20241205（周四）福建省永春碧卿国有林场-永春县城东街100号店面租赁项目

项目名称

****1205（周四）****-**县**街100号店面租赁项目

项目编号

****

报名及交纳保证金截止时间

2024年12月4日15:00前(以到账为准，逾期交纳保证金者报名无效)

报（竞）价

方式

◆挂牌公告时间：2024年11月21日-2024年12月4日

◆竞价时间：2024年12月5日10:30-11：00

◆报价规则：

本项目采取暗标暗投竞买方式，转让方设置保留价，意向受让方在报价时间内报价，竞买结束后，公布保留价。报价开始后，意向受让方可以在规定时间内对目标标的多次报价，多次报价的，系统以意向受让方最后一次报价为准，报价时间截止后，意向受让方报价的均为有效报价，报价高于或等于项目保留价的最高有效报价确定为中标价。若同时出现两个或两个以上最高有效报价，则以交易系统显示的报价时间优先者确定为受让方。

若意向受让方报价超过起竞价5倍及5倍以上的，农交中心可认定该报价无效，将剩余有效报价中的最高有效报价的意向受让方确定为受让方。

◆竞价阶梯：10元/月及其整数倍

◆竞价单位：元

一、风险告知

1.意向受让方参与竞租前应自行核查标的权属情况，充分了解标的现状，一旦参与竞买，须自行承担交易风险。

2.本项目标的的建筑面积情况介绍均由转让方提供，仅供意向受让方参考。参与竞租前，请各意向受让方务必详细阅读公告及附件的所有内容，充分了解各项要求及存在的风险因素，到现场自行踏勘租赁物现场，对租赁物的新旧程度、质量状况、结构状况等情况有充分了解和风险预估。一旦参与交易表明意向受让方已认可并接受该风险，由该风险产生的一切后果和费用由意向受让方承担。

二、标的基本情况

标的简介

标的情况：

位于**县**镇**街100号店面。

室内装修：建筑外墙贴**砖，入户卷闸门，室内玻璃门，楼地面瓷砖铺地，内墙面部分涂料粉刷部分水泥凿平，天棚吊顶。

房屋电照、通风、通讯等设施齐全，维护状况较好。

交易服务费

成交后，按成交总额的0.75%（有签委托合同单位，按合同约定）单向收取受让方交易服务费。

重要信

息披露

1、标的简介所列的面积仅供参考，标的以现状交付，****中心不承担标的面积与实测面积差异等责任，不调整相应的成交价格。

2、租赁期限为：伍年整。

3、租金：租金为递增方式，每满叁年递增一次，每递增一次租金比前三年增长3%；意向受让方按季度缴纳租金。合同签订后即付清第一结算周期租金；以后每结算周期最后一个月的15日前交付下结算周期的租金后方可继续使用。逾期10日未交，视为意向受让方违约，转让方可收经营权并扣押等额物品抵应缴交费用，同时全额取消租赁合同履约金。租赁合同履约金为三个月租金，租赁期满经验收合格后无息退还。

4.除转让方产权有关的房产税等相关税费外，意向受让方需要承担租赁后发生的一切费用（含装修费、维护费、水电费、卫生费、物业管理费等）。

5.租赁期内租用的店面由意向受让方全权负责合法经营和使用管理。****租赁店面作为商业经营使用，经营业务需符合国家法律法规和城市管理规定，禁止经营、存放有污染或易燃易爆等危险化学品，若有违法事项或发生安全事故的，一切责任由意向受让方负责，转让方不负任何责任。

6.在租赁期间，意向受让方应合理使用并爱护店面其附属设施。****租赁店面的门窗、玻璃、电灯线路、自来水管、墙壁等属转让方所有的动产和不动产，如有损坏或改变，意向受让方在租赁期内应负维修完整，期满时交付转让方验收。意向受让方拒不维修，转让方可代为维修，费用由意向受让方承担。

7、意向受让方不得转包，不得超范围经营，否则视为违约。租期未满中途毁约，转让方全额取消履约金。

8、装修和使用规定：店面装修由意向受让方自行设计装修，但装修、改造方案须经转让方书面同意并备案方可实施，装修过程中，必须接受转让方的监管，装修完成后，须报有关部门验收；若有违反，则终止合同，取消合同履约金。

9.租赁期满或解除合同时对租赁物装修形成的不可移动的添附物，转让方如需要求意向受让方恢复原状，意向受让方应根据转让方要求恢复原状；如转让方无需要求意向受让方恢复原状，则上述添加物意向受让方应无偿归转让方所有。

10、租赁物无免租金装修期。

11、因国家政策、政府决策发生变化需另作他用或需要拆除(改造)该租赁物，转让方有权单方解除合同并收其资产，但应提前通知意向受让方，租赁合同自然终止，双方互不承担违约责任。

12.未尽事宜详见租赁一览表，店面租赁合同书（范本）、现场图片等本公告其他附件材料。

三、竞买登记

受让方资格条件

意向受让方须为中国境内（不含港、澳、台地区）合法存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

（注：意向受让方参与竞价前应认真阅读公告及附件清单的所有内容，按照受让方资格条件及要求提供相关材料，若不符合受让方资格条件参与竞价的，农交中心有权取消其竞价资格，认定其报价无效，并取消其交易保证金。）

报名方式

1.意向受让方首次报名须到****申请开户，填写《客户开户申请书》，个人须提交：（1）身份证正反面复印件（2）银行卡正反面复印件（3）开户申请表（4****交易所交易的，其名下金融资产不低于10万元人民****银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品，保险产品、期货权益）。法人企业及个体工商户须提交：（1）营业执照副本复印件（2）法人身份证正反面复印件（3）银行账户信息（4）开户申请表。

2.意向受让方应根据本公告要求，按时、足额交纳交易保证金，且正确备注相关信息。经审核，符合受让方资格条件的意向受让方即可参与本期竞价。

3.农交中心向意向受让方发放交易账号（长期有效、注意保管）。交易保证金交纳截止日当天17:30前未收到交易账号激活短信的意向受让方，****中心0598-****936。

查勘现场

地点

标的物所在地

时间

2024年11月21日-2024年12月4日

联系人

潘女士联系电话：139****9837

保证金及

处理方式

1.须交纳的交易保证金详见租赁一览表。

2.交易保证金应于2024年12月4日15:00前（到账为准）缴至如下账户：

户 名：****交易中心有限公司

账 号：3505 0164 2490 0000 1396

开户行：****银行****分行

注：

①****银行柜台、网银、电汇转账，不接受ATM转账、现金缴款；

②交易保证金转账单上须注明参与竞拍哪一标的保证金，(如:1205**碧卿**街店面租赁保证金）

3.交易成交，在收到交易双方出具的《款项收讫及正式合同签订确认函》后的3个工作日内，受让方已交纳的****中心转至****指定银行账户作为合同履约保证金（按3个月租金计算，不足须在合同签订前补齐，如有剩余转为租赁款）。

4.交易成交，受让方如未按本公告约定与转让方签订成交文件的，****中心交易规则的，其已交纳的交易保证金将不予还；

5.未成交者****中心将在交易结束后次日起3个工作日内全额无息还。

四、交易方式

互联网竞价平台

http://www.****.cn

成交确认、价款支付及合同签订

1.成交后的两个工作日内受让方以微信、邮箱等方式收到《成交通知书》扫描件或电话通知;若受让方未及时收到成交通知书的，请主动与转让方联系。

2.价款交纳日期及方式：成交后5个工作日受让方须与转让方签订《租赁合同》，合同签订后即付清第一结算周期租金（一个季度）；每结算周期最后一个月的15日前交付下结算周期的租金后方可继续使用。逾期10日未交，视为意向受让方违约，转让方可收经营权并扣押等额物品抵应缴交费用，同时全额取消履约保证金。

户名：****

账号：135********000112

开户行：****银行****公司**榜德支行

3.受让方不根据本公告的要求履约的，视为自动放弃受让资格，其已交纳的交易保证金不予退，****中心因此造成的损失承担赔偿责任，转让方有权将该标的重新组织****中心官网。

标的交割

双方按相关合同约定进行交割。

五、其他事项

1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件”中所有材料、阅读了解****交易中心相关交易规则等有关材料，一旦参与交易（报名）则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告（含附件材料）、****交易中心交易规则等全部内容，愿意承担可能存在的一切交易风险。

2.****交易中心相关交****中心官网。

六、联系方式

联系人：张先生（****交易中心）

联系电话：0598－****818

地址：**市**区和仁新村1幢工行大厦18楼1815

七、附件

1、**街100号店面公开租赁一览表

2、店面租赁合同书（范本）

3、店面现场图片