11月29日玉林铝合金板房18间和铝合金大棚3间总面积约3900平方米网络拍卖公告

开拍时间：2024-11-29 10:00

****管理人

拍卖公告

****（以下简称“金工公司”）管理人将于2024年11月29日10时至2024年11月30日10时止（延时除外）在淘宝拍卖破产强清平台（处置单位：****管理人，监督单位：****法院，网址：https://susong.****.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理车辆过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

铝合金板房18间和铝合金大棚3间总面积约3900平方米（位于**市**区新寨村大冲塘（沙窝旧水泥厂））。

起拍价：991392元，保证金：246000元，增价幅度：1000（以及其整倍数）。

风险提示：

1、本标的仅为地上建（构）筑物的残值，不包含地下土地。

2、第三方土地使用权人不同意买受人继续在原地址使用。

3、买受人拆除过程中需保证周围建筑安全，需拆迁土地硬化设施需与第三方土地使用权人协商一致并保证土地平整。因拆除或搬运造成的相关责任由买受人自行负担。

4、铝合金板房因长期去缺乏维护，结构稳定性差，买受人拆除时做好安全防护。

5、拍卖标的存在司法查封的，管理人****法院申请解除查封。是否能够解除查封以及解除查封的时间存在不确定性，由此产生的风险由买受人承担。

6、买受人进场拆除时，需缴纳10万元的押金存入管理人账户，拆除完毕后，如无损坏周围建筑及土地硬化设施，将退回押金。

7、拍卖标的材质、面积和其他情况与实物现状不一致以现状为准。拍卖表的有误差，改变或增减均不影响拍卖成交价格。

8、拍卖成交后，由买受人自行办理拍卖标的提取手续，管理人可予以配合。变卖成交时，成交价为含税价不包含拍卖标的物运输费和拆除费等费用；所产生的转让双方的一切税费按法律规定义务人承担，法律未约定的由买受人承担。买受人对于标的物的拆卸、搬运、吊装及保管、清场工作均由买受人自行负责，因取得标的物涉及的所有费用均由买受人自行承担。如搬运、拆卸、吊装及清运过程中发生人身、财产损害赔偿费用，由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张变卖无效或向管理人、上拍机构申报债权或索偿。变卖成交后，买受人需自行承担淘宝平台收取的成交价0.5%的技术服务费。

9、本标的为企业破产清算项目，无法提供发票

三、咨询看样

自2024年11月19日起至2024年11月28日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：姜经理 ，咨询电话：180 0775 2407。有意者可自行看样或与联系人沟通具体看样方式。

四、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：无。

2.竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始十个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资****公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、对上述标的权属有异议者，竞价开始前五日（自然日）与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

八、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、税费及其他费用承担

因网络拍卖本身形成的一切税费按法律规定义务人各自承担，法律未规定的，由买受人承担。拍卖时的起拍价、成交价为含税价。竞价成交时，过户时所产生的增值税、企业所得税、土地增值税、营业税及其附加、其他税、费、补缴土地出让金（如有）由法律规定义务人各自承担，如法律法规未明确规定的由买受人承担。竞价标的所涉及的水、电、煤气、物业费、使用费、设备维修费、电梯费等相关未了受法律保护的欠费均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

注意：根据淘宝破产处置频道最新规则，2019年4月18日零点以后发布的拍品，淘宝平台将向买受人收取淘宝综合服务费，软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万元；单个标的综合服务费金额上限为200万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝支付，非管理人收取。

十、保证金和余款支付

1．拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

买受人应在拍卖成交后七日内将拍卖余款通过淘宝平台支付完毕。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3.破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

4.拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

十一、拍品交付

1.买受人在交齐所有成交款后十个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）联系****管理人处办理《网络拍卖成交确认书》。

2.拍卖成交后，由管理人提供相关材料，买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续（如有）。

3．买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买****管理所、税务、外管、****政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、监督法院对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

****法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会**且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

（十）涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系人：姜经理，联系方式：180 0775 2407

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

淘宝技术咨询电话：****229586

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****管理人2024年11月19日