万州区甘宁镇河口社区河杨路64-76号(原凉风粮站河口分站)房产

标的处置范围内约1057.98㎡的无证仓储用房、办公用房，不属于违章违法建筑，可正常使用。

一、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相对应的交易保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

二、若挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方。

三、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向受让方所交纳的交易保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

四、据评估报告载：本次评估范围位于**市****社区河杨路64-76号****分站)，属同一宗地，地上共计2栋房屋，房屋建筑面积共计1057.98平方米(未办理产权登记)，共有宗地面积为4613.00平方米(已办理渝(2023)**区不动产权第****86768号《不动产权证书》)。经转让方****登记中心、******局，标的成交后，土地能正常办理过户手续，无证房屋建筑无法办理产权登记手续。

五、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的房屋无法办理产权登记手续；标的有约200㎡的房屋有租赁，承租人已放弃优先购买权等）及有关政策规定（包括但不限于限购、限售及税收政策等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的以实物现状移交为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的现状及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

六、意向受让方须在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订交易合同，并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款和**联交所交易服务费一次性支付至**联交所指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面终结交易。

七、本次房产交易及过户涉及的一切税、费（含**联交所交易服务费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担。**联交所收费标准详见https://www.****.com/News2017?id=204。

八、标的物移交以实物现状为准，实际面积以最终过户办证为准,且不以面积有变动影响交易结果。土地过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助。标的资料仅供参考，**联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

九、标的成交后，转让方负责在受让方结清价款及**联交所交易服务费后10个工作日内移交标的，租金收益自标的移交完成次月首日起随之转移。

十、标的备查资料:《资产评估报告》《不动产权证》《房屋（土地）租赁合同》。