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郑州市金水区城市更新综合开发项目
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12637859500.00
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400-688-2000
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***********公司企业信息
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**市**区城市更新综合开发项目
一、项目概况
建设地点：**市**区
项目规模及内容：本项目共分为六个子项目，分别为黄庄**村改造建设项目、302仓库城市更**设项目、科创智慧综合体城市更**设项目、****办事处全域土地综合整治建设项目、尚璞观邸建设项目、丽悦上苑建设项目，具体如下：
（1）黄庄**村改造建设项目。主要为黄庄安置房及周边配套建设项目，****园区内，规划总面积为1340亩，其中，安置房项目总占地面积为231.62亩，建面58万平方米，市政道路占地31万平米；
（2）302仓库城市更新项目。项目位于**市**区农业**，沙口路东，通过城市更新调整后可建设用地约145亩，预计总建设面积34.5万平米。
（3）科创智慧综合体城市更**设项目。项目位于农业**，天明路东，占地152亩，通过进行城市更新，完善城市功能、优化产业布局，总建面22.5万平米，涵盖住宅、****学校；
（4****办事处全域土地综合整治建设项目。本项目建设内容包含用地布局优化和整治类、农村人居环境改善类及产业类三部分。前期对马渡村、来童寨村、黄庄村、黄岗庙村4个村零星分散的土地进行综合整治以及补充耕地共计4011.94亩。后期建设黄庄有机更新配套设施总用地面积28890亩;兴达路街道办马渡村、****停车场总用地面积1243亩;农****基地项目总用地面积1674.12亩;****基地项目总用地面积145.05亩，总建筑面积98160m’;渔仓智慧渔业项目总用地面积114.23亩，总建筑面积50674m;****中心项目总用地面积155.73亩，总建筑面积133545m。
（5）尚璞观邸建设项目。尚璞观邸建设项目（16号地住宅开发项****园区杨金路与观礼路交叉口西南角，项目占地3.3万平方米，容积率2.5，总建筑面积11.11万平方米。
（6）丽悦上苑建设项目。丽悦上苑建设项目（76号地住宅开发项目）位于宝瑞**侧、马林路西侧，项目占地5.6万平方米，容积率2.5，总建筑面积19万平方米。
**模式：本项目采用“城市﹒合伙人+EPC＋O”的模式投资建设。通过公开程序选择**方，招标工作完成后，招标人发起设立“**区城更综合开发合伙企业（有限合伙）”，****公司****集团****公司****公司，用于项目投资建设。中标**方或其指定的第三方负责认购有限合伙份额，对应金额按照**费用1/6，首笔认购金额不低于5亿元，在签订合同后3个月内完成认购，年投资收益率为4.5%（含税）。如项目实施过程中**费用发生变化，则相应认购份额动态调整。****集团****公司中所占股权比例为60%：40%。招标人授权招****公司****公司签订融资代建协议，并与中标人签订勘察、设计、采购、工程施工合同。
其中，各个子项分别计算工期、建设期及付款期。每个子项独立设计、独立验收、独立核算、独立支付、独立移交、独立运营。
合同估算价：约 ****785.95万元
**期限：资金**期限为5年。
二、中标信息
第一名：****（牵头人）
中交二****公司（成员）
中交二****公司（成员）
****集团有限公司（成员）
****设计研究院有限公司（成员）
****研究院****公司（成员）
中管世纪****集团有限公司（成员）
第二名：****公司（牵头人）
中北****公司（成员）
第三名：****集团****公司（牵头人）
**建工****公司（成员）
****（成员）
招标进度跟踪
2024-11-22
中标通知
郑州市金水区城市更新综合开发项目
当前信息
2024-09-29
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