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巩义市杜甫路街道常庄村城中村改造项目（常乐花苑）
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招标估价
1103510000.00
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招标详情
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基础信息
| 项目统一名称 | **市杜甫路街道常庄村**村改造项目（常乐花苑） | ||
| 总投资（万元） | 110351.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 39351.0 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 71000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2024—2026 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2027—2033 |
| 预期收入（收益）（万元） | 119058.0 | 成本 | 102705 |
| 收入来源 | 土地出让收入、住宅用地出让收入、商业用地出让收入 | ||
| 建设内容 | 拆迁改造情况：本次常庄村征收范围为：望嵩路以东、滨河路以西、杜甫路以南、常北街以北区域。本项目为常庄村部分村民的拆迁，****基地500处、人口2012人，征收房屋建筑面积约74030.00平方米，全部为住宅。征收区域占地面积610亩，土地性质为二类住宅用地580亩，商业用地30亩。（1）建设规模：项目规划占地面积为74320.00平方米（约合111.48亩），包含C4-02、C5-01两个地块。7C4-02地块总建筑面积89933.30平方米，其中地上计容建筑面积68825.76平方米，包括**住宅建筑面积57950.26平方米，配套商业建筑面积10580.36平方米，公共配套用房建筑面积295.14平方米；地上不计容建筑面积1481.57平方米；地下建筑面积19625.97平方米。建筑密度20.76%，容积率1.90，绿地率31.54%C5-01地块总建筑面积103712.82平方米，其中地上计容建筑面积79942.90平方米，包括**住宅建筑面积69480.92平方米，配套商业建筑面积8549.11平方米，公共配套用房建筑面积1912.87平方米；地上不计容建筑面积970.28平方米；地下建筑面积22799.64平方米。建筑密度17.26%，容积率2.10，绿地率32.13%。（2）建设内容：C4-02地块项目建设内容包括3栋剪力墙结构的18F住宅楼，1栋剪力墙结构的17F住宅楼，2栋剪力墙结构的10F住宅楼，1栋剪力墙结构的6F住宅楼，2栋剪力墙结构的7F住宅楼，1栋剪力墙结构的8F住宅楼，1栋3F框架结构的集中商业及2F住宅底商，10#楼框架结构的休闲架空层，地下1F框架结构的机动车停车库、地下储藏室及机动车坡道顶盖等。C5-01地块项目建设内容包括1栋剪力墙结构的10F住宅楼，2栋剪力墙结构的17F住宅楼，6栋剪力墙结构的18F住宅楼，1栋框架结构3F公共配套用房、局部2F的商业，19#楼框架结构的休闲架空层，地下1F框架结构的机动车停车库、地下储藏室、非机动车停车库及机动车坡道顶盖等。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | ******管理中心 |
| 成本/收入 | 86.26% | 会计所 | ****事务所有限公司 |
| 覆盖倍数 | 1.31 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2024-11-21 ，该项目共发行1批次，累计发行金额3000.0万元。 | 2024-11-21 | 第1批次 | 3000.0 | 2.00% | 2024年**省专项债券六十五期（棚改专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 7 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2024-11-22 | 付息日 | 11月22日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2025-11-22（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 366 |
| 到期日 | 2031-11-22 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 7+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2024年**省专项债券六十五期（棚改专项债） | 债券简称 | 24**省00071棚改 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 棚改 | 发行金额（亿元） | 13.059 |
| 发行日期 | 2024-11-21 | 发行场所 | ****交易所 |
| 发行期限（年） | 7 | 发行利率（%） | 2.0 |
| 发行期数 | 65 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 13.059 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 7+0+0 |
| 起息日 | 2024-11-22 | 到期日 | 2031-11-22 |
| 付息日 | 11月22日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2025-11-22（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 366 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2024-11-21
招标公告
巩义市杜甫路街道常庄村城中村改造项目（常乐花苑）
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