汕头市澄海区明华园3幢301号房转让 汕公资产权【2024】42号交易公告

产权网上交易公告

汕公资产权【2024】42号（网）

转让方****通过**市公共**交易平台对下列6项房产转让项目实施网上交易：

一、交易项目

（一）转让标的

标的1．****园区天竺园5幢704号房转让（标的编号：CQ2442A045）；房屋建筑面积74.11㎡；现状：空置；起始价：253440元；保证金：26000元；加价幅度：2600元。

标的2．****园区菊园1幢206号房转让；房屋建筑面积33.46㎡（标的编号：CQ2442A046）；现状：空置;起始价：144540元；保证金：15000元；加价幅度：1500元。

标的3．****园区菊园1幢405号房转让；房屋建筑面积45.66㎡（标的编号：CQ2442A047）；现状：空置;起始价：205470元；保证金：21000元；加价幅度：2100元。

标的4．**市**路130号南座502号房转让（标的编号：CQ2442A048）；房屋建筑面积41.99㎡；现状：空置;起始价：181440元；保证金：19000元；加价幅度：1900元。

标的5．**市**区明华园3幢301号房转让；房屋建筑面积75.06㎡（标的编号：****）；现状：空置;起始价：344520元；保证金：35000元；加价幅度：3500元。

标的6．**市**区明华园3幢 401号房转让（标的编号：CQ2442A050）；房屋建筑面积75.06㎡；现状：空置;起始价：290520元；保证金：30000元；加价幅度：3000元。

（二）转让标的具体情况：

标的1．****园区天竺园5幢704号房，房屋建筑面积74.11㎡。有房地产权证，土地用途为住宅用地，资产评估价281600元(评估基准日为2023年4月30日)，本次交易以评估值的90%作为交易起始价参考依据。

标的2．****园区菊园1幢206号房，房屋建筑面积33.46㎡。有房地产权证，土地用途为住宅用地，资产评估价160600元(评估基准日为2023年4月30日)，本次交易以评估值的90%作为交易起始价参考依据。

标的3．****园区菊园1幢405号房，房屋建筑面积45.66㎡。有房地产权证，土地用途为住宅用地，资产评估价228300元(评估基准日为2023年4月30日)，本次交易以评估值的90%作为交易起始价参考依据。

标的4．**市**路130号南座502号房，房屋建筑面积41.99㎡。有房地产权证，土地用途为住宅用地，资产评估价201600元(评估基准日为2023年4月30日)，本次交易以评估值的90%作为交易起始价参考依据。

标的5．**市**区明华园3幢301号房，房屋建筑面积75.06㎡（另有露台可使用）。有房地产权证，土地用途为住宅用地，资产评估价382800元(评估基准日为2023年4月30日)，本次交易以评估值的90%作为交易起始价参考依据。

标的6．**市**区明华园3幢 401号房，房屋建筑面积75.06㎡。有房地产权证，土地用途为住宅用地，资产评估价322800元(评估基准日为2023年4月30日)，本次交易以评估值的90%作为交易起始价参考依据。

二、竞买人资格要求

1、竞买人须为中华人民**国境内注册成立的内资企业法人或其他内资经济组织，或者为具有完全民事行为能力的中华人民**国境内公民。

2、不接受境外人士、中外合资**企业及外资企业竞买。

以上竞买人资格要求由转让方负责解释。

三、竞买人参与交易流程

1、务请在报名截止前登录**市公共**电子交易平台（在**省公共**交易平台**市区域首页点击“交易系统”或通过https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder进入）注册**统一身份认证账号,点击“国有产权”提交竞买申请,按要求交付保证金，获得竞买资格。网络技术咨询电话：0754-****2081。

2、按交易活动日程安排的报价期限内，通****交易中心电子交易平台参与网上交易。

3、竞得人需按交易活动日程安排签订《成交确认书》及交易合同。

四、交易活动日程安排

1、申请报名及保证金到账截止时间：2024年12月16日16时。

2、网上自由报价期：2024年12月17日10时至2024年 12月18日10时。

3、限时竞价开始时间：2024年12月18日10时。

4、签订《成交确认书》时间：2024年12月20日当天工作时间****交易中心签订《成交确认书》。（联系电话：0754-****9724）

5、签订交易合同时间：需于2024年12月31日前（工作时间）。

6、需查看标的物的,请于2024年12月2日17时前与转让方预约联系，电话：0754-****2102。

五、交易须知

（一）竞买人在参加国有产权网上交易前，应当知悉《**省公共**交易监督管理暂行办法》（粤政数〔2023〕2号）****交易中心的相关产权交易规则，详细阅读《产权网上交易竞价公告》《产权网上交易竞价须知》《****交易中心产权网上交易操作规程》等交易文件。同时，竞买人应自行了解转让标的的实际情况，对转让标的进行实地查看和尽职调查，清楚转让标的的实际情况、用途、功能及现状，竞买人提交竞买申请即视为已履行了上述行为，承诺在交易过程中，遵守法律法规规定****交易中心的产权交易相关交易规则，了解交易文件的所有内容及要求。

（二）竞买人应按本项目《产权网上交易公告》交易流程及交易活动日程安排参与交易。竞得人在签订《资产交易合同》后5个工作日内付清成交价款。

（三）本次转让标的可以接受联合体参与竞买，联合体各方均需符合竞买人资格要求。联合体参与竞买的，需在《竞价申请书》确认各自占转让标的份额（捆绑转让标的各套房产产权不能独套分割受让）。参与网上竞价交易的联合体操作详见《**市公共**电子交易平台产权交易竞价操作手册(竞买人)》。

特别提醒：竞买人只能以单独或联合体中一种身份参与同一标的的竞价申请，若选择其中一种身份参与交易（提交《竞价申请书》），即无法更改另一身份参与交易，请谨慎选择。

（四）本次交易按转让标的房产证登记的建筑面积、用途和现状转让。竞买人应认可并承诺按转让标的房产证登记的建筑面积、用途和现状予以受让。竞买人提交竞买申请即视为已对转让标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受转让标的的实际状况、交易条件及交易须知。

（五）竞买人通过竞价****交易中心电子交易平台确认为最高竞价人后，应按交易活动日程安排签订《成交确认书》及《资产交易合同》，签订《资产交易合同》后5个工作日内需交齐全部成交价款。由于特殊原因，竞买人确实无法按期签订《成交确认书》及《资产交易合同》的，需向转让方说明原因，征得转让方同意；未征得转让方同意，逾期5个工作日未办理相关手续的，视为违约，转让方有权没收其竞买保证金，****交易中心依据转让方处置通知，将其竞买保证金直接划转转让方处置，造成转让方损失的，竞买人应承担相应的赔偿责任。

未按要求签订《成交确认书》、《资产交易合同》及付清成交价款的，后果自负。

（六）最高竞价人****交易中心签订《成交确认书》后，其缴交的保证金转为履约定金，****交易中心划付转让方指定账户，履约定金可转为部分成交价款。

（七）竞买人被确认为竞得人后，因其自身原因终止交易，转让方有权没收其缴纳的保证金。

（八）未被确认为竞得人的竞买人，其缴纳的保证金在交易结束后5个工作日内无息原路退回，若交易结束后5个工作日内未收到退回保证金的，请速与交易机构联系，查明原因。

（九）转让标的于竞得人付清转让价款之日起10个工作日内办理移交，并在移交之日起，由转让方****交易部门办理房产过户登记手续。

（十）本次转让标的转让过程中所涉及的一切税、费由交易双方按有关规定各自承担。

（十一）转让标的相关的物业管理费用、水电费等费用，在移交之日前由委托方承担，移交之日以后由竞得人承担。

以上交易须知由转让方负责解释。

六、其他事项

本次交易项目只在**省公共**交易平台（**市）发布交易信息公告。

七、重要提示：

1、在交纳保证金时，需按《保证金交纳通知书》操作，为避免错过缴纳保证金机会，建议适当提前缴纳保证金,已足额交纳保证金的竞投人，务必登录电子交易平台查看是否获得《竞价资格确认书》。保证金交纳不接受现金方式 ，且竞****银行账户（需系竞投人自身资金账户）务必和在**市公共**交易平台****银行账户一致，否则交纳的款项无效，无法获取竞价资格。

2、在交纳保证金时，保证金缴款账号务必输入完整的保证金账号，不可随意省略、删减；****银行、网上银行和自助柜员机等渠道无法输入完整的保证金账号，****银行柜台人工办理转账汇款。

八、交易中心声明

（一）根据有关法律、法规的规定，转让方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对转让方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

****中心通过自身交易平台及相关媒体发布的****交易中心的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的交易信息并需自行对标的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，对是否受让标的及受让标的后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担标的风险造成的一切损失或预期利益无法实现的后果，交易中心对此不承担任何法律责任。竞买人参加竞买，视为接****交易中心的交易规则。

九、联系方式

1、交易机构：****交易中心

联系地址：**市**区黄河路37****花园1栋4楼412室

联系电话：0754-****9724

2、转让方名称：****

联系地址：**市**区龙眼路112号

联系电话：0754-****2102

转让方：****

交易机构：****交易中心

2024年11月19日

附件：

1.产权网上交易竞价须知

2.产权网上交易操作规程

3.**市公共**电子交易平台产权交易竞价操作手册v1.2(竞买人)

附件资料查询：**省公共**交易平台（**市）--服务指南-相关分类（国有产权）。网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440500/fwzn