2025年辽河石化公司租用房产(二次）招标公告

2025****公司租用房产二次招标公告

招标编号：****

一、招标条件

本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实。该项目已具备招标条件，现拟对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

2.1项目概况：2025****公司租用房产项目，项目估算金额160万元（含税）。

2.2招标范围：

2025****公司租用房产项目，根据办公实际需求，第三、四联合运行部需要租用办公用房约1000平方米，工程管理部需要租用办公用房约2000平方米，营销调运部需要租用办公用房约1800平方米，档案室需要租用办公用房约2200平方米，暂估价160万元（含税）。配套设施要求：配备办公室、会议室、开放办公区、资料存放室等，网络、水电暖、消防设施齐全，办公区域提供不少于150个停车位等服务，要求办公区与装置区距离10m，办公条件便利。面积要求：办公面积≥7000㎡。投标人须承诺中标后、签订合同前安装接入中国石油网络

2.3服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日，以实际租赁时间为准。

2.4 服务地点：**市**台区

三、投标人资格要求

3.1投标人须是依照中华人民**国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照。

3.2投标人须提供依法取得的房屋所有权证书，非自有产权须提供房屋所有权证明或具有出租权证明。

3.3业绩要求：投标人应至少具有1项相应房产租赁业绩，提供合同、发票等证明材料。

3.4财务要求：财产状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态；在最近三年没有与骗取合同有关以及其他经济方面的违法行为，在法律上和财务上独立(近3年，指2021年01月01日起至2023年12月31日止)。投标人须提供相应承诺并提供近3年有效的财务报告。

3.5信誉要求：投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单。投标人、法定代表****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）上列入失信被执行人。近三年（2021~投标截止日）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为，以“中国裁判文书网”（wenshu.****.cn）的查询结果为准（以上提供查询截图）。

3.6关联关系要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股或管理关系的不同投标人，以及存在关联关****公司控股股东、实际控制人、董事、监事等高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系）的不同投标人不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.7联合体要求：不接受联合体投标。

四、招标文件获取

4.1招标文件发售期为2024年12月4日至2024年12月10日23:59:59，凡有意参加投标者，请于上述时间进入中国石油招标投标网（互联网网址www.****.com），点击招投标平台，登陆后在该项目处报名(详见中国石油招标投标交易平台-投标人用户手册)。

4.2潜在投标人报名成功后，须使用该交易平台缴费模块进行招标文件缴费（资料包费），缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。招标文件售价：每套200元人民币，招标文件一经售出，概不退款（因招标人或招标机构等原因除外）。缴费与招标文件下载方式见招标公告附件2。

4.3在线购买招标文件。招标文件的售卖开始时间即招标文件发出时间，会略晚于招标公告发布时间，如遇无法报名请耐心等待，若招标公告发布第二天仍无法报名请及时联系项目负责人。招标文件售卖截止时间同报名截止时间，潜在投标人应在报名截止时间前完成招标文件的在线购买（注意：购买招标文件是投标报名的必经程序,报名截止时间前未完成招标文件在线购买的视为未完成对应的标段/包的报名，投标将被拒绝），招标人/招标代理机构不再提供纸质招标文件。

4.4招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。咨询电话: ****800114 语音导航转电子招标平台。

4.5****中心目前仅提供在中国石油电子招标投标交易平台线上购买招标文件的缴费方式（具体操作参见招标公告附件2），潜在投标人以现金、电汇等其它方式购买招标文件将被拒绝，若出现潜在投标人未使用该交易平台购买导致的购买失败等一切问题，****中心不承担投标人的任何损失。

4.6投标报名截止时间后，购买招标文件不足三家，系统将自动提醒已购买招标文件的潜在投标人。各潜在投标人应确认在交易平台预留的联系方式真实有效，以便接收项目情况的各项通知。

4.7资料包费增值税发票将于项目开标当天统一开具，并快递发给各投标人。请各潜在投标人核查在电子交易平台中预留的开票信息、联系方式、电子邮箱和地址等基本信息准确有效。

五、投标文件的递交

5.1所有投标文件应于2024年12月17日 08:30:00（**时间，24小时制）之前加密后上传至中国石油招标投标交易平台（互联网网址：www.****.com）。

5.2投标人在开标前，投标人应向招标机构提交20000元人民币的投标保证金，该费用需通过中国石油电子招标投标交易平台进行缴纳。缴纳方式参见招标公告附件3。

5.3如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，视为主动撤回投标文件，投标将被拒绝。具体办理流程参见投标人用户手册(考虑投标人众多，避免受网速以及网站技术支持的时间等因素影响造成投标失败，建议投标截止时间前72小时完成网上电子投标以及投标保证金的提交）。电子投标文件的提交须使用已灌章的U-key，****油田招标中心参与招投标活动仅需办理公章U-Key，我中心不强制要求投标人办理法定代表人U-Key及授权委托人U-Key。未办理U-key的投标人，****银行办理U-key，或登录中石油招标投标网线上办理。

5.4 投标费用：投标人应自行承担编制投标文件等所涉及的一切费用。招标人及招标代理机构不承担投标人因投标所发生的任何费用。

六、发布公告的媒体

6.1本次招标公告在中国石油招标投标网（互联网网址www.****.com）公布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

6.2各潜在投标人****油田招标中心微信公众号，获取每日招标相关信息。

6.3中标通知书会采用电子中标通知书的形式为中标人发放（招标改谈判项目除外），请中标人在中标候选人公示期结束后及时缴纳招标代理服务费，招标中心在确认缴纳信息后会将电子中标通知书在电子交易平台发送给中标人。

6.4 资料包费电子发票将通过投标人在中石油电子招投标交易平台上注册时预留的手机号和电子邮箱发送。请投标人确保在该平台预留的手机号及电子邮箱正确，及时查收资料包费电子发票。

七、招标代理服务费

****公司下发的《****公司采购活动收取费用管理细则》（中油辽字[2024]89号）文件规定，该项目应收取招标代理服务费：16790元人民币（含税）。完成招标代理服务后，由招标人负责协调，中标人应在中标通知****招标中心支付该项目的招标代理服务费。缴纳方式见招标公告附件3。

八、开标

8.1开标时间：2024年12月17日 08:30:00

8.2开标地点：除招标文件有明确规定的情形以外，投标人可自行选择至现场开标大厅或通过线上开标大厅参加开标仪式。

8.2.1线上开标大厅：中国石油招标投标网（网址：http://www.****.com）点击跳转至招投标平台；

九、联系方式

招标人：****

地址：**省**市

联系人：吴尧 联系电话：0427-****332

招标代理机构：****

地址：**省**市**台区渤海街供****油田招标中心

邮编：124012

联系人：高先生 联系电话：0427-****825

电子邮箱：gaohw@petrochina.****.cn

电子招投标交易平台运营运维单位：中油****公司

联系电话：****800114 语音导航转电子招标平台

昆仑银行U-Key办理业务咨询电话：****696569

投标人须知及相关支持插件下载地址：中国石油电子招投标交易平台右上角-工具中心

十、附件

招标公告附件

****

2024年12月4日