攀枝花市城市管理行政执法局物业管理服务比选公告

****拟通过公开比选确定2024年12月至2026年12月两年期物业管理服务供应商，现发布公开比选公告，面向社会诚邀具备条件和能力的服务单位参加比选。

一、项目名称

****物业管理服务项目

二、物业管理服务采购需求：

（一）基本情况

1.委托范围：****办公楼（****路52号）

2.建筑面积：1477.77****停车场）

（二）采购预算及服务内容

1.采购预算为11万元/年。

2.服务内容：****服务区域内的建筑物及其附属设施进行管理，****服务区域内的环境卫生和秩序（包括但不限于安全保卫、卫生清扫等）；采购方临时安排的其他工作；

三、有关要求

1.确定成交供应商后，供应商须与采购方签订物业管理服务合同。

2.参与比选供应商须充分考虑本项目实施期间可能发生的一切费用，以及国家政策性调整（如最低工资、社保基数上调等）相关费用，并承担由此而带来的风险。报价应包括招标范围内的全部内容，含人力成本（工资、保险、劳保、福利、双休日和节假日加班费）、培训费、行政办公费、工具费、服装费、工具检测费、利润、税金等相关服务的所有费用。凡参与比选供应商在报价中未列明但又为本次招标所必备的项目或遗漏项目，如发生漏、缺、少项，都将被认为是成交供应商的报价让利行为，损失自负，招标人将一律视为已包括在其报价中，在委托服务期限内将不予调整。

3.成交供应商不得将项目分包或转包，一经发现，采购单位有权终止合同，并追究成交供应商相关责任。

4.成交供应商须制定服务方案和其他各种规章制度，并贯彻执行；制定岗位目标责任，完善各专业管理制度，加强技术培训；制定质量管理规定、员工守则和奖惩办法；

5.成交供应商须定期对目标任务和服务质量完成情况进行统计考核；定期向业主征询服务意见，并做好记录，进行分析，及时反馈。

6.成交供应商须加强应急管理，制定各类突发事件应急预案，加强应急演练。须积极完成业主另行安排的其它工作。

7.服务期间采****服务区域（范围）或服务项目变更，应提前向成交供应商通报，相应的服务费用相应核增或核减。

8.参与比选供应商应先到项目地点勘察以充分了解项目的位置、情况、道路及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的报价变更、索赔申请将不获批准。

四、服务期限

1.服务期限为2年。

2.服务期内，招标人每年组织一次本单位职工对物业管理服务的满意度调查，满意度低于80%的，招标人有权终止合同。或在服务期内，因中标人失职造成较大事故或较大经济损失的，招标人有权终止合同。

3.本项目预算控制价为22万元，超过预算价为无效报价。

五、参选资格要求

1.符合《****政府采购法》第二十二条规定。

2.具有本项目的经营范围。

3.具有独立的经济核算能力。

4.需具有相关资质的保洁人员、保安人员、水电工，具体人数不作限制，但须满足工作需要且保证服务质量。相关人员须持有法定机构出具的《体检健康合格证明》。

5.本项目不接受联合体参加投标。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

六、报名时间及要求

（一）报名时间：自2024年11月25日至2024年11月27 日，上午9:00-11:30，下午15:30-17:30。

（三）报名资料：报名表、本人身份证复印件或者法定代表人身份证复印件、营业执照（可电子送达）。

（二）报名地点：****3楼308室。

七、报价及报价文件要求

（一）报价上限：每年服务费报价不得高于11万元。

（二）报价文件须包括以下材料（一式贰份，以下文件需密封加盖单位公章）：

1.报名表；

2.报价表；

3.单位营业执照副本复印件；

4. 单位委托授权书（双方签字）、委托代理人身份证复印件，如为法人的还需提供法定代表人身份证复印件。

5.单位从业资格人员信息及资格证明；

6.服务方案；

7.近三年业绩。

上述资料于2024年11月27日上午9时参加项目比选会时提交。

逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，不予受理。

八、比选时间和地点

比选时间：2024年11月27日上午9时。

比选地点：****2楼会议室（****路52号）。

九、组织评选

****小组，按照参选单位综合实力确定中选单位。

十、联系方式

联系人：李老师

电 话：0812-****960

邮 箱：****@qq.com

地 址：**市****路52号

邮 编：617000

附件：1.****保安服务公开比选供应商报名表

2.****保安服务公开比选供应商报价表

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2024年11月22日