12月9日南充化工公司土地使用权、构建筑物、机器设备、化验设备及存货等网络拍卖公告

开拍时间：2024-12-09 10:00

****管理人将于2024年12月09日10时至2024年12月10日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖破产强清平台（处置单位：****管理人，监督单位：****法院，网址：https://susong.****.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分的破产财产。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次标的物以实物现状为准进行拍卖（面积、结构、数量、型号规格等），拍卖公告所作的情况说明、评估报告数据、图片、其他数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，管理人不承担标的瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。本次标的情况复杂，有意者请务必亲自实地看样及调查了解，未看样或调查了解的竞买人视为对标的物的外观、结构、数量、型号规格等现状的确认，一切责任及后果自负。一旦竞买成功，不得以标的物存在瑕疵或其他外观、结构、数量、型号规格等问题为由拒绝或迟延或减轻履行义务。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、为高效推动破产财产变价处置程序，充分发挥网络破产拍卖公开透明、成本低、效率高等优势，管理人采用网络拍卖方式处置破产财产，同时充分利用网拍平台、拍卖辅助机构优势，及时全面客观披露财产现状，做好拍卖财产线下线上的推介工作，吸引更多市场主体参与竞买，****公司资产更快化、更优化、价值最大化的处置，最大限度保护全体债权人的合法权益，由此而产生的网络平台软件服务费、综合服务费均由买受人承担。

5、根据动产登记信息查询显示本次拍卖标的物中的16万吨/年工业异辛烷成套生产设备中有部分设备存在抵押。标的物证载面积和数量可能与现状不符，管理人是按评估总价拍卖，不对证载面积和现状的数量差负责。并且竞买成交后，办理不动产登记时可能会出现面积减小或增大，可能会造成土地实测面积增大需补缴土地出让金的情况，补缴出让金亦由买受人自行承担，成交价款不以最终过户面积变化而产生变化，双方互不找补。本次拍卖标的物在办理过户登记手续过程中，****机关要求提供的任何以第三方名义出具或盖章（捺印）确认的报告、文件、证明等书面材料，均由买受人自行负责恰谈联系并承担因此而产生的费用，出卖人仅承担在相应文件上加盖印章的义务以及除上述以外的其他协助义务。因未及时取得上述书面文件导致过户停滞，出卖人不承担任何责任。买受人竞买之前需要特别关注此瑕疵，一旦参与竞买，视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的物：****所属土地使用权、构建筑物、机器设备、化验设备及存货等资产（详见拍卖明细表）

特别提醒：

1、本次拍卖标的物资产分散、情况较为复杂，管理人采用整体打包处置，拍卖标的范围详见本次拍卖清单，未在清单中的资产，不属于本次拍卖的标的物范围，请买受人重点关注此项内容。

2、本次拍卖标的物范围内的16万吨/年工业异辛烷建筑工程包括化验室、库房、配电房、风机房等构、建筑物位于**市**区**大道一段199****公司厂区内，该部分构、建筑物未办理不动产权，未经测绘，管理人对办理产权不作任何承诺，且无证建筑可能存在被认****政府部门要求拆除的情形。请竞买人特别关注此瑕疵，在竞买****政府职能部门咨询核实，一旦参与竞买，视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

3、石达公司系化工企业，该厂区土地可能存在土壤被污染的情况，****生态环境厅、******厅、****建设厅文件关于印发《**省建设用地土壤环境管理办法》的通知有关规定，****公司厂区存在土壤污染、水污染等环保相关的问题则需要进行治理恢复，故标的成交后，买受人需承担环保整治责任，由此而产生的一切费用均由买受人自行承担。若成交后因买受人未履行相应的治理、预防等义务而引发环保、安全等问题，面临相关行政部门的追责及处罚均由买受人自行承担，管理人不负任何责任。因此请竞买人在参拍前务必实地查勘标的，仔细评估各类风险。

4、本次拍卖的16万吨/年工业异辛烷成套生产设备、化验设备及电子设备等标的****公司厂区内。对于标的中可拆卸、搬离的资产，****政府部门办理完成相关拆除报备手续后可自行拆卸、搬离，在拆卸搬运过程中可能产生的环境污染及生命安全的危险废物（如化学试剂、废机油、废酸等）由买受人以自身的名义按相关部门的要求自行清理、处置，产生的一切费用均由买受人自行承担，包括但不限于为了拆除、搬运而做的准备工作所产生的费用（如恢复及使用水、电所产生的费用等）及施工费用、环保治理费用、土地平整费用、地下水治理费用等。

5、本次拍卖标的中的16万吨/年工业异辛烷建筑工程及16万吨/年工业异辛烷成套生产设备有部分建设安装在土地使用权证书中证载面积范围之外，存在占用土地的情况，竞买人须实地勘察占用范围面积，且竞买成功后需自行处理土地占用问题，由此产生的一切费用由买受人自行承担。

6、****工业园区，****委员会、规划局等相关部门可能对买受人产业入园有一定限制及准入条件，故竞买人在竞买前请务必前往当地相关部门自行核实。若因不符合竞买条件而竞买成功，导致不满足准入或生产经营条件而无法正常生产经营的情况，由买受人自行承担，管理人对此不承担任何责任。

7、本次拍****工厂区已处于停电停水的状态，相关设备设施无法正常启动运行，****公司申请对厂区的用电账户进行注销。

起拍价：****6062.32元，保证金：****000元，增价幅度：500000元。

对上述标的权属有异议者，请于2024年12月08日前与管理人联系（联系人：冯律师，联系方式：182****3818）。

三、咨询看样

自本公告发布之日起至2024年12月08日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2024年12月07日-2024年12月08日，有意者请与丁老师（电话：158****6531）联系具体事宜。

四、竞买人条件：

1、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织且符合当地相关部门对该标的的竞买资格及准入条件，故请竞买人竞买前自行前往相关部门核实是否符合本次拍卖相关的竞买条件、转让条件及各种证照的办理条件，竞买人在竞买前需特别关注此项条件，一旦参与竞买，视为对标的物及其现状的确认，责任自负。

2、竞价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。如竞买人未在淘宝网拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，买受人须与代理人一同到管理人处办理拍卖成交确认手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、多位竞买人联合参与竞买的，须于竞买开始前共同前往管理人处办理登记及委托代理手续，细则同上。

4、****法院《****法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）、****法院；（2）、网络服务提供者；（3）、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

五、优先购买权人

本次拍卖的标的物无优先购买权人。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物交易、转让登记所涉及的一切明确的或潜在的关联费用由买受人承担，交易过程中法律规定双方应缴纳的税各自承担。竞买人****税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

特别提示：标的物交付给买受人之日起至产权证书办理至买受人名下之日，该标的物应当缴纳的土地使用税、房屋使用税（如有）由买受人承担，上述房土两税买受人可****机关缴纳或支付给管理人由管理人缴纳的方式。买受人未缴纳上述房土两税，管理人有权向买受人追偿，因此而产生的诉讼费、差旅费、律师费等全部费用由买受人承担。若因买受人未缴纳上述房土两税而导致产权证书不能及时办理或者无法办理的，由买受人承担全部责任。

九、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

3、买受人应在拍卖成交之日起7日内支付完毕平台软件服务费、综合服务费；并在60日内将拍卖余****银行账户【账户名称：****管理人，开户银行：****公司**分行，账号：722********079859】。从拍卖成交之日至剩余尾款支付完毕前，资产看护费由买受人承担，标准为2334元/天，拍卖余款超过60日未支付完毕的则视为悔拍。

若买受人未按时支付以上任意一项款项，将视为悔拍，所支付的保证金依法予以没收，优先用于支付软件服务费、综合服务费及其他财产处置所产生的费用。支付上述费用后，所剩资金划入管理人账户，依法列入破产财产；若所剩资金不足以弥补重新拍卖低于原拍卖差价的，管理人可向买受人追索。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。

4、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、拍品交付

1、竞买人拍卖成功并支付完所有款项后，接管理人通知后在5日内到管理人处（地址：**市**区**镇**大道一段199****工厂****办公室）签署拍卖成交确认文件。逾期不配合管理人签署拍卖成交确认书的，视为买受人悔拍，保证金不予退还。

2、当标的达到交付条件时，买受人接管理人通知后于15日内到标的所在地接收标的，若因买受人未及时接收标的导致标的物损毁、灭失造成的损失由买受人自行承担，且在交付财产后，新产生的税费亦由买受人承担（包括但不限于房土两税等）。

3、拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人仅提供协助，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

十一、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（四）因本****人民法院监督下进行的破产财产拍卖，不排除在****法院或相关部门通知，撤回、暂停、中止、终止本次拍卖活动，竞买人或买受人已经交纳的竞买保证金或成交价款按原路径无息退还，管理人及竞买人（买受人）均不承担违约责任及赔偿责任。

（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：冯律师 182****3818

看样联系电话：丁老师158****6531

淘宝技术咨询： 400-****-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****管理人

二〇二四年十一月二十三日