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【为企服务】首开集团莲花小区、首旅集团万博苑小区地下车库广泛征集委托管理单位
招标详情
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***********公司企业信息
【为企服务】首开集团**小区、首旅集团万博苑小区地下车库广泛征集委托管理单位
**区**小区5号楼地下车库
**市**区**苑5号楼华宝大****集团****公司经营管理的首开股份上市资产。现诚向社会各界征集委托经营管理单位，现将有关事项公告如下：
（一）招商主体
****集团****公司****公司
（二）项目名称
**市**区**苑5号楼华宝大厦地下车库
（三）项目概况
**市**区**苑5号楼华宝大厦地下车库，建筑面积1456.18平方米，是华宝大厦写字楼人防车库。现场划线车位32个，其中因污水井提升报废1个车位，实际可经营车位31个。
目前，****公司正在委托******公司对该车库进行经营管理。
（四）招商条件
1.使用要求：该车库需继续作为华宝大厦写字楼配套车库使用。
2.委托管理期限：三年，自2025年1月1日起至2027年12月31日止，无装修改造期。
3.委托收入：受委****公司缴纳该车库经营收入178560元，缴纳方式为年付，直至合同履行完毕。受****公司支付44640元（3个月经营收益）作为委托管理经营保证金。****政府有关部门变更停车位收费标准，双方可对收益标准重新进行约定。
4.受托单位管理费：我公司每年向受托单位支付停车管理费共计为66960元（以180元/个，月标准测算），委托期内共计支付停车管理费200880元。缴纳方式为年付，直至合同履行完毕。地下车库使用及看管涉及的人员费、中小修费、能源费等费用均由受托单位承担，车库的安全管理等责任也由受托单位承担。
5.装修改造：委托管理期间，****公司批准的范围内对该车库进行装修改造，相关改造费用由受委托单位自行承担，我公司不承担任何费用，****公司不对受委托单位的装修改造进行任何补偿。
6.相关费用及安全责任：委托管理期间内，该车库因看管涉及的人员费、日常维修费、能源费、保险费等费用，车库经营所涉及的空置和停车费收缴等责任风险及车库的日常安全管理责任均由受委托单位自行承担。
（五）经营模式
经营管理单位自主经营，自负盈亏，自担风险及安全责任。
（六）报名条件
1.注册资金不低于500万元。
2.资信情况：正常经营五年以上，盈利稳定，现金流充足；无失信、被处罚、重大诉讼、偷税漏税等现象。
3.能够独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续和卫生许可手续等，具备在该项目合法经营的条件。
受托方所经营项目的注册登记、年检及报批经营所需的所有相关证照等手续由受托方自行办理。在营业执照注册及其他申报手续中，无论是委托方或受托方自身原因，或政策原因导致的不能注册、经营，由受托方自行解决，委托方不因此承担任何责任。
4.现状交付，受托方对此无异议。装修方案经委托方审核同意后方可实施。受托方负责办理装修手续，用于装修、改造的全部费用由受托方承担，委托方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿。
5.具有一级物业管理资质并且有车库管理资质。因车库位于华宝大厦地下二层，与华宝大厦4号车库、地上停车位，共用同一出入口，受托方应与****公司自行协商出入问题。
6.运营停车场项目不低于10个，运营面积不低于4万平方米。
7.签订《承诺书》。
（七）报名及领取文件截止时间
自该公告刊登之日起5个工作日内，****公司报名并领取相关文件。
（八）受委托单位确定方式
采取“网络竞价”的方式确定最终受委托单位。
（九）联系地址及电话
联系地址：**市**区通惠家园惠生园7号楼208室
联系人：古丽
联系电话：****5588-835
西**万博苑小区地下车库
**市西**万博苑小区72****集团****集团****公司**宏业****公司资产。现诚向社会各界征集委托经营管理单位，现将有关事项公告如下：
（一）招商主体
**宏业****公司
（二）项目名称
西**万博苑小区72号地下车库委托管理
（三）项目概况
1.地下停车场面积及车位数:西**万博苑小区72号地下1层车库，总面积3862.9平方米，钢混结构，地下双层机械车库共150个车位，上车位82个下车位68个。
2.车库位置：西**万博苑小区72号地下1层车库。
3.车库出入口分布情况：车库设计均为一进一出，限高2米。
（四）招商条件
1.委托1个停车管理单位对该车库进行经营管理。
2.委托期限：一年(2025年1月1日至2025年12月31日)。
3.委托收益：委托期内收益，由双方协商签订协议，按协议金额和支付方式支付。
4.委托经营管理内容：受托方负****停车场服务标准提供服务，负责直接与业主签订车位租赁合同、收取车位租赁费用并开据发票，负责停车场的保洁、保安，负责设施设备的正常使用并承担能源费。
5.委托管理期间，该车库看管涉及的人员费、能源费、保险费等费用，车库经营所涉及的空置和停车费收缴等责任风险及车库日常安全管理责任均由受托单位自行承担。
6.该车库将以现状交付。
7.车库维保费用、车位保险费用支出由双方商议决定。
（五）**模式
受委托车库管理单位自主经营、自负盈亏，自担风险和安全责任。
（六）报名条件
1.营业执照登记的营业范围内包含有停车库经营管理项目。
2.具备一定的经营规模，企业信誉良好。
（七）报名及领取文件截止时间
自该公告刊登之日3个工作日内，请联系**宏业****公司物业部报名。
（八）受委托单位确定方式
采取“综合评议”的方式确定最终受委托单位。“综合评议的标准包含以下内容:
1.企业经营能力，总分值为60分。其中经营方案为40分，经营业绩为10分，企业管理能力10分。
2.受委托单位报价，分值为40分。总计100分。
（九）其它约定
联系人:陈经理
联系地址:**市西**万博商厦11层
联系电话:****3096
（十）附车库图片
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附件（2）
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招标进度跟踪
2024-11-26
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