浙江中信工程咨询有限公司关于行知村、金兰华庭一期、马公滩三江苑营业房(商业用房)代理销售项目(重新招标)的公开招标采购公告(非政府采购)

发布时间: 2024年11月22日
摘要信息
招标单位
招标编号
招标估价
招标联系人
招标代理机构
代理联系人
报名截止时间
投标截止时间
关键信息
招标详情
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相关单位:
***********公司企业信息
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参照《****政府采购法》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》规定,受****委托,现就行知村、金兰华庭一期、马公滩三江苑营业房(商业用房)代理销售项目(重新招标)进行公开招标采购,欢迎国内符合资格要求的潜在投标人参加投标。

一、项目编号:****

二、采购组织类型:委托代理采购

三、采购方式:公开招标

四、采购内容

序号

项目内容

简要技术要求

最高限价

备注

1

各个区块营业房销售服务

具体要求详见《采购需求》

1、代理销售服****政府部门单位指定的客户,不收取佣金但计入中标人销售业绩中,此部分仅收取服务配合费,采购人按500元/套向中标人支付服务费,中标人须做好后续销售服务工作(如接待、办证、按揭、交房等):

(1)商业用房

①商业用房销售面积在商业用房可售面积的50%以下佣金为已售房款的3%;

②商业用房销售面积在商业用房可售面积的50-70%(含)以下佣金为已售房款的4%;

③商业用房销售面积在商业用房可售面积的70%-90%(含)佣金为已售房款的5%;

④商业用房销售面积在商业用房可售面积的90%以上佣金为已售房款的6%。

⑤商业用房按分档累进计算;

(2)溢价:

①销售单价超出采购人核定的销售价格100元/㎡(含)以下部分中标人计提超出部分的10%;

②销售单价超出采购人核定的销售价格100元/㎡-200元/㎡(含)部分中标人计提超出部分的20%;

③销售单价超出采购人核定的销售价格200元/㎡-300元/㎡(含)部分中标人计提超出部分的30%;

④销售单价超出采购人核定的销售价格300元/㎡以上部分中标人计提超出部分的35%;

⑤溢价按分档累进计算;

⑥销售均价不能超过主管部门相关规定。

(3)招商销售服务费:三个区块分别支付每月2万元作为招商销售服务费用,共12个月,中标人按合同约定人员到岗后按月计算按季度发放。

中标人根据与采购人约定的支付时间,中标人提供的有效的增值税专用发票,向采购人提请支付招商销售服务费用。

考核内容详见招标文件P13页。


2

合同签订

具体要求详见《采购需求》

本项目合同的签订主体为采购人、实际产权归属人。


3

销售服务期限

具体要求详见《采购需求》

销售服务期限:自合同签订人员到岗后起至12个月止(如未完成交付并办理产权移交资料的,需继续协助办理直至完成,但不另行支付销售服务费)。


4

违约

具体要求详见《采购需求》

如中标人在合同履约期内中途单方面退出视为违约,采购人有权扣除已售未发部分的销售考核金及履约保证金,如前述款项尚不能弥补采购人损失的,采购人有权继续追偿。


五、合格投标人的资格要求:

1、具有独立承担民事责任的能力;

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5、参加本次采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

6、法律、行政法规规定的其他条件;

7、本项目不允许联合体投标。

六、采购文件的发售:

1、发售时间:2024年11月22日至2024年12 月12日;上午:08:30-11:30;下午:1:30-5:00(节假日除外)。

2、发售地点:****( **市李渔路2号)。

3、售价:采购文件300元/份,售后不退。

4、采购文件获取方式:开标截止时间前潜在投标人向****( **市李渔路2号)以现场或邮寄或电子邮件报名通过后获取采购文件的电子文本。(邮件报名发送至:****@qq.com)

注:采购代理机构将拒绝接受非报名投标人的投标文件。

推荐以支付宝的形式支付,支付宝账号:182****4547,并注明单位和项目名称。报名单位需采用电汇/转账方式缴纳文件费,缴费时请备注招标编号(****)以及单位名称,以免遗漏。

七、购买采购文件时应提供以下资料(复印件需加盖单位公章):

1、有效的《营业执照》;

2、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证、受委托人身份证;

3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明(资质)材料原件或复印件;

4、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件;

5、联合体协议书(如有);

6、报名表(详见招标公告附件)。

八、投标截止时间和地点:

1、投标截止时间:2024年12月13日09时30分

2、投标文件以快递或直接送达的方式递交给本项目代理机构****( **市李渔路2号)。

3、快递材料或直接送达截止时间2024年12月13日09时30分,逾期送达的或未送达指定地点的投标文件,代理机构不予受理。

九、开标时间及地点:

本次招标将于2024年12 月13日09时30分(时间)在****( **市李渔路2号)开标。

十、其他:

1、本项目采用不见面开标方式,投标人的法定代表人(或其委托代理人)无须出席开标现场会议。

2、由监督人核对送达的投标文件,代理机构建立钉钉群(应保证进入钉钉群的为授权委托书上的授权代表),并开启群视频直播(视频发起人为招标代理项目负责人何燕娟,钉钉号182****4547)对开标现场情况进行全程直播,启封各投标人送达的投标文件,开启全程录像,录制保存备查。

注:如投标单位在2024年12月13日10时00分前,未收到代理机构发送的钉钉群号,请及时联系代理机构。

3、由公证处核查投标人递交的投标文件的密封情况,并将现场宣布该项检查结果的视频公布到钉钉群进行确认。

4、评标委员会根据采购文件规定的评标程序对投标文件进行评审,代理机构将每个环节现场宣布结果的视频公布到钉钉群进行确认。

以上环节均由采购人、监督人员、公证处见证进行。

十一、联系方式:

1、采购单位:****

地址:**市上华街道**路1号

采购单位联系人:吴女士;联系电话:153****5542

2、代理机构:****

地址: **市李渔路2号

联系人:何女士;联系电话:182****4547

质疑受理联系人:朱女士;质疑联系电话:183****6909

3、业务监管及投诉受理单位:****集团有限公司

联系人:章先生;联系电话:0579-****2063

****

****

二〇二四年十一月二十二日




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招标进度跟踪
2024-11-22
重新招标
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