蚌埠市迎宾路40号龙湖菜市场商业综合体二层整体拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-12-18 09:00

预展地点：标的所在地

预展时间：即日起至拍租前

**市迎宾路40****菜市场商业综合体二层整体拍租公告

受委托，****定于2024年12月18日上午9：00时在中拍平台公开拍租:

一、拍租标的清单:

租期共六年，租金按年支付，起拍价：512688元/年。

瑕疵告知：

1、意向竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，在竞买场次拍租公告规定的咨询展示期内，实地查看，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，详细了解拍租房产的质量、瑕疵等全面情况。

2、意向竞买人一旦在中拍平台参与报名、缴纳竞拍保证金，参与竞价的竞买人，无论是否实地看样，都视为对拍租标的实物现状的确认，完全了解标的的全面情况，认可并接受标的一切现状及本项目在网上公示的交易文件中的所有条款，并愿承担一切法律责任。

二、标的展示时间及地点

看样时间：即日起至拍租前；

标的所在地：**市迎宾路40****菜市场商业综合体二层；

看样联系人：郝经理 136****2615

三、意向竞买人应具备条件及要求

具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。

四、参拍条件及报名方式

1、线上报名：意向竞买人须于拍租前在“中拍平台（https://paimai.****.cn/）网上完成实名注册和报名申请并按公告约定支付保证金。并****公司登记。

2、竞拍保证金：5万元，到账截止时间：2024年12月18日09:00。以保证金支付到账时间为准，须确保缴纳的竞拍保证金在公告（报名）截止时间前到账，逾期不予受理：

户 名：****

开户银行：****公司**开发区支行

账 号：223********1000004

3、报名费：200元。报名联系电话：151****4675（成交与否，不予退还）

五、竞拍方式

本次拍租采取有保留价（底价）的增价拍租方式，必须有一方所出价格等于或高于保留价（不达保留价不成交），方可成交。竞价过程中，竞买人一定要认真慎重地进行竞拍，一经竞价，不得撤回。

六、标的说明

1.竞得人在成交当天缴纳佣金办理相关手续，成交公示期止3个工作日内凭《成交确认书》缴纳成交价款（一年租金）和合同履约保证金，与招租人签订《租赁合同》。

2.招租人应保证租赁房屋交付承租人之前的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生等费用予以结清。

3.承租人不得随意更改房屋结构和使用用途，保证房屋内卫生、整洁，确保门前卫生三包。

4.由承租人自行承担承租期间不限于水电费等费用。

5.承租期间，若遇重大自然灾害等不可抗力等原因，承租合同立即终止，招租人不承担任何费用。

6.招租人有偿向承租人提供目前属于房屋的经营权，承租人承租后自主经营，其装修和设备购置及费用由承租人承担，所需工作人员的劳资、劳保、安全等费用均由承租人自理，并承担一切法律责任，招租人不承担因此产生的任何费用和责任。

7.承租人必须服从招租人的管理，根据工作需要，积极配合；因承租人员造成不良影响甚至严重后果的，招租人有权根据权限做出相应处罚，涉及罚款的从合同履约保证金中扣除，不足由承租人补缴。

8.承租人在承租期间因经营需要对资产进行装饰、装修改造的，必须经招租人同意。承租期满后，承租人须无条件交付房屋，承租人承租期间添置的可移动物品, 承租人带走；不可移动的物品，承租人无偿交付招租人，招租人不予补偿。

9.资产非因不可抗力损毁，由承租人自行修复或照价赔偿。

10.承租人装修方案及使用材料要经招租人同意，维修费等相关运营费用由承租人自理。

11、从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定。不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成严重影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。

12、优惠政策：给予3个月装修免租期，从第二期租金中抵扣（免租期从物业交付之日计算）

七、交付与验收：

1、本次竞价以中拍平台页面成交状态为准，如因其他因素导致本场竞价未成交，****公司无关。

2、标的以交付时的实际现状为准，拍租成功后房屋改造等所有费用均由买受人承担。

3、标的成交后，按总成交价款3.2%收取佣金，所缴纳的佣金概不退还。佣金只开具增值税普通发票。

4、买受人如中标后未按照要求缴纳成交价款，委托方有权另行处理，竞拍保证金不予退还，还需按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条承担相应法律责任。

5、成交后买受人需缴纳总成交价金额的1.5‰中拍平台软件使用费。（具体见中拍平台收费规则）

七、联系电话地址：**市**区万达写字楼17层

报名登记电话：151****4675

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2024年12月3日