天津市和平区南门外大街商圈北部片区城市更新A地块商业房产

一、意向承租方递交承租申请即视为：意向承租方已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的应做的全部调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向****交易中心有限公司（下称**产权）追究责任或其他主张。 二、本项目信息披露期间，意向承租方须根据资格条件，向出租方提供相应资料，出租方对意向承租方进行资格审核。意向承租方办理承租登记手续前须进行项目调查，项目调查须提前联系出租方预约，未预约的意向承租方，出租方不予接待。（预约联系人：谷文欣 ， 联系电话：186****4316）经出租方审核意向承租方符合本项目资格条件，且意向承租方完成项目调查后，出租方向其出具盖章确认的《项目调查确认函》，意向承租方办理承租登记时须向**产权提供已公示并签署的《承诺书》及出租方盖章确认的《项目调查确认函》。 三、意向承租方应在办理承租登记前将1000万元交易保证金支****银行账户，按照规定支付交易保证金的意向承租方获得合格意向承租方资格。 四、合格意向承租方应在其被确认为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签署租赁合同，租赁合同中应包含已公示的《合同要点》内容。 五、交易双方签署租赁合同并向**产权支付交易费用后，**产权出具本项目交易凭证。 六、本项目交易双方在**产权交易过程中产生的交易服务费由交易双方自行承担。 七、本项目不接受联合承租。 八、出租方在南门外大街城市更新项目A地块商业项目现有地块范围投资、设计、建设商业综合体，标的物建成并竣工验收合格后交付承租方，由承租方经营。 九、承租方负责对租赁标的物进行内部装修。 十、本项目所涉及房产尚未建设完成，最终面积以相关部门出具的评估测量结果或审定的面积为准。

一、意向承租方须为依法成立并有效存续的企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力。 二、意向承租方2021-2023年期间无重大违约、欺诈、失信等不良记录。 三、意向承租方或其控股股东实际控制的企业，****商场载体空间运营经验和专业团队，至少有两个建筑面积超5万平方米的商业空间，目前正在持续经营中，且至少有一处商业空间在**市场持续运营不少于10年，2022年、2023年，连续两年营业收入平均不低于4亿元人民币，并提供相关证明材料。 四、意向承租方须提供针对本项目标的房产的运营方案。