位于中山市火炬开发区依云路8号悦景御峰花园3栋1层3卡、2层至5层、6层1卡物业租赁权

标的名称

租赁用途

参考

租赁面积

租期

免租期

起拍价

（元/月）

保证金

（元）

位于****依云路8****花园3栋1层3卡、2层至5层、6层1卡物业租赁权

酒店、办公

3420.52

平方米

18年

12个月

41046.24

82092.48

备注：

一、竞买人资格要求：中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人或中华人民**国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人。

二、按现状出租，非经委托人书面同意，买受人不得将租赁标的转租。

三、租金每月缴付一次；第1年为免租期，只免租金；第2-3年属于行业扶育期，租金按10261.56元/月计租；第4-6年租金按成交价计租；第7年起租金每三年递增5%【即第7-9年租金在第6年的基础上递增5%，第10-12年租金在第9年的基础上递增5%，第13-15年租金在第12年的基础上递增5%，第16-18年租金在第15年的基础上递增5%】。

四、履约保证金为3个月的月租金，买受人须于签订《物业租赁合同》之日起3日内向委托人支付。

五、租赁期内，水、电、网、物管、停车、电梯维保费等租金以外费用均由买受人承担。

六、该标的不配置停车车位。

七、买受人须对标的范围内和周边人行道实行门前“三包”

八、买受人须与租赁标的所在开发商共用一楼入户大堂区域。

九、****依云路8****花园3栋1层3卡、3栋2层至5层、6层1卡均为商业性质，物业已取得不动产权证。物业建筑面积为3420.52平方米，3栋1层3卡建筑面积为89.87平方米、3栋2-5层每层建筑面积为743.93平方米、3栋6层1卡建筑面积为354.93平方米。

十、表中的租赁面积仅供参考，实际租赁面积按签订《物业租赁合同》的新测量面积为准，《物业租赁合同》签订的租金随实际租赁面积做相应调整。