涪陵三洞桥粮点土地使用权及地上建（构）筑物整体转让

一、标的系**三洞桥粮点土地使用权及地上建（构）筑物整体转让，其中证载土地使用权面积约1212.8平方米，无证建（构）筑物建筑面积约253平方米。若本项目有溢价，溢价部分按各标的评估值比例进行分配。

二、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应的保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

三、若信息披露期间只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方。

四、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方产生之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵[包括但不限于地上建（构）筑物无产权证，受让方须自行完善相关手续后使用等]及有关政策规定（包括但不限于限购、限售及税收政策等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的均以实物现状交验为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

六、标的成交后有产权证的土地资产可以办理过户手续，无产权证的地上建（构）筑物无法办理产权证，受让方须自行完善相关手续后使用建（构）筑物。

七、意向受让方须在被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签订交易合同，并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款一次性汇入**联交所指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。

八、受让方在合同生效之日起两个月内办理过户手续，若受让方未及时办理产权过户手续，由此产生的滞纳金及一切后果均由受让方承担，与转让方无关。

九、除**联交所交易服务费按相关规定由转、受让双方各自承担，本次交易及过户涉及的一切税、费（包括但不限于土地增值税、增值税、附加税、印花税、契税等）均由受让方承担。受让方须于合同生效之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至**联交所指定账户。**联交所交易服务费收费标准详见https://www.****.com/News2017?id=204。

十、转让方负责自权属变更之日起1个月内移交标的。

十一、土地实际面积以最终过户办证为准，且不以面积有变动影响交易结果。土地过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助。

十二、本标的资料仅供意向受让方参考，**联交所不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

十三、项目的备查资料:《房地产估价报告》、《不动产权证》。