光明港公园自动饮料售卖机点位租赁项目

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区远洋路199****公园管理处**港公园自动饮料售卖机点位租赁项目进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按年支付（押3个月租金，先支付后使用）。

2、租金递增方式：无。

3、押金：3个月租金。

4、装修期：无。

5、租赁用途：24小时自动零售，智能环保，安全性高，容纳品种多样，可售卖各种预包装（瓶装）饮料（除玻璃瓶等危险包装饮料外）。禁止出售三无商品（无生产日期、无质量合格证以及无生产厂家）、过期食品、口香糖、玻璃瓶等容易造成环境影响或人身伤害等产品，售卖的商品应符合相关国家法律法规要求。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：10,000元。

8、计租数量说明：数量为10台，每个点位2㎡。

9、自动饮料售卖机投放点一览表：

（注：1.最终投放点及数量以实际预留、运行条件需要为准，招租方有权在合同期内对投放的点位进行调整。2.合同期内，招租方如有增减自动饮料售卖机需要，按租赁点位中标均价及实际经营时间据实结算。）

10、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的3个工作日内移交。（原租赁合同到期日：2024年12月28日）

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租数量按不论标的所实际可使用数量多少，计租数量以公告数量为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、承租人在竞租前须与出租方联系现场看样，对标的的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚标的所有情况。

5、电费收缴

(1)电费标准为每月每台人民币（大写）：壹佰伍拾元（￥：150元）。合同期内电费总额为人民币（大写）：伍万肆仟元（￥：54000元）。招租方如有增减自动饮料售卖机，电费按实际数量结算。

(2)电费的支付遵循先交电费后使用的原则。电费按年支付，第一年（10台）自动饮料售卖机电费，中标方应在本合同签订后7日内向招租方付清，合计人民币（大写）：壹万捌仟元（￥：18000元）；第二年（10台）自动饮料售卖机电费，中标方应在第二年周期执行前15日内向招租方付清，合计人民币（大写）：壹万捌仟元（￥：18000元）。第三年（10台）自动饮料售卖机电费，中标方应在第三年周期执行前15日内向招租方付清，合计人民币（大写）：壹万捌仟元（￥：18000元）。****银行转账方式提****银行账户（公对公转账）。

中标方应按时支付招租方所代缴的电费，若逾期未支付，招租方有权从押金（履约保证金）中全额扣除所欠电费。招租方收取的代缴电费仅可向中标方开具收据。

6、项目技术参数及管理要求、自动饮料售卖机商品及服务的相关要求等详见《招租方案》（备注：意向承租人通过现场资格审核后提供招租方案）

7、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

8、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业，能独立承担民事责任。

9、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。****银行资信、商业信誉、账务经营状况及相应的偿债能力。

（2）24小时自动零售，智能环保，安全性高，容纳品种多样，可售卖各种预包装（瓶装）饮料（除玻璃瓶等危险包装饮料外）。禁止出售三无商品（无生产日期、无质量合格证以及无生产厂家）、过期食品、口香糖、玻璃瓶等容易造成环境影响或人身伤害等产品，售卖的商品应符合相关国家法律法规要求。

（3）注册资本不少于人民币200万元。

（4）具有合法有效的食品流**可证或食品经营****管理局盖章的《仅销售预包装食品经营者备案信息采集表》。

（5）须承诺参加竞价活动前3年内，意向承租人或其负责人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门行政处罚，无弄虚作假骗取招标资格行为。

（6）须承诺参加竞价活动前3年内，意向承租人或其负责人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。

（7）须承诺未处于被责令停产停业，资产被冻结，企业被接管、破产清算状态。

（8）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、****公司，不得在同一项目中同时参加竞价。

（9）不接受联合体参加。

（10）遵守法律、法规、规章规定的其他条件。

（11）承租人应于竞价结果公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于合同签订后7日内将第一期租金，签订合同前将押金等款项汇达出租方指定账户。

（12）其他详见租赁合同、招租方案（备注：意向承租人通过现场资格审核后提供招租方案）。

10、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①提供注册资本不少于人民币200万元的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤具有合法有效的食品流**可证或食品经营****管理局盖章的《仅销售预包装食品经营者备案信息采集表》（交验原件，复印件均须加盖公章）；

⑥《承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年11月29日至2024年12月19日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024年12月19日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024年12月19日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2024年12月19日17时。

5、看样时间：2024年11月29日至2024年12月19日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：139****9695。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年12月20日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释****公园管理处所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2024年11月29日