（2024年第1123号）大连市原骑警基地拆除工程拆余资产转让项目

标的基本信息
项目编号 **** 监测编号 GR2024DL****637
标的名称 （2024年第1123****基地拆除工程拆余资产转让项目 转让底价/出让底价/挂牌价（万元） 25.000000
公告日期 2024-11-21 公告截止日期 2024-12-04
现场展示时间 2024-11-21至2024-12-04 （公告期内）
网络竞价时间 2024-12-06 （1.自由竞价期：开始时间2024年12月6日10:00； 截止时间2024年12月6日11:00。 2.限时竞价期：开始时间2024年12月6日11:00，每个限时竞价周期180秒。加价幅度：人民币0.1万元及其整数倍）
统一展示时间 2024-11-29至2024-11-29 （下午14：00；**市**区中青街9号）
其它资产具体信息
标的状态
详细信息 暂无
资产信息
资产概述 本项目位于**市**区中青街9号，占地面积约30,000平方米，地上建筑物、构筑物有11栋，包括4栋马厩约2,200平方米，1栋综合办公楼面积约2,323平方米，1栋旅游观光楼面积约860平方米，5个草房/库房约420平方米。此外，在场地内约有203棵树木，品种较杂。 受让方自行负责本项目建筑物、构筑物的拆除、装车、运输、场地平整、排渣、树木移植、设置临时围挡等，受让方人员、车辆等进出转让方场所须遵守转让方相关规定。本项目拆除过程中产生的全部费用均由受让方承担。挂牌底价为含税价。 标的资产的数量、重量、完整性、品质、瑕疵及新旧程度等情况均以实际交接为准。尚未确定和不可预见的因素都包含在交易价中，不因任何因素而调整。
交易条件
公告期 10 个工作日
是否自动延牌 是
延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（40）个周期
价款支付方式 一次性支付 价款支付要求：一次性支付，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理。
优先权人是否放弃优先购买权 是（放弃或不涉及）
重大事项及其他披露内容
1、本项目受让方自行负责拆除、装车、运输、场地平整、排渣、树木移植、设置临时围挡等，包括但不限于：
（1）拆除全部地上及地下建筑物与构筑物：包括外墙、屋顶（顶板）及底板、地面、底板下防水层、垫层等，确保拆除过程中不影响周边建筑物和设施；
（2）拆除设施：包括施工范围内的水电气等管线设施（注：地块内高压线以及其他公共设施管线不得破坏、拆除），确保建筑物附属设施拆除完全；
（3）环境保护：拆除过程中，需对周边环境进行有效降噪降尘等保护，确保拆除工作不会对周边环境造成污染，严格执行环保规定；
（4）现场所有的建筑垃圾、生活垃圾（包括建设时期可能填埋在地下的垃圾）全部外排，竣工时无残留；
（5）地下拆除挖出的土方全部按回填处理；
（6）完成地块内所有树木迁移移植（树木移植工程内容甲乙双方另行签署《****基地树木迁移移植协议》）。
（7）拆除工程完工后须完成渣土清运、场地平整。
（8）其他施工内容详见图纸以及转让方要求。
2、拆除区域内所有建筑物地上及地下部分、构筑物、附属设施设备及附属管线均须按本合同约定及转让方要求进行拆除，拆除后场地须进行平整，现场所有的垃圾（包括回填后剩余的土方）等由受让方自行负责清运排渣，排渣标高为房屋室外自然地平标高。
3、拆除后的钢筋、钢结构、管线等设施设备以及门窗等可回收利用或有价值的所有材料、物资，全部归属于受让方。
4、****基地施工地块范围原有围墙系转让方建设，已经在现场使用。工程施工过程中，转让方项目围墙的看管、保护、维护维修、根据现场实际使用需要转让方要求临时安装的围挡等工作及费用均由受让方负责承担，如有任何损坏由受让方无条件修复或承担修复费用的赔偿责任。
5、其他披露事项及相关要求详见本项目附件《****基地拆除工程施工合同（样本）》、《****基地树木迁移移植协议（样本）》、《施工安全协议书（样本）》。
与转让/出让相关的其他条件
1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：
(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；
(2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口办理登记手续；
(3)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。
2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》执行，全部由受让方承担，一次性支付。
3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。
4、本项目履约保证金为40万元。
5、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：
(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告、施工合同、施工安全协议书等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。
(2)知悉本项目拆除过程中产生的全部费用均由受让方承担，承诺不以任****交易所或转让方主张补偿拆除费用。若出现“交易保证金保证事项”、“履约保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金或履约保证金。
(3)同意被确定为受让方后的2个工作日内与转让方签订《产权交易合同》、《****基地拆除工程施工合同》、《****基地树木迁移移植协议》、《施工安全协议书》，并将全部交易价款、交易服务费一次****交易所指**算账户。
(4)知悉并同意签订《产权交易合同》、《****基地拆除工程施工合同》、《****基地树木迁移移植协议》、《施工安全协议书》并将全部交易价款、交易服务费一次****交易所指**算账户后10个日历日内，受让方须将现场具体施工方案及安全防护方案、预应力梁拆除专项方案、高压架空电缆防护专项方案、垃圾层暴露处理预案、树木吊装施工专项方案及其他必要应急预案等，报转让方及转让方指定的监理单位审查（如转让方或转让方指定的监理单位提出意见的，受让方须按转让方及转让方指定的监理单位要求进行修订和完善），审查通过后须进行专家论证，经专家论证后根据专家论证意见进行整改，整改完成经转让方指定的监理单位批准后方可实施。具体开工时间以转让方、转让方指定的监理单位向受让方出具的书面正式开工通知时间为准。同意并承诺未经转让方书面批准延期的情况下逾期出具经过专家论证并经转让方指定的监理单位批准的现场具体施工方案及安全防护方案、预应力梁拆除专项方案、高压架空电缆防护专项方案、垃圾层暴露处理预案、树木吊装施工专项方案及其他必要应急预案等，履约保证金全额扣除。
(5)同意被确定为受让方后按与转让方签订的《****基地拆除工程施工合同》、《****基地树木迁移移植协议》要求完成拆除工程及树木移植工程，具体工期以受让方收到转让方、转让方指定的监理单位开工通知书之日起计算为25个日历日。受让方完全负责现场施工安全以及防护等安全保护措施，所需费用由受让方自行承担。除不可抗力或转让方原因外，若受让方未按约定工期完成全部工程并通过竣工验收合格的，按照每天2万元标准扣除履约保证金。逾期超过10天以上的，转让方及转让方有权单方解除《产权交易合同》、《****基地拆除工程施工合同》、《****基地树木迁移移植协议》、《施工安全协议书》并扣除全部履约保证金，工程剩余的拆余资产（包括工地内仍存放的拆余资产，如有）全部归转让方所有、转让方可自行处置，受让方经济损失自行承担。如履约保证金不足以弥补转让方经济损失的，受让方须继续承担赔偿责任。确定因转让方原因导致工期延误的，工期可相应顺延，顺延的工期由转让方及转让方指定的监理单位确定，受让方自行承担由于工期**额外产生的误工费用、设施设备费用及其他所有经济损失，不得要求转让方给予任何赔偿或补偿。
(6)同意被确定为受让方后须按照《****基地拆除工程施工合同》、《****基地树木迁移移植协议》、《施工安全协议书》及转让方和《关于加强全市房屋建筑和市政基础设施拆除工程安全管理的通知》（大住建规发（2024）5号）规定进行拆运，如果因拆运原因给转让方或其他单位造成损失，转让方有权对受让方要求赔偿损失直至取消其拆运资格，并保留对受让方进一步追索的权利。
(7)同意被确定为受让方并与转让方签订《资产交接单》后即视为转让标的交接完毕，进行转让标的交接后的拆除、运输等工作及由此产生的相关费用、经济责任、安全风险、维稳风险、综治风险和法律风险全部由受让方承担；因受让方违规施工导致重大舆情的，转让方有权直接解除合同，并一次性扣除全部履约保证金。
(8)同意被确定为受让方后绝对服从转让方及监理单位的现场管理和全面调动指挥，加强对周围设施（包括但不限于采暖、电业、给排水、天然气、有线电视、通信等，如有）的保护，遵守国家有关拆运施工法律、法规，若因拆运导致上述设施损坏，引起的一切经济损失和责任全部由受让方承担，否则转让方有权将其清除出场并要求其赔偿由此所造成的损失。
(9)同意被确定为受让方后在拆运标的物期间自行做好防火、防水、人身等安全防护措施，若出现安全事故，一切责任及损失由受让方自行承担，转让方概不负责。
(10)同意被确定为受让方后为施工人员购买保险，遵守安全生产相关法律法规。受让方在施工过程中发生的一切人身伤亡事故均由其自行承担；情节严重的，转让方有权解除合同并罚扣全部履约保证金。因受让方原因发生各种事故给转让方造成损失的须全额赔偿损失。
(11)同意被确定为受让方后在拆运过程中发生对周边环境的噪声、粉尘等污染，视污染、大气污染、水污染及对环境损害程度进行补偿，由此给转让方造成损失的，受让方须全额赔偿。因环境污染造成周边居民上访的，受让方应及时安抚处置，否则，转让方有权对受让方要求赔偿损失。
(12)承诺对标的涉及的各项物资的后续处理符合国家法律法规的规定，不得出现环境污染和人身伤害事故。如因后续处理工作不当发生相关责任，与****交易所无关。
(13)同意在拆运结束时应做到场地平整、干净整洁，经转让方、转让方指定的监理单位验收合格后由转让方出具《项目验收单》。
(14)知悉并同意须持受让方与转让方签署的《资产交接单》和转让方在受让方全部交接和施工完毕后盖章的《项目验收单》****交易所办理退还履约保证金手续。
(15)知****交易所在收到受让方与转让方签订的《资产交接单》和转让方盖章确认的《项目验收单》后5个工作日内将全部交易价款划转至转让方指**算账户。
(16)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。
6、本次转让标的以现状进行转让，****交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。
7、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、《****基地拆除工程施工合同》、《****基地树木迁移移植协议》、《施工安全协议书》，拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，****交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。
处置方案
交易方式 网络竞价
交易方式说明 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向受让方，****交易所组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价(多次报价)方式确定受让方。信息公告期满，如未征集到符合条件的意向受让方，不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期**信息公告期，直至征集到符合条件的意向受让方，最多**40个周期。
报价方式 多次报价
受让/竞买资格及审核方式
是否需要登记审核 是
受让方/竞买人资格条件 1、意向受让方须为中国境内依法注册成立并有效存续的企业法人。 2、意向受让方须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。 3、意向受让方须提供有效期内安全生产许可证。 4、本项目不接受联合体受让。 本项目受让方资格条件由转让方负责解释及确认。
是否允许联合受让 否
是否允许网上报名 允许
保证金交纳规则
收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为40万元。
交纳时间 交易机构受让登记后交纳
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准）
交纳方式 银行转账
收款账号 ****中心--报名信息中查看缴款账号
保证金保证事项 若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，****交易所将全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转让方签订《产权交易合同》、《****基地拆除工程施工合同》、《****基地树木迁移移植协议》、《施工安全协议书》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易价款、交易服务费及履约保证金等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。 若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权全额或部分扣除受让方所交纳的履约保证金：①被确定为受让方后，未在约定期限内与转让方进行资产交接的；②受让方未在约定期限内完成项目工程超过10天以上的；③受让方在资产拆运过程中给转让方及转让方或其他第三方造成损失的；④受让方存在其他违反交易条件及交易规则以及违反《产权交易合同》、《****基地拆除工程施工合同》、《****基地树木迁移移植协议》、《施工安全协议书》项下约定应扣除履约保证金、承担违约金、赔偿金等情形的。
保证金处置方式 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照《产权交易合同》约定支付全部交易价款、交易服务费后，转为履约保证金等额部分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****交易所在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还。
转让方/出让方/出租方基本情况
转让方/出让方/出租方名称 ****
转让方/出让方/出租方
基本情况 注册地（住所） **省**市**区**街73号14层5号
法定代表人/负责人 韩洪海 注册资本（万元） 2,600.000000
经济类型 国****公司（企业） 企业类型 ****公司
社会信用代码或组织机构代码 912********3115184 经营规模 微型
内部决策情况
经办人联系方式
项目咨询 原女士
咨询电话 185****7372
项目报名 普女士
报名电话 0411-****0523
现场报名地址
网上报名地址
意向受让方/竞买人/承租方应提交的材料
材料名称 是否需要原件 是否需要复印件 是否需要电子版 下载模板
其他附件材料
提示：项目不需要提供附件材料。
特别声明