汕公资网挂出让〔2024〕16号挂牌出让公告

**市国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告

(汕公资网挂出让〔2024〕16号)

****政府批准,受****委托，****以网上公开挂牌方式出让（2幅）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（具体图件及技术指标以相关职能部门出具的文件为准），详见地块规划设计条件要求：

1.宗地编号****地块座落于市区成业路东侧、****侧，面积：20808㎡，土地用途：居住兼容商业，容积率：1.0-2.5，最大计容建筑面积：52020㎡，建筑密度：≤30%，塔楼限高：≤80m，绿地率：≥30%，出让年限：住宅用地70年、商业用地40年，起始价：人民币8415万元，保证金：人民币8415万元，加价幅度：人民币200万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。

2.宗地编号SW-CQ-06-02-002（2）地块座落于市区成业路东侧、****侧，面积：22563㎡，土地用途：居住兼容商业，容积率：1.0-2.5，最大计容建筑面积：56408㎡，建筑密度：≤30%，塔楼限高：≤80m，绿地率：≥30%，出让年限：住宅用地70年、商业用地40年，起始价：人民币9125万元，保证金：人民币9125万元，加价幅度：人民币200万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。

二、竞买人应具备条件要求：

1.中华人民**国境内外的法人和其他组织 (法律另有规定的除外)可报名参加竞买，不接受联合竞买。

2.按时足额缴交竞买保证金。

3.竞买人必须在竞买前登录“信用中国”网站查询（企业及法人）信用记录名单，被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，违法失信行为记录名单”的竞买人不得参与竞买；竞买人必须在参与竞买前自行查询打印，在竞得后提供，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料。

4.市外企业竞得的，必须在取得土地使用权两个月内在本地成立独****公司（全资）并把土****公司名下。

5.竞买人应当具备房地产开发资质，竞得后需提供具备房地产开发资质的证明文件(如营业执照等)。

6.竞得人要严格按照《**市全面推行**商品房“交房即发证”工作方案》相关规定，落实“交房即交证”主体责任及相关要求。严格按照土地出让、规划、施工许可等相关要求和建设时序进行开发建设，经联合验收合格或完成建设工程竣工验收备案相关税费全部缴清的**商品房项目，由房地产开发企业代办《不动产权证书》，以购房合同约定的交房期限，将交房标准直接提升为在房屋交付的同时，向购房者直接交付个人商品房《不动产权证书》，实现“交房即交证”。

7.本次挂牌出让地块设有底价，底价在网上挂牌交易限时截止半小时前提供，并由纪检监察部门监督相关输入交易系统。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于2024年11月28日至2024年12月27日登录**市公共**交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址http://www.****.cn/swggzy/）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2024年11月28日至2024年12月27日登录**市公共**交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址https://jy.****.cn/main）提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月27日16时00分。申请人按规定交纳竞买保证金的，网上交易系统将自动确认其竞买资格。

六、公告起止时间：2024年11月28日至2024年12月18日；

七、地块挂牌竞价起止时间为：

1.宗地编号****地块挂牌竞价起止时间：2024年12月19日09时00分至2024年12月30日10时00分。

2.宗地编号SW-CQ-06-02-002（2）地块挂牌竞价起止时间：2024年12月19日09时00分至2024年12月30日11时00分。

八、其他需要公告的事项:

1.挂牌时间截止前30分钟内有新报价的，交易系统自动转入网上“限时竞价”，通过网上限时竞价确定竞得人。

2.**市公共**交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统交易大厅网址（https://jy.****.cn/gtzyjygcxx/）。

3.本次国有建设用地使用权公开出让采用网上挂牌出让，交易程序按《**市土地使用权和矿业权网上挂牌交易规则（试行）》办理。

4.网上交易实行竞买资格后审办法，竞买人竞得后（向交易系统上传材料），经审核不具备竞买条件的，属违约行为，将被取消竞得资格，保证金不予退还，并应承担相应责任。

5.成交款的交付：地块挂牌成交后，竞得人所缴纳的竞买保证金转为地价款，尚欠地价款自挂牌成交后20日内付清。。

九、交地条件及开竣工时间要求：地块于签订出让合同后六个月内按净地条件交付买受人管理使用；地块交付使用后一年内动工建设，宗地开发建设时间不得超过三年。

十、公共配建及移交：按地块规划设计条件要求执行。

十一、****根据委托人设置条件要求发出挂牌公告，只负责提供交易平台和服务，竞买人如需了解上述挂牌交易地块的详细情况，可向委托人咨询。

十二、********管理科

联系人：陈先生 联系电话：0660-****096

十三、CA数字证书办理咨询联系人

陈小姐 咨询电话：0660-****522

地址：****广场三楼CA证书办理窗口

十四、********交易部

联系人：黄先生、陈先生 联系电话：0660-****996

开户单位：****

银行账号：交易系统自动生成

联系地址：**市**东涌镇**横四路23****广场604B

**** 汕 尾 市 自 然 资 源 局

2024年11月28日