沈阳一二一医院2025年物业服务项目招标公告

****2025年物业服务项目招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

****2025年物业服务项目(编号：****) 已具备采购条件，经**** 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2招标方式

公开招标

2.招标内容和范围

项目服务期为：自服务合同签署之日起一年。

服务地点位于：**市**区香炉山路7号。

服务质量要求或服务标准如下：符合国家、行业相关标准和招标文件规定。

其他：（1）招标范围：采购内容为区域内保安服务（含停车管理）、保洁服务（含专项保洁有偿服务及有偿临时用工服务）、除雪、绿化管理（剪枝、除草、涂白）、消杀服务、垃圾分类收集外运（不含医疗废弃物与建筑垃圾）、医疗废物暂存间管理、自备水井房管理、司炉运行、中央空调运行、日常维修、电梯年检维保等，详细内容见第五章服务需求。
（2）中标人数量：本项目不划分标包，中标人数量1名。
（3）本项目最高含税投标总价限价为118万元。含税投标总价高于最高限价的，其投标将被否决。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）投标人须在中华人民**国境内注册并合法运营，具有独立法人资格或其他组织，有独立承担民事责任的能力；须为非外资企业；法定代表人（含实际控制人）为非外籍人士，不得拥有境外永久居留权（含港澳台）。
（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供2023****事务所审计的财务审计报告（包括但不限于报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表及附注），成立不足一年的投标人需****银行出具的资信证明。
（3）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：须提供最近一年内任意三个月的纳税及缴纳社保的证明材料（税收缴纳证明：提供银行转账凭证或税务部门出具的完税凭证；社会保障金缴纳证明：提供银行转账凭证或社保（税务）部门出具的缴纳社会保障金的凭证；如依法免税或不需要纳税或不需要缴纳社会保障金的投标人，须提供相应证明材料）。
（4）针对本项目拟派的人员：
①项目经理须持证上岗（行政主管部门颁发的人力**管理师证书或人力**从业资格证书或职业经理人资格证书或物业管理师证书或物业管理员证书）并提供投标单位为其缴纳连续六个月社保证明；
②保安队长须持证上岗（保安员证书或保安师证书）并提供投标单位为其缴纳连续六个月社保证明；
③若需更换项目经理或其他用工人员，需经招标人许可，且更换人员不得低于原有人员资质，提供承诺书原件。
（5）投标人须具有履行合同所必需的专业技术能力。提供自2021年1月1日以来物业管理履行合同额120万以上的类似服务业绩，提供合同首末页、体现服务签订日期和服务期限的内容页、签字盖章页复印件。
（6）重大违法记录情况：投标人在本项目投标截止时间前3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，投标人应提供加盖公章的书面声明材料。
（7）信誉要求：本项目投标截止前被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人和重大税收违法行为主体、被“中国政府采购网”网站（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，被军队采购网（www.****.cn）列入失信名单的不得参与本项目。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他投标人的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他投标人存在直接控股关系。
(3)本项其他投标人存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司投标人管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
(5)法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间

从2024-12-02 18:00:00起至2024-12-09 18:00:00止（**时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子招标文件，不再出售纸质招标文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）进行招标文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买招标文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载招标文件及投标。

4.3 交纳标书费

物业服务项目采购标书费售价人民币400元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在招标过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载招标文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-****-8880联系咨询。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间

2024-12-23 09:30:00(**时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质投标文件盖章密封提交；电子投标文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标;否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于投标文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）投标工具端进行投标文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人拒收投标文件(平台自动关闭上传端口)。招标人温馨提醒，为避免投标文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台(www.****.com)、中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括中国招标投标公共服务平台(www.****.com)、中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

8.1采购文件售价：400元/份，售后不退。支付成功并上传平台缴费凭证后，招标代理机构审核。标书款个人转账的请备注项目编号：****和投标单位名称。
支付要求：银行转账、汇款支付（收款账号信息详如下）：
开户名称：****
开户银行：****银行****公司西客站支行
账 号：020********00029065
请将标书费汇款凭证、开票信息、单位名称、联系人手机号码、邮箱地址发送至****@qq.com。支付成功后代理机构开具电子发票（普票），发票将电子邮件的形式发给各单位。
注意：无论招标文件是否收费，投标人请务必在招标文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台，进入“采购平台”子系统，选择当前招标项目进行招标文件购买操作，否则将无法正常投标。
8.2中国融通电子商务平台首页提供操作手册，投标人可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载投标工具，在参与项目后可直接进行招标文件的下载及投标。
投标人针对系统操作的咨询，可拨打中国融通电子商务平台技术服务热线（400-****-8880）。
8.3投标人必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标，否则将无法投标，CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页“服务中心-下载专区”。
8.4投标人须在投标截止时间前完成系统上递交电子投标文件。
8.5当所有投标人的投标文件解密异常时，则推迟唱标，直至投标文件可正常解密，当个别投标人电子投标文件解密异常时，若为系统原因时，可开启当前投标人纸质报价文件；非系统原因时由投标人自行承担责任。
8.6投标人的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险。
8.7投标人可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果了解和确认电子投标文件提交状态。
8.8纸质投标文件时间：同电子投标文件递交截止时间。
纸质投标文件递交地点：**市**区**南里翔鹰大厦9层**咨询，联系人：李洋182****8635。
8.9异议受理渠道
联系人：吕鹏
联系电话：139****5217
电子邮件：lvpeng@xinhuazixun.****.cn

9.联系方式

招标人: ****

地 址: **省**市**区香炉山路7号

联系人: 于老师

电 话: 024-****0937

招标代理机构: ****

地 址: **市**区**南里翔鹰大厦9层**咨询

联系人: 李洋、于红

电话: 182****8635（李）、177****8221（于）