大连理工大学教学区及宿舍区物业管理服务更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：****

原公告的采购项目名称：****教学区及宿舍区物业管理服务

首次公告日期：2024年11月15日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

各有关单位：

****教学区及宿舍区物业管理服务项目（项目编号：****）于2024年11月15****政府采购网发布招标公告，现将招标文件做如下更正及明确：

1.D包建筑面积修改，具体如下：

原招标文件中：

（1）第三章用户需求书-★第四部分-D包服务要求

P548：D包：**学生公寓生活区物业服务。该包建筑面积约252567.78平方米

P553：二、物业管理要求-该包建筑面积约252567.78平方米

（2）第四章投标文件格式-二、投标分项报价表- D包：1、投标报价汇总表

学生公寓物业管理报价-面积（㎡）-252567.78

现更正为：

（1）第三章用户需求书-★第四部分-D包服务要求

P548：D包：**学生公寓生活区物业服务。该包建筑面积约252564.78平方米

P553：二、物业管理要求-该包建筑面积约252564.78平方米

（2）第四章投标文件格式-二、投标分项报价表- D包：1、投标报价汇总表

学生公寓物业管理报价-面积（㎡）-252564.78

2.删除人员学历的“学位证”要求，“项目经理”管理经验履职证明由“管理经验提供业主盖章的履职证明的复印件予以证明”修改为“管理经验提供业主或使用部门盖章的履职证明的复印件予以证明”，修正“工程人员”和“秩序主管”证书描述，人员社保由“提供在开标前近半年任意一个月在投标人单位缴纳的社保证明”修改为“提供在开标前近半年任意一个月在投标人或投标人****公司缴纳的社保证明”，具体如下：

原招标文件中：

（1）第四章投标文件格式-十二、A包、B包、C包提供内容

12.项目经理管理经验

1、拟派驻项目经理情况

（表格略）

编制说明：1、提供项目经理的身份证复印件、劳动合同复印件、毕业证和学位证复印件。

2、提供项目经理在开标前近半年任意一个月在投标人单位缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）复印件

3、管理经验提供业主盖章的履职证明的复印件予以证明

4、证明材料均不得遮挡、涂黑，证明材料复印件须加盖投标人公章。

13.拟安排的项目主要团队成员

（一）工程人员

（表格略）

编制说明：1、提供毕业证和学位证、****保障部门颁发的中级或以上机电专业工程师职称、****保障部门颁发的机械设备修理人员电工职业资格证书（四级或以上电工）****管理部门颁发的特种作业操作证（电工作业））扫描件并加盖公章（或官方网站截图“技能人才评价证书**联网查询https://zscx.****.cn/”）。

2、提供在开标前近半年任意一个月在投标人单位缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）。

（二）项目经理助理

（表格略）

编制说明：1、提供毕业证和学位证扫描件并加盖公章（或官方网站截图）。

2、提供在开标前近半年任意一个月在投标人单位缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）。

（三）秩序主管

（表格略）

编制说明：1、提供毕业证和学位证、****消防局颁发的四级/中级及以上《消防设施操作员》或建（构）筑物消防员资格证书扫描件并加盖公章（或官方网站截图）。

2、提供在开标前近半年任意一个月在投标人单位缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）。

（四）保洁主管

（表格略）

编制说明：1、提供毕业证和学位证扫描件并加盖公章（或官方网站截图）。

2、提供在开标前近半年任意一个月在投标人单位缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）。

（五）文员

（表格略）

编制说明：1、提供毕业证和学位证扫描件并加盖公章（或官方网站截图）。

2、提供在开标前近半年任意一个月在投标人单位缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）。

（六）信息化专员

（表格略）

编制说明：1、提供毕业证和学位证扫描件并加盖公章（或官方网站截图）。

2、提供在开标前近半年任意一个月在投标人单位缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）。

（七）楼宇管家

（表格略）

编制说明：1、提供毕业证和学位证扫描件并加盖公章（或官方网站截图）。

2、提供在开标前近半年任意一个月在投标人单位缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）。

（2）第四章投标文件格式-十三、D包、E包提供内容

18．项目经理管理经验

1、拟派驻项目经理情况

（表格略）

编制说明：1、提供项目经理的身份证复印件、劳动合同复印件、毕业证和学位证复印件。

2、提供项目经理在开标前近半年任意一个月在投标人单位缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、社保窗口打印或官网截图）复印件

3、管理经验提供业主盖章的履职证明的复印件予以证明

4、证明材料均不得遮挡、涂黑，证明材料复印件须加盖投标人公章。

（3）附件一：评审标准-A包、B包、C包评分标准

项目

分项名称

满分分值

评分标准

商务得分

项目经理物业管理经验

4

项目经理管理经验（满分4分）：

1.项目经理具有5年及****园区****园区、商业园区、校园等）非住宅类物业管理经验，得4分；

2.项目经理具有4年****园区****园区、商业园区、校园等）非住宅类物业管理经验，得3分；

3.项目经理具有3年****园区****园区、商业园区、校园等）非住宅类物业管理经验，得2分；

4.项目经理具有2年****园区****园区、商业园区、校园等）非住宅类物业管理经验，得1分；

少于2年不得分；

注：1、提供项目经理的身份证复印件、劳动合同复印件、毕业证和学位证复印件。

2、提供项目经理在开标前近半年任意一个月在投标人单位缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）复印件

3、管理经验提供业主盖章的履职证明的复印件予以证明。

4、证明材料均不得遮挡、涂黑，证明材料复印件须加盖投标人公章。

项目实施团队

4

拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员，满分4分）

1.工程人员（满分0.8分）：

（1）提供同时具有本科（或以上）学历****保障部门颁发的中级或以上机电专业工程师职称的得0.4分；

（2）提供同时具有本科（或以上）学历****保障部门颁发的职业资格证书（四级或以上电工）****管理部门颁发的特种作业操作证（电工作业））的得0.4分；

2.秩序主管同时具有本科******部消防局颁发的四级/中级及以上《消防设施操作员》或建（构）筑物消防员资格证书的得0.5分；

3.项目经理助理具有本科（或以上）学历得0.3分，

4.保洁主管具有本科（或以上）学历得0.3分，

5.文员具有本科（或以上）学历得0.3分，

6.信息化专员具有本科（或以上）学历得0.3分，

7.楼宇管家：楼宇管家每有1人具有本科（或以上）学历得0.3分，最多1.5分，其中包含答辩管家；

主要团队成员同一人满足多项评分条件不累计计分。

注：（1）以上主要团队人员提供毕业证和学位证扫描件并加盖公章（或官方网站截图）。

（2）工程人员提供学位证、****保障部门颁发的中级或以上机电专业工程师职称、****保障部门颁发的职业资格证书（四级或以上电工）****管理部门颁发的特种作业操作证（电工作业））。

（3******部消防局颁发的建(构)筑物消防员证（四级或以上）（或中级消防设施操作员证）扫描件并加盖公章（或官方网站截图）。

（3）以上主要团队人员提供在开标前近半年任意一个月在投标人单位缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）作为得分依据。

（4）评审标准-D包、E包评分标准

项目

分项名称

满分分值

评分标准

商务得分

项目经理管理经验

3

项目经理管理经验（满分3分）

1.项目经理具有5年及****园区****园区、商业园区、校园等）非住宅类物业管理经验，得3分；

2.项目经理具有4年****园区****园区、商业园区、校园等）非住宅类物业管理经验，得2分；

3.项目经理具有3年****园区****园区、商业园区、校园等）非住宅类物业管理经验，得1分；

4.项目经理具有2年****园区****园区、商业园区、校园等）非住宅类物业管理经验，得0.5分；

注：1、提供项目经理的身份证复印件、劳动合同复印件、毕业证和学位证复印件。

2、提供项目经理在开标前近半年任意一个月在投标人单位缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）复印件

3、管理经验提供业主盖章的履职证明的复印件予以证明

4、证明材料均不得遮挡、涂黑，证明材料复印件须加盖投标人公章。

现更正为：

（1）第四章投标文件格式-十二、A包、B包、C包提供内容

12.项目经理管理经验

1、拟派驻项目经理情况

（表格略）

编制说明：1、提供项目经理的身份证复印件、劳动合同复印件、毕业证复印件。

2、提供项目经理在开标前近半年任意一个月在投标人或投标人****公司缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）复印件

3、管理经验提供业主或使用部门盖章的履职证明的复印件予以证明

4、证明材料均不得遮挡、涂黑，证明材料复印件须加盖投标人公章。

13.拟安排的项目主要团队成员

（一）工程人员

（表格略）

编制说明：1、提供毕业证、****保障部门颁发的中级或以上机电专业工程师职称、****保障部门颁发的职业资格证书（四级或以上电工）****管理部****管理部门）颁发的特种作业操作证（电工作业））扫描件并加盖公章（或官方网站截图“技能人才评价证书**联网查询https://zscx.****.cn/”）。

2、提供在开标前近半年任意一个月在投标人或投标人****公司缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）。

（二）项目经理助理

（表格略）

编制说明：1、提供毕业证扫描件并加盖公章（或官方网站截图）。

2、提供在开标前近半年任意一个月在投标人或投标人****公司缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）。

（三）秩序主管

（表格略）

编制说明：1、提供毕业证、政府部门颁发的四级/中级及以上《消防设施操作员》或建（构）筑物消防员资格证书扫描件并加盖公章（或官方网站截图）。

2、提供在开标前近半年任意一个月在投标人或投标人****公司缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）。

（四）保洁主管

（表格略）

编制说明：1、提供毕业证扫描件并加盖公章（或官方网站截图）。

2、提供在开标前近半年任意一个月在投标人或投标人****公司缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）。

（五）文员

（表格略）

编制说明：1、提供毕业证扫描件并加盖公章（或官方网站截图）。

2、提供在开标前近半年任意一个月在投标人或投标人****公司缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）。

（六）信息化专员

（表格略）

编制说明：1、提供毕业证扫描件并加盖公章（或官方网站截图）。

2、提供在开标前近半年任意一个月在投标人或投标人****公司缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）。

（七）楼宇管家

（表格略）

编制说明：1、提供毕业证扫描件并加盖公章（或官方网站截图）。

2、提供在开标前近半年任意一个月在投标人或投标人****公司缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）。

（2）第四章投标文件格式-十三、D包、E包提供内容

18．项目经理管理经验

1、拟派驻项目经理情况

（表格略）

编制说明：1、提供项目经理的身份证复印件、劳动合同复印件、毕业证复印件。

2、提供项目经理在开标前近半年任意一个月在投标人或投标人****公司缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、社保窗口打印或官网截图）复印件

3、管理经验提供业主或使用部门盖章的履职证明的复印件予以证明

4、证明材料均不得遮挡、涂黑，证明材料复印件须加盖投标人公章。

（3）附件一：评审标准-A包、B包、C包评分标准

项目

分项名称

满分分值

评分标准

商务得分

项目经理物业管理经验

4

项目经理管理经验（满分4分）：

1.项目经理具有5年及****园区****园区、商业园区、校园等）非住宅类物业管理经验，得4分；

2.项目经理具有4年****园区****园区、商业园区、校园等）非住宅类物业管理经验，得3分；

3.项目经理具有3年****园区****园区、商业园区、校园等）非住宅类物业管理经验，得2分；

4.项目经理具有2年****园区****园区、商业园区、校园等）非住宅类物业管理经验，得1分；

少于2年不得分；

注：1、提供项目经理的身份证复印件、劳动合同复印件、毕业证复印件。

2、提供项目经理在开标前近半年任意一个月在投标人或投标人****公司缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）复印件

3、管理经验提供业主或使用部门盖章的履职证明的复印件予以证明。

4、证明材料均不得遮挡、涂黑，证明材料复印件须加盖投标人公章。

项目实施团队

4

拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员，满分4分）

1.工程人员（满分0.8分）：

（1）提供同时具有本科（或以上）学历****保障部门颁发的中级或以上机电专业工程师职称的得0.4分；

（2）提供同时具有本科（或以上）学历****保障部门颁发的职业资格证书（四级或以上电工）****管理部****管理部门）颁发的特种作业操作证（电工作业））的得0.4分；

2.秩序主管同时具有本科****政府部门颁发的四级/中级及以上《消防设施操作员》或建（构）筑物消防员资格证书的得0.5分；

3.项目经理助理具有本科（或以上）学历得0.3分，

4.保洁主管具有本科（或以上）学历得0.3分，

5.文员具有本科（或以上）学历得0.3分，

6.信息化专员具有本科（或以上）学历得0.3分，

7.楼宇管家：楼宇管家每有1人具有本科（或以上）学历得0.3分，最多1.5分，其中包含答辩管家；

主要团队成员同一人满足多项评分条件不累计计分。

注：（1）以上主要团队人员提供毕业证扫描件并加盖公章（或官方网站截图）。

（2）工程人员提****保障部门颁发的中级或以上机电专业工程师职称、****保障部门颁发的职业资格证书（四级或以上电工）****管理部****管理部门）颁发的特种作业操作证（电工作业））。

（3****政府部门颁发的四级/中级及以上《消防设施操作员》或建（构）筑物消防员资格证书扫描件并加盖公章（或官方网站截图）。

（3）以上主要团队人员提供在开标前近半年任意一个月在投标人或投标人****公司缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）作为得分依据。

（4）评审标准-D包、E包评分标准

项目

分项名称

满分分值

评分标准

商务得分

项目经理管理经验

3

项目经理管理经验（满分3分）

1.项目经理具有5年及****园区****园区、商业园区、校园等）非住宅类物业管理经验，得3分；

2.项目经理具有4年****园区****园区、商业园区、校园等）非住宅类物业管理经验，得2分；

3.项目经理具有3年****园区****园区、商业园区、校园等）非住宅类物业管理经验，得1分；

4.项目经理具有2年****园区****园区、商业园区、校园等）非住宅类物业管理经验，得0.5分；

注：1、提供项目经理的身份证复印件、劳动合同复印件、毕业证复印件。

2、提供项目经理在开标前近半年任意一个月在投标人或投标人****公司缴纳的社保证明（证明资料可****保障部门盖章证明资料、窗口打印或官网截图）复印件

3、管理经验提供业主或使用部门盖章的履职证明的复印件予以证明

4、证明材料均不得遮挡、涂黑，证明材料复印件须加盖投标人公章。

3.物资配备和投入的智能化设备的证明文件要求由“如购置设备发票抬头需是投标人；租赁合同租赁方须是投标人”修改为“如购置设备发票抬头需是投标人或投标人****公司；租赁合同租赁方须是投标人或投标人****公司”，具体如下：

原招标文件中：

（1）第四章投标文件格式-十二、A包、B包、C包提供内容

14．物资配备

（表格略）

注：1.上述自动化工具需提供实物照片和购置工具发票复印件，加盖公章予以证明；如投标人所提供的自动化工具为租赁设备，需提供自动化工具实物照片和租赁合同复印件，加盖公章予以证明，租赁起始时间须在公告发布之日前，如购置设备发票抬头需是投标人；租赁合同租赁方须是投标人，否则不予认定。

2.上述证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分。

15. 投入的智能化设备

（表格略）

注：1.上述智能化设备需提供实物照片和购置设备发票复印件，加盖公章予以证明；如投标人所提供的智能化设备为租赁设备，需提供智能化设备实物照片和租赁合同复印件，加盖公章予以证明，租赁起始时间须在公告发布之日前，如购置设备发票抬头需是投标人；租赁合同租赁方须是投标人，否则不予认定。

2.上述证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分。

（2）第四章投标文件格式-十三、D包、E包提供内容

19．物资配备

（表格略）

注：1.上述自动化工具需提供实物照片和购置工具发票复印件，加盖公章予以证明；如投标人所提供的自动化工具为租赁设备，需提供自动化工具实物照片和租赁合同复印件，加盖公章予以证明，租赁起始时间须在公告发布之日前，如购置设备发票抬头需是投标人；租赁合同租赁方须是投标人，否则不予认定。

2.上述证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分。

20. 投入的智能化设备

（表格略）

注：1.上述智能化设备需提供实物照片和购置设备发票复印件，加盖公章予以证明；如投标人所提供的智能化设备为租赁设备，需提供智能化设备实物照片和租赁合同复印件，加盖公章予以证明，租赁起始时间须在公告发布之日前，如购置设备发票抬头需是投标人；租赁合同租赁方须是投标人，否则不予认定。

2.上述证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分。

（3）附件一：评审标准-A包、B包、C包评分标准

项目

分项名称

满分分值

评分标准

商务得分

物资配备

5

物资配备（满分5分）

为提高机械化作业水平，投标人应配备先进自动工具：

1.配备2台及以上6座及以上电动巡逻车得1分；配备1台6座及以上电动巡逻车得0.5分；

2.配备5台及以上驾驶式洗地机双刷洗吸一体机,得1分；

3.配备5台及以上手推式洗地机双刷洗吸一体机，得0.5分；

4.配备5台及以上驾驶式尘推车得1分；

5.配备2台及以上全自动地毯清洗机得0.2分；

6.同时配备2台及以上石材晶面机（加重翻新机）和5台及以上多功能刷地机（单擦机）得0.5分；

7.配备2台及以上小型手推式除雪机，2台及以上无线吹雪机/吹风机，得0.8分；

注：（1）上述自动化工具需提供实物照片和购置工具发票复印件，加盖公章予以证明；如投标人所提供的自动化工具为租赁设备，需提供自动化工具实物照片和租赁合同复印件，加盖公章予以证明，租赁起始时间须在公告发布之日前，租赁合同期限须覆盖本项目物业管理期限，如购置设备发票抬头需是投标人；租赁合同租赁方须是投标人，否则不予认定。

（2）上述证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分。

投入的智能化设备

2

根据项目特点和群体服务需求，提供的智能化设备，每种设备得0.5分，满分2分。

注：（1）上述智能化设备需提供实物照片和购置设备发票复印件，加盖公章予以证明；如投标人所提供的智能化设备为租赁设备，需提供智能化设备实物照片和租赁合同复印件，加盖公章予以证明，租赁起始时间须在公告发布之日前，如购置设备发票抬头需是投标人；租赁合同租赁方须是投标人，否则不予认定。

（2）上述证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分

（4）评审标准-D包、E包评分标准

项目

分项名称

满分分值

评分标准

商务得分

物资配备

7

物资配备（满分7分）：

1.投标人配备可移动多功能保洁车20台及以上，得1分；

2.投标人配备扫雪车，得1分；

3.投标人配备高压清洗机2台及以上，得1分；

4.投标人配备高压水枪4把及以上，得1分；

5.投标人配备石材晶面机2台及以上，得1分；

6.投标人配备垃圾清运车4台及以上，得1分；

7.投标人配备可上市政道路的车辆2辆及以上，得1分。

注：（1）上述自动化工具需提供实物照片和购置工具发票复印件，加盖公章予以证明；如投标人所提供的自动化工具为租赁设备，需提供自动化工具实物照片和租赁合同复印件，加盖公章予以证明，租赁合同期限须覆盖本项目物业管理期限，如购置设备发票抬头需是投标人；租赁合同租赁方须是投标人，否则不予认定。

（2）车辆提供行驶证，行驶证所属单位必须和投标人一致。

（3）上述证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分。

投入的智能化设备

2

根据项目特点和群体服务需求，提供的智能化设备，每种设备得0.5分，满分2分。

注：（1）上述智能化设备需提供实物照片和购置设备发票复印件，加盖公章予以证明；如投标人所提供的智能化设备为租赁设备，需提供智能化设备实物照片和租赁合同复印件，加盖公章予以证明，租赁起始时间须在公告发布之日前，如购置设备发票抬头需是投标人；租赁合同租赁方须是投标人，否则不予认定。

（2）上述证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分

现修改为：

（1）第四章投标文件格式-十二、A包、B包、C包提供内容

14．物资配备

（表格略）

注：1.上述自动化工具需提供实物照片和购置工具发票复印件，加盖公章予以证明；如投标人所提供的自动化工具为租赁设备，需提供自动化工具实物照片和租赁合同复印件，加盖公章予以证明，租赁起始时间须在公告发布之日前，如购置设备发票抬头需是投标人或投标人****公司；租赁合同租赁方须是投标人或投标人****公司，否则不予认定。

2.上述证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分。

15. 投入的智能化设备

（表格略）

注：1.上述智能化设备需提供实物照片和购置设备发票复印件，加盖公章予以证明；如投标人所提供的智能化设备为租赁设备，需提供智能化设备实物照片和租赁合同复印件，加盖公章予以证明，租赁起始时间须在公告发布之日前，如购置设备发票抬头需是投标人或投标人****公司；租赁合同租赁方须是投标人或投标人****公司，否则不予认定。

2.上述证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分。

（2）第四章投标文件格式-十三、D包、E包提供内容

19．物资配备

（表格略）

注：1.上述自动化工具需提供实物照片和购置工具发票复印件，加盖公章予以证明；如投标人所提供的自动化工具为租赁设备，需提供自动化工具实物照片和租赁合同复印件，加盖公章予以证明，租赁起始时间须在公告发布之日前，如购置设备发票抬头需是投标人或投标人****公司；租赁合同租赁方须是投标人或投标人****公司，否则不予认定。

2.上述证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分。

20. 投入的智能化设备

（表格略）

注：1.上述智能化设备需提供实物照片和购置设备发票复印件，加盖公章予以证明；如投标人所提供的智能化设备为租赁设备，需提供智能化设备实物照片和租赁合同复印件，加盖公章予以证明，租赁起始时间须在公告发布之日前，如购置设备发票抬头需是投标人或投标人****公司；租赁合同租赁方须是投标人或投标人****公司，否则不予认定。

2.上述证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分。

（3）附件一：评审标准-A包、B包、C包评分标准

项目

分项名称

满分分值

评分标准

商务得分

物资配备

5

物资配备（满分5分）

为提高机械化作业水平，投标人应配备先进自动工具：

1.配备2台及以上6座及以上电动巡逻车得1分；配备1台6座及以上电动巡逻车得0.5分；

2.配备5台及以上驾驶式洗地机双刷洗吸一体机,得1分；

3.配备5台及以上手推式洗地机双刷洗吸一体机，得0.5分；

4.配备5台及以上驾驶式尘推车得1分；

5.配备2台及以上全自动地毯清洗机得0.2分；

6.同时配备2台及以上石材晶面机（加重翻新机）和5台及以上多功能刷地机（单擦机）得0.5分；

7.配备2台及以上小型手推式除雪机，2台及以上无线吹雪机/吹风机，得0.8分；

注：（1）上述自动化工具需提供实物照片和购置工具发票复印件，加盖公章予以证明；如投标人所提供的自动化工具为租赁设备，需提供自动化工具实物照片和租赁合同复印件，加盖公章予以证明，租赁起始时间须在公告发布之日前，租赁合同期限须覆盖本项目物业管理期限，如购置设备发票抬头需是投标人或投标人****公司；租赁合同租赁方须是投标人或投标人****公司，否则不予认定。

（2）上述证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分。

投入的智能化设备

2

根据项目特点和群体服务需求，提供的智能化设备，每种设备得0.5分，满分2分。

注：（1）上述智能化设备需提供实物照片和购置设备发票复印件，加盖公章予以证明；如投标人所提供的智能化设备为租赁设备，需提供智能化设备实物照片和租赁合同复印件，加盖公章予以证明，租赁起始时间须在公告发布之日前，如购置设备发票抬头需是投标人或投标人****公司；租赁合同租赁方须是投标人或投标人****公司，否则不予认定。

（2）上述证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分

（4）评审标准-D包、E包评分标准

项目

分项名称

满分分值

评分标准

商务得分

物资配备

7

物资配备（满分7分）：

1.投标人配备可移动多功能保洁车20台及以上，得1分；

2.投标人配备扫雪车，得1分；

3.投标人配备高压清洗机2台及以上，得1分；

4.投标人配备高压水枪4把及以上，得1分；

5.投标人配备石材晶面机2台及以上，得1分；

6.投标人配备垃圾清运车4台及以上，得1分；

7.投标人配备可上市政道路的车辆2辆及以上，得1分。

注：（1）上述自动化工具需提供实物照片和购置工具发票复印件，加盖公章予以证明；如投标人所提供的自动化工具为租赁设备，需提供自动化工具实物照片和租赁合同复印件，加盖公章予以证明，租赁合同期限须覆盖本项目物业管理期限，如购置设备发票抬头需是投标人或投标人****公司；租赁合同租赁方须是投标人或投标人****公司，否则不予认定。

（2）车辆提供行驶证，行驶证所属单位必须和投标人或投标人****公司一致。

（3）上述证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分。

投入的智能化设备

2

根据项目特点和群体服务需求，提供的智能化设备，每种设备得0.5分，满分2分。

注：（1）上述智能化设备需提供实物照片和购置设备发票复印件，加盖公章予以证明；如投标人所提供的智能化设备为租赁设备，需提供智能化设备实物照片和租赁合同复印件，加盖公章予以证明，租赁起始时间须在公告发布之日前，如购置设备发票抬头需是投标人或投标人****公司；租赁合同租赁方须是投标人或投标人****公司，否则不予认定。

（2）上述证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分

4. 类似项目业绩中秩序服务解释内容更正为“门值或传达员或保安或宿管”，合同要求由“甲乙双方公章”调整为“甲乙双方盖章页”，具体如下：

原招标文件中：

（1）第四章投标文件格式-十二、A包、B包、C包提供内容

11．类似项目业绩

（表格略）

注：1.投标文件中须提供合同复印件加盖公章，以及合同履行期内任意一次的物业服务费收款凭据复印件；合同中应能明确辨认出****园区且为非住宅类、甲乙双方公章、合同的签署日期，合同服务内容至少同时包含：保洁服务、秩序服务（门值、传达员、保安）、维修服务三项内容，时间以合同签订日期为准。

如合同中无法体现物业类型，则投标人应提供其他真实合法的材料佐证（一次中标，分年度签署合同的视为一个业绩，同一采购人的多个合同视为一个业绩）。

2.投标人提供所投上述业绩的委托方（合同甲方）的服务质量评价证明复印件，复印件加盖公章。

（2）第四章投标文件格式-十三、D包、E包提供内容

17．类似项目业绩

（表格略）

注：1.投标文件中须提供合同复印件加盖公章，以及合同履行期内任意一次的物业服务费收款凭据复印件；合同中应能明确辨认出****园区且为非住宅类、甲乙双方公章、合同的签署日期，合同服务内容至少同时包含：保洁服务、秩序服务（门值、传达员、保安）、维修服务三项内容，时间以合同签订日期为准。

如合同中无法体现物业类型，则投标人应提供其他真实合法的材料佐证（一次中标，分年度签署合同的视为一个业绩，同一采购人的多个合同视为一个业绩）。

2.投标人提供所投上述业绩的委托方（合同甲方）的服务质量评价证明复印件，复印件加盖公章。

（3）附件一：评审标准-A包、B包、C包评分标准

项目

分项名称

满分分值

评分标准

商务得分

类似项目业绩

12

类似项目业绩（满分12分）：

1.自2021年1月1日至投标文件递交截止时间，投标人承担过与本项目相类****园区****园区、商业园区、校园等）非住宅类物业管理项目业绩，每提供一个符合要求的、合格的业绩得1分，满分10分；

2.投标人提供所投上述业绩的委托方（合同甲方）的服务质量评价证明复印件，复印件加盖公章，服务质量评价证明中无负面评价，每个得0.2分，满分2分。

注：（1）投标文件中须提供合同复印件加盖公章，以及合同履行期内任意一次的物业服务费收款凭据复印件；合同中应能明确辨认出****园区且为非住宅类、甲乙双方公章、合同的签署日期，合同服务内容至少同时包含：保洁服务、秩序服务（门值、传达员、保安）、维修服务三项内容，时间以合同签订日期为准。

（2）如合同中无法体现物业类型，则投标人应提供其它真实合法的材料佐证（一次中标，分年度签署合同的视为一个业绩，同一采购人的多个合同视为一个业绩）。

（3）未提供、提供不全或不符合要求的业绩证明材料不得分；提供的证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分。

（4）合同及服务质量评价证明原件中标后核查，如与投标文件复印件不一致将取消中标资格。

（4）评审标准-D包、E包评分标准

项目

分项名称

满分分值

评分标准

商务得分

类似项目业绩

10

类似项目业绩（满分10分）

自2021年1月1日至投标文件递交截止时间，投标人承担过与本项目相类****园区****园区、商业园区、校园等）非住宅类物业管理项目业绩，每提供一个符合要求的、合格的业绩得1分，满分10分。

1.投标文件中须提供合同复印件加盖公章，以及合同履行期内任意一次的物业服务费收款凭据复印件；合同中应能明确辨认出****园区且为非住宅类、甲乙双方公章、合同的签署日期，合同服务内容至少同时包含：保洁、秩序（门值、宿管、传达员）、维修相关内容，时间以合同签订日期为准。

如合同中无法体现物业类型，则投标人应提供其他真实合法的材料佐证（一次中标，分年度签署合同的视为一个业绩，同一采购人的多个合同视为一个业绩）。

2.投标人提供所投上述业绩的委托方（合同甲方）的服务质量评价证明复印件，复印件加盖公章，服务质量评价证明中无负面评价。

注：（1）未提供、提供不全或不符合要求的业绩证明材料不得分；提供的证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分。

（2）合同及服务质量评价证明原件中标后核查，如与投标文件复印件不一致将取消中标资格。

现更正为：

（1）第四章投标文件格式-十二、A包、B包、C包提供内容

11．类似项目业绩

（表格略）

注：1.投标文件中须提供合同复印件加盖公章，以及合同履行期内任意一次的物业服务费收款凭据复印件；合同中应能明确辨认出****园区且为非住宅类、甲乙双方盖章页、合同的签署日期，合同服务内容至少同时包含：保洁服务、秩序服务（门值或传达员或保安或宿管）、维修服务三项内容，时间以合同签订日期为准。

如合同中无法体现物业类型，则投标人应提供其他真实合法的材料佐证（一次中标，分年度签署合同的视为一个业绩，同一采购人的多个合同视为一个业绩）。

2.投标人提供所投上述业绩的委托方（合同甲方）的服务质量评价证明复印件，复印件加盖公章。

（2）第四章投标文件格式-十三、D包、E包提供内容

17．类似项目业绩

（表格略）

1.投标文件中须提供合同复印件加盖公章，以及合同履行期内任意一次的物业服务费收款凭据复印件；合同中应能明确辨认出****园区且为非住宅类、甲乙双方盖章页、合同的签署日期，合同服务内容至少同时包含：保洁服务、秩序服务（门值或传达员或保安或宿管）、维修服务相关内容，时间以合同签订日期为准。

如合同中无法体现物业类型，则投标人应提供其他真实合法的材料佐证（一次中标，分年度签署合同的视为一个业绩，同一采购人的多个合同视为一个业绩）。

2.投标人提供所投上述业绩的委托方（合同甲方）的服务质量评价证明复印件，复印件加盖公章，服务质量评价证明中无负面评价。

（3）附件一：评审标准-A包、B包、C包评分标准

项目

分项名称

满分分值

评分标准

商务得分

类似项目业绩

12

类似项目业绩（满分12分）：

1.自2021年1月1日至投标文件递交截止时间，投标人承担过与本项目相类****园区****园区、商业园区、校园等）非住宅类物业管理项目业绩，每提供一个符合要求的、合格的业绩得1分，满分10分；

2.投标人提供所投上述业绩的委托方（合同甲方）的服务质量评价证明复印件，复印件加盖公章，服务质量评价证明中无负面评价，每个得0.2分，满分2分。

注：（1）投标文件中须提供合同复印件加盖公章，以及合同履行期内任意一次的物业服务费收款凭据复印件；合同中应能明确辨认出****园区且为非住宅类、甲乙双方盖章页、合同的签署日期，合同服务内容至少同时包含：保洁服务、秩序服务（门值或传达员或保安或宿管）、维修服务三项内容，时间以合同签订日期为准。

（2）如合同中无法体现物业类型，则投标人应提供其它真实合法的材料佐证（一次中标，分年度签署合同的视为一个业绩，同一采购人的多个合同视为一个业绩）。

（3）未提供、提供不全或不符合要求的业绩证明材料不得分；提供的证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分。

（4）合同及服务质量评价证明原件中标后核查，如与投标文件复印件不一致将取消中标资格。

（4）评审标准-D包、E包评分标准

项目

分项名称

满分分值

评分标准

商务得分

类似项目业绩

10

类似项目业绩（满分10分）

自2021年1月1日至投标文件递交截止时间，投标人承担过与本项目相类****园区****园区、商业园区、校园等）非住宅类物业管理项目业绩，每提供一个符合要求的、合格的业绩得1分，满分10分。

1.投标文件中须提供合同复印件加盖公章，以及合同履行期内任意一次的物业服务费收款凭据复印件；合同中应能明确辨认出****园区且为非住宅类、甲乙双方盖章页、合同的签署日期，合同服务内容至少同时包含：保洁服务、秩序服务（门值或传达员或保安或宿管）、维修服务相关内容，时间以合同签订日期为准。

如合同中无法体现物业类型，则投标人应提供其他真实合法的材料佐证（一次中标，分年度签署合同的视为一个业绩，同一采购人的多个合同视为一个业绩）。

2.投标人提供所投上述业绩的委托方（合同甲方）的服务质量评价证明复印件，复印件加盖公章，服务质量评价证明中无负面评价。

注：（1）未提供、提供不全或不符合要求的业绩证明材料不得分；提供的证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分。

（2）合同及服务质量评价证明原件中标后核查，如与投标文件复印件不一致将取消中标资格。

5. 提交投标文件截止时间、开标时间变更

原招标文件中：

提交投标文件截止时间、开标时间：2024年12月6日9点00分（**时间）

现更正为：

提交投标文件截止时间、开标时间：2024年12月19日9点00分（**时间）

说明：由于本项目的更正内容可能影响投标文件编制，依据《****政府采购法实施条例》，本项目顺延提交投标文件的截止时间、开标时间。

更正日期：2024年12月03日

三、其他补充事宜

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：****园区凌工路2号****科技园大厦C座411室

联系方式：李老师/孙老师；0411-****9969/****6297

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**口区**街2-5号

联系方式：韩广鑫/张鑫磊；0411-****8529/****8527

3.项目联系方式

项目联系人：韩广鑫

电 话： 0411-****8529