桂澜路东侧、魁奇路北侧地块项目设计施工总承包评标报告

桂澜路东侧、魁奇**侧地块项目设计施工总承包

评标报告

**市新****公司

中恒远（广****公司

评 标 委 员 会

2024年11月20-21日

一、项目概况与招标范围

1、建设地点： **市****办事处桂澜路东侧、魁奇**侧、华祥**侧。

2、项目建设规模：本项目规划建设1栋地上两层、地下两层的商业建筑。项目总用地面积 25496.05 平方米，总建筑面积约为66905.10 平方米，地上建筑面积约21215.21 平方米，地下室建筑面积约45689.89平方米（含人防面积10181.62 平方米）。机动车停车位约1020 个，非机动车停车位约480个，出租车上落客泊位约10个，装卸货泊位约17个，建筑高度20.75米。项目总投资约 6亿元。

3、合同工期：计划工期：618日历天。

（1）设计周期为40日历天（12日历天内完成基坑支护及桩基础施工图设计，提交报招标人审核稿）；自接到招标人的设计任务书之日起40个日历天内完成施工图设计（报招标人审核稿），经招标人审核并确认后5个日历天内完成施工图设计（送审稿）并送审图机构审核。以上设计工期不包含招标人审****政府部门（如有）审批时间。

（2）计划工期为：578日历天。工期为预计工期，具体开工日期以监理工程师发出的开工令为准，实际施工期将根据现场情况进行合理安排，赶工措施费已在招标控制价中考虑。投标人须充分研究和考虑，任何因此所产生的赶工费用，均视为包含在投标报价中。签订合同后须配合发包人办理本工程有关的施工报建手续。

计划开工时间：2024年12月10日 ，计划竣工日期： 2026年7月11日 。

4、招标控制价（最高投标限价）：招标控制价（最高投标限价）：****90915.79元，其中：

（1）设计费招标控制价为****666.30元；

施工**费招标控制价为****65249.49元。

5、本招标工程共分 1 个标段，招标内容为桂澜路东侧、魁奇**侧地块项目设计施工总承包，具体内容以招标人提供的相关资料和相关要求为准：

1.设计：根据本项目的规划设计条件、设计方案、初步设计以及发包人需求等，完成施工图设计（限额设计）、配合施工图审查、配合竣工图编制、配合竣工结算（含审计）以及设计技术交底、各专项研究咨询、施工过程跟踪、工程设计变更、验收过程中的设计指导、直至竣工验收结束为止的全部工作及设计协调服务、设计总体管理等。中标人需配合招标人完成项目各阶段的报批报建、必须的合同备案、****政府相关部门要求的电子报批等）。设计内容包括：

（1）规划用地红线范围内所有建筑物、构筑物和配套工程各专业的施工图设计，包括但不限于：建筑、结构、给排水（含智慧泵房）、电气、弱电（智能化、室内分布、光纤到户等）、海绵城市、绿建(三星）、节能、建筑智能化、暖通、防雷、消防、人防、基坑支护设计（含专家评审）、门窗、幕墙深化设计（如有）、抗震支架、光伏工程(如有)、电梯、标识标牌标语、道路及车位划线、卫生、环保、安全、装修、泛光照明、各类管线管网设计及室外综合管网专项设计；室外配套工程、室外园林景观设计、道路（含规划市政道路接驳）、市政管网设计（含红线范围外的接驳）、燃气（如有）、供配电及外电引入等专项设计。

（2）全过程的技术把关及跟踪服务、设计总体管理及协调工作，配合由发包人组织的相关评审会议的汇报工作。

（3）负责根据建设要求组织各项专家评审（含基坑支护预评审等），并承担评审所需相关费用。

（4）在施工阶段提供各专业工程和分项工程技术要求和技术参数指标，施工过程设计跟踪服务，出具工程变更图纸。

（5）BIM 技术应用：按《**省建筑信息模型应用统一标准》的相关规定执行，具体包括但不限于以下内容：提供BIM工作方案，完成施工图设计BIM模型及信息录入，进行BIM深化施工模型，建立BIM协同与管理平台（BIM平台），提供其他参加单位的信息模型接口等。

（6）代表招标人负责与使用人进行对接，就其提出的设计需求、使用需求等进行分析、提供技术保障，并落实至项目的施工图设计，并满足工程规划条件及验收等有关规定和要求。

（7） 负责申请绿色建筑设计评价标识所需要的分析和检测、外电报规所需的地形图及管探、规划报建调整设计（如有）、排水报规调整所需的地形图及管探（如有）、地震安全性评价报告（如有），项目环评（如有）、雷电灾害风险评估、使用人进场后实施工程（含二次装修等）的报建及审图等（在使用人提供的施工图基础上编制形成报建送审图纸），上述费用已含在设计费内，不再另行计算设计费。

（8）施工图设计过程中招标人有权修改需求，按新需求的设计成果仍要满足施工**费签约合同价限额设计要求。

2.施工部分：包括设备采购、工程施工、施工图预算编制、竣工图编制、结算编制。

（1）本工程项目设计范围内所有工程内容的施工，按招标人批复的施工图及经审定的施工图预算的清单内容进行施工总承包，包括但不限于土石方、建筑、桩基、结构、人防、幕墙、电气、消防、给排水、强电（含临电接入临电箱变、永电接驳通道预留预埋等）、外电引入、强弱电（含临电、通讯、智能化等）、泛光照明、通风空调、防雷、交通设施划线、导识标识、所有建筑功能相关室内室外设备设施、外立面装饰、室内装饰装修、室外道路、市政道路、园林绿化、景观、卫生、环保、安全、建筑节能、临时围挡、临时道路、建筑垃圾清运、开荒清洁等内容。

（2）负责编制施工图预算，并配合完成预算审核、四价备案。

（3）负责办理工程开工及验收所需的各项手续直至工程竣工验收,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可、环保验收、消防验收、人防验收、节能备案、分项分部工程验收和各专业验收及通电通水等工作,并承担办理上述手续施工方的费用。

（4）负责施工总承包管理和现场整体组织、专业协调配合，做好协调和管理工作。

（5）负责竣工图编制工作、结算报告编制及配合后续的评审工作；组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工****档案馆的工作。

（6）根据招标人与使用人确定的各个关键节点及质量标准完成施工；为使用人进场实施的有关工程提供必要的现场条件，做好协调和配合工作；负责办理使用人进场实施的工程的报建报批及验收等有关工作；总包管理费、报建报批相关费用等相关费用均已含在合同价中，招标人不再另外支付。水电费用按实计算，由使用人与承包人自行约定支付方式。

（7）负责质保期内的日常保养并承担相关的费用（维保要求见《发包人要求》附件《维保职责》）。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式公开招标。

（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）上发布，进行公开招标。投标人可于 2024 年 10 月 29 日至投标截止时间前登录**市公共**交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。

（二）补遗书发放和变更公告发布情况

（三）投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（**时间： 2024 年 11 月 20 日上午9:30时）止，本项目共有 9 家单位按时提交了投标文件，详见《投标文件递交情况记录表》。

（四）开标会

1、开标会于2024年11月20日 09:30时（**时间）****交易中心****中心开标五室准时举行，**市新****公司、****交易中心****中心、中恒远（广****公司、投标单位等有关代表参加了开标会议。

2、开标会流程

招标人（招标代理机构）根据招标文件的规定按下列程序进行开标：

(1) 宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

(2) 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

(3) 核验投标人是否****人民法院列为失信被执行人等情况；

(4) 招标人或招标代理宣布投标人开始解密；

(5) 投标人持CA锁解密；

(6) 招标人或招标代理对投标文件进行解密；

(7) 公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；

(8) 唱标；

(9) 核验投标保证金递交等情况；

(10) 招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合****设计部分和施工部分的评标基准价计算办法；

(11) 根据评标办法前附表****设计部分K值、施工部分K值、F1值，产生F2值，并记录；

(12) 查询信用等级。因不见面开标大厅未能抓取设计单位的诚信等级及诚信分值，因此在不见面开标大厅共享《企业诚信等级查询表》，由各投标单位进行确认。异议倒计时结束，各投标单位对诚信等级及诚信分值均无异议。

(13) 开标结束。

3、开标情况

三、评标工作

（一）采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为评定分离办法，详见招标文件第四章评标定标办法。

****委员会组成

本项目的评标工作由招标****委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家和2名招标人代表组成。评标专家于 2024 年 11 月 20 日在**省综合评标评审专家库中随机抽取，评标专家于2024 年11 月 20 日 14 ： 30 ****交易中心****中心集中并开展评标工作。****委员会负责评标并向招标人推荐定标候选人，评标委员会推荐一名****委员会组长，负责组织评标工作。

评标委员会成员名单如下：

评标委员会组长：评委*

评标委员会成员：评委*、评委*、评委*、评委*、评委76fa67e1721f16407be988dd791b9bf5*

（三）评标过程的监督和见证

**市******水务局对整个评标过程进行了监督、****交易中心****中心对整个评标过程进行了见证。

（四）评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

1、初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告

“四、否决投标的情况说明”。

（1）形式评审

评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查，9家投标人的形式评审结论为合格，没有投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。

（2）资格评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查，9家投标人的资格评审结论为合格，没有投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。

（3）响应性评审

评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查，9家投标人的响应性评审结论为合格，没有投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。

2、详细评审

【初审合格的有效投标人＞7 个时适用】

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行综合评估，综合评估按照两阶段进行。按照进入第二阶段的各投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐7个定标候选人。

（1）第一阶段评审

评标委员会对通过初步评审的投标文件进行技术标评分和资信标评分，详见《设计技术标评分汇总表》、《设计资信标评分汇总表》、《施工技术标评分汇总表》、《施工资信标评分汇总表》。

根据招标文件的约定，对设计部分（资信标+技术标）评审总得分×设计部分权重值+施工部分（资信标+技术标）评审总得分×施工部分权重值≥[设计部分（资信标+技术标）总分×设计部分权重值+施工部分（资信标+技术标）总分×施工部分权重值]的 85% 的投标人进入第二阶段评审。

按照评审得分满足条件进入第二阶段评审的投标人共9家，具体名单如下：

（2）第二阶段评审

根据招标文件的规定，评标委员会对入围第二阶段的所有投标人的经济标进行评审，详见《经济标评分汇总表》。

【设置风险控制价项目适用】

本项目设置风险控制价，风险控制价为****71824.21元（其中，设计费风险控制价为：****099.67元，施工**费风险控制价为：****98724.54元）。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，所有进入第二阶段评审的投标报价均高于风险控制价，并参与评标基准价的计算。

3、算术性修正

本次评标进行了1次算术性修正。查阅云平台生成的《**市工程建设项目开标情况登记表》****工程局有限公司；********公司投标报价为****25287.50元（施工部分报价：****83309.01元，设计部分报价：****978.49元）。在该单位递交的投标文件经济标的《投标函》中载明的投标报价为****65287.50元（施工部分报价：****83309.01元，设计部分报价：****978.49元）。根据招标文件第四章评标定标办法的评标办法正文部分的“算数错误修正”与“澄清、说明或补正”的约定，****委员会修正投标报价为****65287.50元（施工部分报价：****83309.01元，设计部分报价：****978.49元），投标人接受修正价格。

4、澄清、说明、补正事项

本次评标发起1次澄清、说明、补正事项。评标委员****工程局有限公司；********公司发出《问题澄清通知》，****工程局有限公司；********公司在规定时间内进行了回复（详见《澄清回复函》），评标委员**意澄清答复。

5、表决情况说明

本次评标无表决事项。

四、否决投标的情况说明

本项目无被否决投标的情形。

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。

七、定标候选人名单

评标委员会根据招标文件规定推荐本项目定标候选人，名单如下：

八、其他需要说明的情况

无。

桂澜路东侧、魁奇**侧地块项目设计施****委员会

2024年11月21日

评标委员会成员：