佛山高富中石油燃料沥青有限责任公司物业管理（绿化养护）项目（二次）-项目公告

****物业管理（绿化养护）项目谈判采购公告(二次）

****物业管理（绿化养护）进行谈判采购 （项目名称）已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称：****物业管理（绿化养护）项目

1.2采购人： ****

1.3采购执行人：****

1.4采购项目资金落实情况： 已落实

1.5采购项目概况：

项目背景概况

1.5.1项目概况：****的绿化养护未配备工作人员。原物业管理（绿化养护）合同将于2024年11月30日到期。

1.5.2项目范围：对212607平方米区域内的绿化进行养护、洗手间与公共区域进行清洁：厂区绿化养护92888平方米，安全防护隔离绿化林39910平方米，堤围与围墙围网42319平方米，三级防控池、应急储水池水面33295平方米，洗手间与综合公共区域4195平方米，使环境整体协调、美观、整洁。

1.5.3项目内容：绿化三级养护、公共洗手间与公共区域清洁

1.5.4项目核准批复情况：****的年度财务预算

1.5.5、项目单位： ****公司

1.5.6、项目承办人： 陈焕结 ，联系电话：139****1821 。

****管理部门联系人： 冯红 ，联系电话：139****8487 。

1.6采购方式：谈判采购

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：

1.采购内容与范围：

对212607平方米区域内的绿化进行养护、洗手间与公共区域进行清洁：厂区绿化养护92888平方米，安全防护隔离绿化林39910平方米，堤围与围墙围网42319平方米，三级防控池、应急储水池水面33295平方米，洗手间与综合公共区域4195平方米.

2.2项目实施地点：**省**市**区荷城街道高富一路2号****。

2.3期限要求：1年

2.4资格审查方式：资格后审。

2.5采购限价: 不高于98.5万元 （含税）

2.6.服务要求：见第五章采购人要求

2.7其他要求：按照上述服务标准安排足够的服务人员开展服务与管理工作；需要制定绿化养护、清洁方案及人员管理方案。

2.8计价方式：基于市场行情和**市物业管理（绿化养护）业务外包的实际价值，根据物业管理（绿化养护）业务的工作性质和技术要求等因素，以固定总价的方式计算费用。

3.供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：

（1）资质要求：中华人民**国境内注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，持有中华人民**国企业法人营业执照或事业法人证书。

（2）财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供近 1 年（2023****事务所或审计机构审计的财务状况表，成立时间不足一个财务年度的，****公司出具的财务报表。根据所报上一财务年度经审计的资产负债表或财务报告测算，投标人为资不抵债的，投标将被否决。未按要求提供上述相应证明材料扫描件的，投标将被否决。

（3）业绩要求：近三年（2021年1月1日至2023年12月31日）有与此次招标项目相似的绿化养护业绩。提供业绩合同复印件，以合同签署时间为准。内容应包括合同名称、合同金额、买方名称、签约时间。投标人至少应当提供合同协议书封面、合同签字或盖章页、能清晰显示合同承包范围的合同资料等作为业绩证明文件；如发现投标人业绩有失实情况，招标人有权拒绝其投标。。

（4）信誉要求：

（4.1）投标人近三年无重大责任事故（包括质量、安全、环境、职业健康），且无企业行贿犯罪记录（提供承诺书）；近三年（2021年至谈判响应文件递交截止日）投标人、法定代表人或者负责人在“中国裁判文书网”网站（wenshu.****.cn）查询无行贿犯罪记录。

（4.2）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn），列入严重违法失信企业名单（黑名单）名录。

（4.3）****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

（4.4）未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的（投标人失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准。）

投标人未被列入中****集团级、企业级三商黑名单（以开标当日中国石油招标投标网三商黑名单查询为准）。。

（5）承担本项目的人员要求： 投标人拟投用于本项目服务的从业人员的年龄不超60岁（2025年按国家调整之后的法定退休年龄不超63岁），洗手间清洁工安排女工，从业人员****医院体检合格，无心脑血管疾病，无高温职业禁忌证（提供承诺书）。

3.2其他：（1）投标人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（2）国家相关法律、法规规定的其他要求。

3.3本次采购不接受联合体。

4.谈判采购文件的获取

4.1凡有意参加谈判的潜在供应商，请于**时间2024年11月22日至2024年11月27日16：00前完成以下三个步骤：

①登陆招采进宝**专区（http://china.****.cn）点击购买文件栏的“立即购买”提交购标信息，并于附件处上传电汇底单扫描件进行投标报名。具体流程请登录招采进宝**专区，在“常用文件”栏目下载操作手册。未经注册的供应商在招采进宝**专区（http://china.****.cn ），按照首页“客服中心”中“供应商注册指南”进行注册。完成注册的供应商登陆招采进宝**专区（http://china.****.cn）在线报名。具体流程请登录招采进宝**专区，在“常用文件”栏目下载操作手册。

②完成谈判采购文件下载服务费支付

谈判采购文件下载服务费每个标段售价为200元人民币（不划分标段的项目按一个标段），请有意参加投标的潜在供应商确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

供****招标中心招标文件购买平台（网址：http://www2.****.com/#/wel/index），登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台招标平台一致，密码需要重新设置。供应商首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《****中心投标商用户操作手册》。

如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在供应商需要先登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台注册并通过平台审核。如遇到中国石油电子招标投标交易平台注册操作问题可咨询技术支持团队相关人员。咨询电话：****800114，根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）或微信关注“能源一号网”在线咨询。（请务必保证填写的开票信息正确，否则后果自负）

4.2谈判采购文件下载服务费确认收到的次日，招标代理机构工作人员在网上解锁，潜在供应商可在招采进宝**专区下载谈判采购文件。

4.3本项目标书费发票为电子发票，潜在供应商在招标文件自助购买系统上付款成功后，系统将自动开具电子发票（请务必保证填写的开票信息正确，否则后果自负），电子发票获取详见公告附件（投标商付款及开票操作手册V1.1）。开票信息中请不要出现：●、空格等特殊字符，此类问题将导致无法开票。

*4.4编制谈判响应文件需使用企业CA，未办理CA的供应商，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。现场办理流程参照招采进宝**专区（http://china.****.cn）首页“客服中心”栏目；在线办理地址为：https://bid.****.cn/bca/product/dymca/zcjb/caApply.htm

4.5潜在供应商如对谈判采购文件有疑问或异议的，可以在规定时间内通过邮件向招标代理机构书面提出（包含加盖公章PDF版和WORD可编辑版各一份）。

5.响应文件的递交

5.1本次招标为电子招投标，谈判响应文件采用数据电子文件，供应商可通过“招采进宝**专区交易平台”在线参与开标。*供应商应在投标截止时间前在完成电子谈判响应文件的递交，在线递交电子谈判响应文件前，供应商应当使用投标客户端及CA为谈判响应文件加密。

5.2电子谈判响应文件递交：

谈判响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）详见6.1，供应商须在（谈判）投标截止时间前（考虑供应商众多，为避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，请于谈判截止时间前24小时完成网上电子版的提交。），通过投标客户端生成“etnd”结尾的加密文件，并在谈判采购文件规定的投标截止时间前登录招采进宝**专区递交电子谈判响应文件。在线递交电子谈判响应文件前，供应商应当使用投标客户端及CA(改为密码)为谈判响应文件加密。未按规定时间和方式提交电子文件和电子签到，因供应商的原因导致电子谈判响应文件不能打开的，供应商不予受理。谈判（投标）截止时间未被系统成功传送的电子版谈判响应文件将不被系统接受，视为主动撤回谈判响应文件。

5.3 纸质文件：本项目无需递交纸质文件。

5.4潜在供应商应在谈判截止时间前提交1.5万元人民币的响应保证金。

①谈判保证金形式：电汇或保证金保险或电子保函；

②递交方式：详见谈判文件谈判须知前附表15.1。

6.谈判时间和地点

6.1谈判截止时间和开标时间（网上开标）：2024年12月02日9时00分（**时间）；

6.2开标地点（网上开标）：招采进宝**专区交易平台。

6.3开标说明：供应商按谈判采购文件中规定的时间和地点进行电子开标，供应商采用远程开标的形式，准时参加线上开标，解密时间规定为30分钟，供应商需使用CA(密码)在规定的时间内自行完成解密，解密结束后对开标记录进行电子签名（签名时间为10分钟）；

因供应商原因造成谈判响应文件未解密的，视为撤销其谈判响应文件。

6.4本次谈判采取网上开标方式，所有供应商可准时进入招采进宝**专区交易平台开标大厅参加在线开标仪式（供应商需在规定时间及时自行解密及电子签名），不再集中组织线下开标仪式。

6.5潜在供应商对谈判采购文件有疑问请联系招标代理机构；供应商对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后15分钟内完成线上异议提交；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。客服电话：400-****-2166

7.发布公告的媒介

本次谈判公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.****.com）、中国石油招标投标网（http://www.****.com）和招采进宝**专区（http://china.****.cn）上发布。

8.联系方式

2024年11月22日