清的内容作如下回复澄清：

一、答疑回复

1、清单中，墙面彩绘-“对于损毁严重以致无法辨认、亦无资料可循的灰塑、脊饰、雕塑、彩绘等装饰,应参照同时期、同地区、同题材以传统做法恢复。”能否对于损毁严重以致无法辨认的墙面彩绘有明确划分界限。

答：改造工程所涉及的墙绘一般为乡村文化或本地文化题材的绘画，采用耐久的外墙彩绘漆绘制。对于损毁严重或与街区风貌不协调的现状墙绘，改造做法是重新绘制或清除。重新绘制不需要严格恢复到原有的图案。“损毁严重”是指已经褪色脱落，或者现状使用不耐久涂料绘制，风貌差的墙绘。

2、是否需要参加现场开标、递交电子文件备用光盘

答：本项目****交易中心现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。

3、付款方式：完工办理竣工验收后付至工程合同款项的80%，是否可调整为：完工办理竣工验收后付至工程合同款项的85%；

答：不调整。

4、结算方式：是否可以明确结算审核具体期限。

答：暂定为2个月，最终按有关主管部门结算审核时间为准。

5、若实际施工中超出原有清单工程量10%的是否可以重新调整综合单价及相关措施费；

答：投标人的报价将被视为投标人完全理解了工程量清单和施工图纸中的全部项目、数量及内容。中标后，中标人在工程实施过程中发现实际施工完成量（不含非承包人原因引起的工程变更）与工程量清单存在差异时，差异部分不作调整。

6、招标文件中提供的清单工程量是否可以调整，若可以调整，是否以图纸为准进行调整；

答：招标人提供工程量清单中的工程量不可以调整。为规范电子评标项目工程量清单的填报，请各投标人在填报工程量清单时认真按照招标人提供的工程量清单填报，任何的不一致将导致计算机不能读取而按否决投标处理。

7、清单中拆除工程，如：拆除雨棚、拆除原有垃圾站、拆除保安亭、拆除老旧瓦片、金属门窗等是否为暂定量；

答：不是暂定量，详见本项目施工图纸。

8、清单中绿色施工安全防护措施费和其他措施项目费是否为总价包干不再调整；

答：不调整。

9、清单中拆除原有车档、拆除原有铁艺护栏、拆除原有垃圾站等铁制品、铝制品拆除后是否由中标人自行处理，招标方不另行扣除相关费用；

答：拆除后铁制品、铝制品回收价值抵扣清理运输费，不另行扣除相关费，详见预算编制说明第四条3.2则。

10、村内居民行驶及停放车辆较多，施工期间是否可协调居民车辆停放位置。

答：招标方****、经联社协助解决车辆停放问题。

11、现场考察，施工线路上有其它单位进行地面雨污施工，其施工范围及完工时间是否确定，涉及占道施工，假如我方中标，****工会影响我方大型机械设备及车辆通行。

答：通过调整本项目施工计划工期尽量避免工程相互冲突。

12、通用详图二（TY-1.1）中描述，原有混凝土路面拆除厚度仅80mm，经踏勘现场涉及路面混凝土厚度为100~150mm，与图纸及清单描述不一致，实际施工时按哪个计价。

答：按图纸施工，凿除30~80厚混凝土并铺设PC砖或马蹄石饰面，为控制排水坡向，及控制饰面完成面标高与原路面标高一致，故仅凿除部分混凝土厚度，非整体拆除；如现场施工时原有混凝土基层过薄，可考虑过薄混凝土区域整体拆除后**路基。

13、清单及图纸中均有描述增加成品铝合金空调罩，是否存在空调外机移机工作，清单及图纸未有描述。

答：是，若有空调外机移位的改造内容，包括冷媒管及冷凝水管的拆改，立面图纸均有表达。中介预算不作调整，请投标人自行考虑。

14、构造做法表（J-GZ01）说明中描述：水刷石修复做法，考虑年限较远，局部修补后效果不佳，新旧存在色差，是否需要进行全面修复。

答：按照图纸修复。

15、是否甲方提供水电接驳点。

答：****联社提供接驳点，产生费用由中标单位负担。

16、路面做法大样图一(TY-1.1图1)中②节点，拆除30~80厚原有混凝土路面，并清理，再按照1、2做法施工，“1、600X300X50厚仿芝麻灰PC砖；2、30厚1:4水泥砂浆（最薄处满足30mm厚度及以上）”拆除30~80厚原有混凝土路面后是否需要考虑承重，避免后期路面停车无法承重出现质量问题。

答：PC砖路面为人行路，已设置挡车石，不建议车辆通行停放，如现场施工时原有混凝土基层过薄，可考虑过薄混凝土区域整体拆除后**路基。

17、构造做法表（J-GZ01）说明中描述：“传统木结构建筑梁架、木柱及木构件所用木材选用菠萝格木，需做防潮防白蚁处理；梁架构件之间交接采用传统榫卯结构搭接；屋檐口处未注明时均需加飞子。”但清单中无，是否为清单漏项。

答：本项目未涉及到木结构建筑梁架。

18、总平图显示沿街改造楼栋并不全面，未涉及楼栋外立面雨水立管是否翻新。

答：未涉及改造楼栋的外立面雨水管不需要翻新。

19、天花底重涂外墙漆做法“1、1:2水泥砂浆修复找平缺损部位5mm；2、成品腻子粉(耐水型)N型 天棚面 满刮2遍；3、成品腻子粉(一般型)Y型 天棚面 满刮一遍；4、白色外墙涂料2度”，对于空鼓开裂，脱落部分如何考虑。

答：敲除空鼓开裂部分，使用水泥砂浆修复后再重涂外墙漆。

20、成品垃圾收集箱宽度仅为1640mm，尺寸较小，660L垃圾桶使用过程中易损害成品垃圾收集箱，建议增加成品垃圾收集箱尺寸。

答：不增加。

21、清单中拆除工程，拆除雨棚、拆除老旧挡板、拆除招牌、拆除老旧瓦片、金属门窗拆除是否为暂估量。

答：不是暂估量，详见本项目施工图纸。

22、墙面宣传栏是否有样照片；

答：否。

23、清单内外墙面清洗有三种清洗方式，如：“（1)用“洁瓷净”-类的弱酸性清洁剂洗刷原外墙上的污渍,然后再用水洗刷干净；（2）先用“绿水”-类的偏碱性清洁剂洗刷原外墙上的污渍,然后再用水洗刷干净。(3) 用细砂纸或砂纸打磨机清除砖面污渍,然后用**洗刷干净,清理松动砖缝,剔除及补砖,全面重新填缝,2mm厚透明基渗透结晶型防水涂料,刷两遍哑光透明瓷化墙膜。”是否可以

答：外墙面清洗的三种清洗方式为：（1)用“洁瓷净”-类的弱酸性清洁剂洗刷原外墙上的污渍,然后再用水洗刷干净；（2）先用“绿水”-类的偏碱性清洁剂洗刷原外墙上的污渍,然后再用水洗刷干净；如是玻璃类的外墙面，在用水清洗后再用玻璃刮刀刮干净玻璃的水迹；如是石材类外墙面，则用专用“石材清洗济”（中性）清洗，然后再用**清洗干净。（具体的清洗济配比根据现场实际情况及相关的产品技术要求而定）；（3）非保护建筑外墙面清洗：用细砂纸或砂纸打磨机清除砖面污渍,然后用**洗刷干净,清理松动砖缝,剔除及补砖,全面重新填缝,2mm厚透明基渗透结晶型防水涂料,刷两遍哑光透明瓷化墙膜；保护建筑外墙面清洗：用细砂纸或砂纸打磨机清除砖面污渍，然后用**洗刷干净，清理松动砖缝，剔除及原样补砖，重新填缝（按原颜色填缝）。

24、通用节点大样图一（J-XT-01）中大样④商铺招牌，****商铺名称，但清单中没有，是否在本次合同范围内。

答：是本次招标范围，工程量清单中有列明。

25、本工程存在三线及排水需占道施工，是否需向市申请占道施工。

答：需要。

26、园林绿化最终移交单位是否可以明确。

答：涉及移交的单位有**市东****管理局及******执法局，如有调整最终按招标人提供的名单为准。

27、清单内有夜间施工人工费，按夜间施工项目人工的20%计算，改造项目是否可以夜间施工。

答：按照施工实际情况，可以夜间施工，招标人不另外增加夜间施工费。

28、能否提供CAD图纸

答：不提供。

二、招标文件澄清

1、招标文件第一章招标公告中的招标人联系人“梁工”修改为“梁俊滨”。

2、招标文件第二章投标人须知（一）投标人须知前附表中的1.1.2条款编列内容中的联系人“梁工”修改为“梁俊滨”。

原招标文件及原招标公告与本答疑澄清文件有不符之处的以本答疑澄清文件为准，本答疑澄清文件未涉及内容仍以原招标文件及原招标公告为准。

**市**街****服务中心

****招标中心有限公司

2024年11月20日