海口市龙华区得胜沙路9号房屋（一至六层）整体招租

项目

名称

**市**区得胜沙路9号房屋（一至六层）整体招租

项目

编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年11月21日

挂牌截止日期

2024年12月4日

标的简况

标的

坐落

**市**区得胜沙路

序号

标的名称

总层数/

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金（万元）

挂牌底价/年租金（万元）

1

**市**区得胜沙路9号房屋（一至六层）整体招租

6

1020

80

45

租赁期限租金支付

1.租赁期限：5年

2.租金每年一付，先支付租金后使用

租金递增方式

每两年在上一年租金基础上递增2%

装修

期限

1个月（含在租赁期），免租金

租赁押金(元)

首年租金标准的六个月租金总额

标的

状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

1.房屋位于**市**区得胜沙路9号，地处住宅、商业群聚集地，一层为商业，二至六层为住宅，室内简单装修，****学校、****、商业广场、医院、街道办事处等，基础配套设施较完善、商业氛围浓郁，生活服务齐全、有多条公交车线路经过，交通发达，地理位置较好。

2.该房屋是****和******公司的共有财产。

租赁

用途

不得将承租的房屋用于从事经营家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重大事

项说明

1.根据《房屋安全鉴定报告》，**市**区得胜沙路9号房屋安全性等级综合评定为“Bsu级”，安全性略低于本标准对Asu级的规定，尚不显著影响整体承载，有极少数构件应采取措施。

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2023年11月21日

评估机构

**正理房地产****公司

招租方基本情况

招租方

情 况

基本情况

招租方名称1：****

统一社会信用代码：914********481795A

注册地：**市万城镇人民街

法定代表人：蔡浩基

经济类型：全民所有制

招租方名称2：******公司

统一社会信用代码：914********658783t

注册地：**市万城镇**南街170****办公室二楼

法定代表人：蔡立东

经济类型：****公司（法人独资）

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

****会议纪要

******公司批复

行为批准或备案机构

万****管理委员会、******社

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1.企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。

2.意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3.确认为承租方后5个工作日内与招租方签订《房屋租赁合同》，若在5个工作日内不与招租方签订《房屋租赁合同》，视为违约，所缴的交易服务费不予退还。

4.成交后，承租方按最终竞得价将租金交至招租方指定账户。

5.新承租方不得将承租的房屋用于从事经营家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因乙方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由新承租方承担。

6.新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

7.招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

8.未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋整栋转租、转让、转借或调换使用。

9.其他未尽事宜按《房屋租赁合同》中约定。

标的

交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2.****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3.招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5.竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6.重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

**市**区得胜沙路

报名

时间

2024年11月21日至 2024年12月4日

报名

手续

竞租人须在2024年12月4日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《网络竞价须知》（见附件）；

2.意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

3.其它相关材料。

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

保证金及处置方式

1.竞租成功后，竞租保证金将用于租赁押金和交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的（不含次高报价者），交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按5年总租金的2.5%支付交易服务费。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始

时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

**市**区得胜沙路9号房屋（一至六层）整体招租

11月21日9:00

12月5日

9:00

10000元

120秒

附件

下载

租赁合同-范本.docx

网络竞价须知（招租类） .doc

承租申请表（招租类） .doc

咨询

电话

项目咨询及报名咨询：交易二部李女士（0898） ****8030 陈先生（0898） ****8033

技术支持：信息部刘先生 （0898）****8002

单位

地址

**市国兴大道61****银行大厦18****交易所

**市**区****二街政务二期大楼二楼

****政府****中心3楼6号窗口

其它