[长沙市] 黑石铺片区城中村改造配套安置房建设项目（一期）施工澄清答疑公告

各投标人：

一、黑石铺片区**村改造配套安置房建设项目（一期）施工投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2024年10月5日17:00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次答疑文件作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力，现答疑如下：

问题1:

1、项目名称不一致。投标人须知前附表中项目名称为“黑石铺片区**村改造配套安置房建设项目（一期）施工”；合同协议书中为“黑石铺片区**村改造配套安置房建设项目（一期）施工总承包”，根据招标人提供的HNZBJ计价文件，文件中项目名称为“黑石铺片区**村改造配套安置房建设项目(一期)”。请问是否以投标人须知前附表为准

答：以投标人须知前附表为准。

2、关于质量标准为描述不一致。投标人须知前附表中为质量标准：施工符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。第三部分专用合同条款中为工程特殊质量标准和要求：工程施工质量标准与要求除满足国家、行业现行有关验收规范、标准、规程外，还需按照合同附件“施工过程中质量考评措施及评定办法”严格执行。第七章技术标准和要求中为本工程要求的质量标准为符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。请问是否以投标人须知前附表为准

答：以投标人须知前附表为准。

3、招标文件无基坑支护设计图纸、室外及配套工程设计图纸、地下室给排水、消防水工程图纸未提供、地下室强电工程、消防电气、弱电工程图纸、人防地下室电气工程、暖通工程图纸、地上电井大样图、8#建筑施工图，装配式工程设计图纸不齐全。

答：详见补充图纸。

4、施工组织设计上传模块中“施工组织设计编制要求（暗标）”及“其他（如有）”这两部分是否无需上传内容，请明确。

答：根据招标文件中投标文件格式要求制作。

5、本工程为2层大型超长地下室，超长结构的裂缝控制技术及混凝土施工要求高。参照同类似项目的设计和施工要求，通常做法为地下室混凝土中掺一定量的膨胀纤维抗裂外加剂，并在图纸中明确外加剂参入量的范围，但设计图纸中未见上述设计。

答：外加剂的掺量应根据GJ/T 178—2009《补偿收缩混凝土应用技术规程》表3.0.3 和 GB 50119—2013《混凝土外加剂应用技术规范》表 13.3.1规定的限制膨胀率要求并通过现场试验确定后方可采用。一般为标高±0.000及以下的混凝土构件(内墙和柱除外）及屋面梁板采用掺量为水泥量的8%，后浇带、膨胀加强带砼中的掺量为水泥量的12%。

6、地下室建筑图防水材质在总说明、《建筑构造统一做法表》、节点大样图中多个大样不一致，需明确。

答：桩头防水做法按结构节点大样；其它按《建筑构造统一做法表》执行，后续以最终施工图为准。

7、地下室建筑图中未见生活水泵房建筑构造做法，招标清单中生活水泵房未列项。

答：生活水泵房做法与消防水泵房做法相同，详见地下室“建筑构造统一做法表”。

8、消防控制室、弱电机房、电信间等房间顶棚未考虑装饰做法，如需装饰请明确装饰做法，增加清单项。

答：按现有图纸做法。

9、在建筑构造做法表中各部位的内墙装饰做法采用水泥石灰砂浆材质，按现行要求所有砌筑和抹灰砂浆均为预拌砂浆，预拌砂浆材质为水泥砂浆，内墙装饰做法及清单是否采用水泥砂浆。

答：按现有图纸做法。

10、地下室基础平面图（结构-09）中，底板钢筋采用CRB600H高强度钢筋，地下室底板板平法施工图（结构-13）中底板钢筋采用HRB400级钢筋，工程量清单中钢筋只采用HRB400级钢筋，需要明确钢筋型号。

答：钢筋均为HRB400级。

11、图纸中无公共卫生间隔断材质、规格、地面砖规格，工程量清单中有对应材质和规格，类似图纸中未明确材料的材质和规格的，是否都按工程量清单。

答：按清单中材质及规格执行。

12、除1#栋和7#栋以外，未见地下室非人防区及其余各栋门窗表，且1#栋和7#栋的门窗表中防火门未明确材质。一般情况地下室及室外的防火门采用钢制防火门，在工程量清单中的防火门为木质防火门，请明确。

答：补充图纸。

1、根据招标人提供的“招标控制价审核的咨询报告”第四条“工程概况”中总建筑面积为128436.51m2，而招标文件中，招标公告第1.2.3条中总建筑面积为125254.59m2，两者不一致，请招标人明确。

答：招标阶段总建筑面积按129498.70㎡，最终面积以规划部门批准的面积为准。

2、请问本次投标报价，工程量清单中的“包干”单位工程，“分部分项工程项目清单与措施项目清单”是否自行报价不超过控制价即可

答：是。

3、招标清单中基坑支护锚索和基础抗浮锚杆无注浆管安装清单项，请明确；

答：见补充公告工程量清单。

4、依据图纸设计要求，桩基工程需安装声测管，招标清单“旋挖成孔灌注桩”无安放声测管清单项，请明确；

答：见补充公告工程量清单。

5、因为坡底、坡顶、中间平台砼和坡面是同时施工，招标清单中基坑支护第二条“坡底、坡顶、中间平台砼”单独列项，是否可合并在坡面喷射混凝土同一清单内；

答：见补充公告工程量清单。

6、冠梁垫层招标清单未列项；

答：见补充公告工程量清单。

7、清单说明塔吊7台，招标清单中塔吊基座只计算6台，是否招标清单中塔吊基座改为7台； 答：见补充公告工程量清单。

8、依据清单计价规定，标准层采用铝模，非标准层采用木模，木模应乘以系数1.2，本项目木模板子目是否乘以该系数

答：见补充公告工程量清单。

9、图纸中室内楼地面均为地砖饰面，厨卫墙面墙砖饰面、其他房间墙面为白色无机涂料，招标清单中楼地面为细石砼找**水泥砂浆找平，厨卫墙面刷基层界面剂一道、其余墙面为水泥石灰砂浆，图纸与清单不一致，请明确；

答：本工程住宅户内区域、社区用房、商业用房均为毛坯交付，住宅公共区域、幼儿园、物管用房、垃圾站及公厕为精装修，具体详图纸。

10、图纸要求有水房间四周砼翻边（反坎）强度应与同楼层相同，招标清单描述为C20，清单与图纸要求不一致，请明确；

答：按图纸。

11、图纸及招标清单中电梯前室、合用前室墙砖规格不详，请明确；

答：招标阶段电梯前室、合用前室墙砖规格按400x 800。

12、砌体结构说明女儿墙、地面以下砖墙为烧结页岩砖MU15、M10水泥砂浆，招标清单中未列项，请在招标清单中明确；

答：见补充公告工程量清单。

13、建筑部分计算了垂直运输和超高增加费，装饰部分无该费用清单项，请明确；

答：见补充公告工程量清单。

14、地下室橡胶减速缓冲带、门禁门和甲级防火窗招标清单未列项，请明确；

答：见补充公告工程量清单。

15、构造柱、砌体拉结筋在实际施工中铝模只能按植筋方式安装，招标清单中应增加植筋项；

答：见补充公告工程量清单。

16、本项目装配式现浇模板装配式≥40%时，模板子目应乘以1.2,含地下室，招标清单中地下室模板项目特征中应增加此描述；

答：见补充公告工程量清单。

17、商业用房、配套用房、社区用房、物管用房、门卫室图纸设计地面为800*800地面砖、墙面白色无机涂料两遍、天棚白色无机涂料两遍，****社区用房、商业用房地面为水泥砂浆地面，商业用房、配套用房、社区用房、门卫室墙面均为水泥石灰砂浆。垃圾站图纸无装饰做法，招标清单中各装饰做法已列项，是否按清单施工；

答：按清单中装饰做法执行；垃圾站补充图纸做法。

18、厨房、卫生间等有水房间顶棚图纸设计均有5厚聚合物防水砂浆防水层抹面压光，招标清单未列此项，请明确；

答：本工程住宅户内厨房、卫生间均为毛坯交付，顶棚做法按修改后的图纸：钢筋混凝土板底面清理干净，结构面局部水泥砂浆修补后交用。

19、地下室顶板（铺装部分）做法图纸有明确做法，无相关清单。

答：见补充公告工程量清单。

20、地下室承台处防水1.5厚单面反应粘高分子防水卷材、2.0厚双面反应粘高分子防水卷材以及膨胀止水条图纸有明确做法，无相关清单。

答：见补充公告工程量清单。

21、地下室排水沟、车道排水沟防水图纸明确做法，无相关清单，请明确。

答：见补充公告工程量清单。

22、地下室图纸直通室外汽车库坡道地面地面做法为“3厚中灰色地坪漆（抛沙面）”，与清单特征描述不一致，是否参照清单执行。

答：按清单中做法执行。

23、地下室电梯前室有“硅酸钙板吊顶”和“成品格栅吊顶”，清单中无“硅酸钙板吊顶”，最终做法是否以清单为准。

答： 以清单为准。

24、清单未见梁柱高强节点处的混凝土，请明确。

答：见补充公告工程量清单。

25、消防电梯井预制盖板图纸有明确做法，无相关清单，请明确。

答：见补充公告工程量清单。

26、地上部分建施图纸中明确表示厨房、卫生间、阳台等有水部位房间墙面设置1.5厚聚氨酯防水涂料防水上返高度分别有2m、1.2m，但无墙面防水清单。

答：见补充公告工程量清单。

27、地上部分结施设计总说明中5.3.4明确描述屋面女儿墙及雨蓬的翻边应设置泄水孔，无清单。

答：见补充公告工程量清单。

28、地上部分建施图纸中已明确外墙住宅区域、商业等配套用房区域外墙真石漆(有保温）、外墙外侧干挂石材饰面(有保温）、外墙外侧干挂石材饰面（无保温）的做法，其中有1.5厚聚合物水泥防水涂料、1.5厚聚合物水泥防水涂料(I型)、15厚1:3水泥砂浆找平、15厚1:2.5水泥砂浆找平的做法无相关清单。

答：见补充公告工程量清单。

29、主要设备及材料表中室内污废水横干管采用机制柔性球磨铸铁排水管；设计说明中管材及接口中其污废水横干管采用加厚排水管；计价中PVC-U塑料排水管和加厚PVC-U塑料排水管；需设计明确确定污废水横干管材质；

答：见补充公告工程量清单。

30、电气设计说明防雷接地及安全措施明确桩承台接地，建议增加相关清单；

答：见补充公告工程量清单。

31、紫外线消毒灯清单型号为40W，带专用控制开关，图纸中型号为80W 220V，请明确；

答：型号为80W。

32、地上部分电气管道图纸中有SC50，招标清单中无，建议增加相关清单；

答：见补充公告工程量清单。

33、给水系统工程穿楼板套管DN40，招标清单中无，建议增加相关清单；

答：见补充公告工程量清单。

34、地下室二层为三个人防单元，人防通风招标清单中无人防过滤吸收器，建议补充人防通风相关图纸后结合人防办验收施工规范验收要求，应增加招标清单项目；

答：详见补充图纸。

35、地下室二层为三个人防单元，招标清单中无人防水防爆地漏清单，建议补充人防电气相关图纸后结合人防办验收施工规范验收要求，应增加招标清单项目；

答：详见补充图纸。

36、招标清单中无电气工程双电源调试，建议增加相关清单；

答：见补充公告工程量清单。

37、消防工程消火栓系统招标清单缺室内消火栓点位调试费项目，请明确；

答：见补充公告工程量清单。

38、暖通工程采用镀锌薄钢板风管（按约定的信息价），综合考虑施工工艺风管施工完成后再施工防火包裹+岩棉，脚手架搭拆费和人工费需发生两次，建议结合实际施工工艺和市场行情考虑是否采用复合型风管；

答：按设计图纸。

39、消防电气招标清单缺线路明敷时可挠(金属)电气导管清单项目，请明确；

答：见补充公告工程量清单。

40、各楼栋弱电系统设计有三网融合系统、访客可视对讲系统，招标清单内没有访客可视对讲系统清单，请明确；

答：见补充公告工程量清单。

41、各楼栋弱电三网融合竖向桥架型号图纸上标注为200*150，招标清单项目特征为200*100，是否以招标清单为准；

答：以图纸为准200×150。

二、补充内容：

本项目补充招标文件附件，详见本公告附件。

三、本项目招标文件中涉及上述相关内容的相应进行修改，原招标文件与本次发布的文件内容不一致的，以本次发布的文件内容为准。本次答疑及澄清公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等的法律效力。

四、本项目投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）、投标担保递交的截止时间、开标时间顺延至2024年10月29日9:00，其他不变。敬请各潜在投标人自行关注，招标人不再另行通知。