开州区长沙镇KZ-31-77号国有建设用地使用权出让国有建设用地使用权公开出让公告（公告序号2024TDCR028）

**市**区国有建设用地使用权出让公告

**规资公〔2024〕662号

****人民政府批准，****决定公开出让KZ-31-77号地块的国有建设用地使用权。竞买人在报名前请务必仔细阅读本公告及《**市**区国有建设用地使用权出让文件》中的约定条件，充分了解标的物现状、土地出让价款缴纳方式、违约责任等，现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况

（一）出让地块位于**区**镇，出让土地面积约16亩（具体面积以实际测量为准）,规划控制主要指标见下表：

（二）规划具体要求，详见《**市**区**镇KZ-31-77号国有建设用地使用权竞买须知》。

（三）土地使用年限：50年。

（四）土地使用条件

1. 本项目按工业项目标准地出让，标准地出让条件：该宗土地项目万元产值能耗（tce/万元）限值为0.03；容积率大于等于1.0，建筑系数不低于40%。项目固定资产投资强度不低于2200万元/公顷（约146.67万元/亩），项目产出强度不低于2955万元/公顷（197万元/亩），项目税收强度不低于46万元/公顷（约3.07万元/亩）。其他事项按照《****区委****委员会规划与自然**利用和****小组关于印发的通知》（**规资改〔2023〕1号）执行。

2. 准入产业：金属制品业。

二、竞买人的资格要求

****管委会函告，该宗地的产业准入类别为“金属制品业”。因此，中华人民**国境内工商营业执照经营许可范围与该宗土地的产业要求相符的单位或个人，均可申请参加竞买，本次出让只能独立竞买。

三、竞买保证金交纳

（一）申请人在持报名资料到******交易中心提交报名申请前，须在报名期限内交纳保证金至指定保证金账号。

（二）竞买保证金可用人民币、港元、美元、欧元、新加坡币、日元支付。使用外币交纳竞买保证金的境内或境外申请人，应选择对应保证金交纳账号，并按保证金到账当日的外汇买入价等值竞买保证金的外币交入外币专用账户。采用外币或境外人民币交纳竞买保证金的申请人需提前与******交易中心联系，确认交款方式和账号。

（三）****银行转账或电汇方式，不接受现金或现金汇款，不得代交。

（四）具体缴纳方式及缴款账户信息，详见《**市**区**镇KZ-31-77号国有建设用地使用权竞买须知》。

四、起始价及缴款方式

（一）出让起始（叫）价及保证金：本宗土地出让的起始（叫）价为壹佰肆拾肆万元整（￥144万元），竞买保证金为壹佰肆拾肆万元整（￥144万元）。

（二）增价幅度：拍卖出让或挂牌出让的增价幅度每次不低于30万元/宗。

（三）出让底价：依法按程序集体确定土地出让底价。报价或应价低于底价时不成交。

（四）出让价款缴纳方式：地块竞买成功后，自成交确认书签订之日起2个工作日内向****申请签订国有建设用地出让合同，并自成交确认书签订之日起10个工作日内缴清土地出让价款。如竞得人不按成交确认书约定签订国有建设用地出让合同的，取消其竞买资格并没收竞买保证金；超期未缴款的，每天按欠款总额的1‰收取滞纳金（违约金）；延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金（即竞买保证金），出让人并可请求受让人赔偿损失。

签订合同地点：******利用科（联系人：李健，联系电话：023-****9012）。

五、交易方式

报名期限内，只有1家申请人取得竞买资格的，将采用挂牌方式出让；有2家以上（含2家）申请人取得竞买资格的，将采用拍卖方式出让，拍卖时间另行通知。

六、交地及开竣工时间

（一）交地时间。签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内以现状交地。

（二）开竣工时间。交地后9个月内开工，开工后24个月内全部竣工。

七、报名及竞买资格确认时间

申请人于2024年12月2日14时00分至2024年12月23日14时00分向******交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月23日14时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，在2024年12月23日14时00分前确认其竞买资格。

八、拍卖或挂牌时间及地点

本次国有土地使用权拍卖活动或挂牌报价地点在******交易中心，地址：**市开****社区巴渠街90****中心斜对面人行**旁）。

2024年12月24日14时40分开始，由主持人现场组织拍卖活动或挂牌报价。

九、其他事项

（一）受让竞买人应当自行承担投资风险。该地块以现状净地出让。竞买人参与竞买前须通过相关资料、实地查勘等方式详细了解标的瑕疵。该瑕疵包括但不限于土地现状、现有基础设施、规划限制条件（含地下管网铺设、建筑占地应后退的红线等）、其他不可抗力因素等相关瑕疵和有关政策规定，并愿意自行承担标的瑕疵的一切风险后决定是否参与竞买。

（二）该宗地用****区管委****政府负责，土地竞得人应积极配合。

（三）本次拍卖出让的详细资料和具体要求见《**市**区**镇KZ-31-77号国有建设用地使用权竞买须知》。

十、信息查询和资料下载

（一）信息查询：有意竞买者可登录中国土地市场网（http://www.****.com）或**市公共**交易网（**区）（https://www.****.com/kaizhouweb/）查询相关信息。

（二）资料下载：请于2024年12月2日起登录**市公共**交易网（**区）（https://www.****.com/kaizhouweb/）下载《**市**区国有建设用地使用权出让文件》。

十一、联系方式

****，电话：023-****9085（联系人：唐老师）

****

2024年12月2日

刊载：中国土地市场网、**市公共**交易网（**区）