牡丹江裕华园置业开发有限公司2025年维修项目比选方案

****2025年维修项目比选方案

一、工程范围和技术要求

1、工程范围

对****下辖项目给排水、消防、供热、强电、室内外防水、门、窗、外墙保温、玻璃幕墙、室内外铺装等进行维修（包括：公租房厨卫设施、家具、瓷砖地砖等装修）

二、工期要求

工期要求365天，具体以现场要求为准。参选人必须保证合同工期的履行。

三、项目地点及联系人

工程地点：****下辖项目

联系人：姜力

联系电话：135****0188

四、参选报价

1、比选控制价

****2025年维修项目，含税控制价200万元，超出无效。

2、价格组成

其中报价人材机、措施费、管理费、利润、规费及税金等一切费用

3、报价要求

参选人需结合项目实际情况进行自主报价

五、价款支付及结算

工程量按实结算，最终结算金额不得超过合同金额。

结算方法：工程结算以清单计价方式上报，组价原则执行 GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》、HLJD-2019《**省建设工程计价依据》、《建筑与装饰工程消耗量定额 HLJD-JD-2019》、《通用安装工程消耗量定额 HLJD-AZ-2019》、《市政工程消耗量定额 HLJD-SZ-2019》、《建设工程施工机械台班费用定额 HLJD-JX-2019》、《建设工程施工仪器仪表台班费用定额 HLJD-YB-2019》、《建筑安装工程费用定额 HLJD-FY-2019》。 人工单价执行省市行业主管部门发布的相关政策及结算文件。材料费参照建设行政主管部门发布的相关价格信息或**市市场价格确定。企业管理费、利润按中限计取，通用措施费扣除冬季施工费后计取，安全文明施工费、规费和税金按规定计取。风险系数不计取。

六、比选程序

1、参选人参与比选

本项目采用最低价优先原则，推荐得分最高的参选人为成交候选人。采用低价优先法计算，即满足文件要求且报价最低的为基准价，其价格分为满分100分。其他参选人的最后报价得分统一按照下列公式计算：报价得分＝（基准价/报价）×100(保留2位小数)

2、确定成交人

****2025年维修项目的成交单位。成交单位需在五个****公司（**乘****公司）缴纳服务费用（公对公转账或现金），其中成交金额大于等于六十万元，服务费收取1000元，成交金额小于六十万元，服务费收取500元。平台公司联系人陈曦，联系电话182****5895。

七、合同的签订

现场比选活动结束后，当场宣布成交候选人。成交人在比选后有义务按双方洽商确定的价款及付款条件承诺的内容与采购人签订《****2025年维修项目合同》。凡是成交**商无故不签订合同的视为自动放弃，****公司**。

八、比选时间及地点

领取比选文件时间：2024年12月5日8:30-17：00-2024年12月9日8:30-17：00；

领取地点：**市**区**街106****集团7楼；

联系人：李男；

联系电话：187****7700

九、发布公告的媒介

本次比选活动同时在******公司微信公众号发布。

十、参选文件要求

1、参选人需仔细阅读资格符合性审查记录表及商务技术评分表，按要求做好参选文件（后附目录），加盖公章后胶装密封于档案袋中（所有参选文件胶装密封并加盖公章）。

2、参选文件递交份数：正本一份，副本三份。在参选文件封面上注明正本、副本字样，装订成册。

3、参选人在递送纸质版比选响应文件同时，应同步上报电子版文件一份，电子版需加盖电子印章，参选人无电子印章的，可将盖章版纸质比选响应文件扫描成PDF格式，拷入U盘，随投标文件一并密封，参选文件的电子版应当与纸质版内容一致。若开具参选保证金保函，参选时原件移交采购人保管，成交30日内签订合同后退回。

十一、比选作废条件

在采购活动中，出现下列情形之一的，****委员会审查后应做出比选作废的决定：

（一）符合条件的参选人或者对比选文件作实质响应的参选人不满足三家的；

（二）未加盖参选人公章及未经其法定代表人或者其委托代理人签字或者盖章的；

（三）未按比选文件要求提交参选保证金或保函的；

（四）参选人未通过资格审查的；

（五）载明的比选项目完成期限超过比选文件规定期限的；

（六）附有采购人不能接受的条件的；

（七）两份以上比选响应文件内容、格式字距、装订雷同的；

（八）参选人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；

（九）因重大变故，采购任务取消的；

****委员会认定，出现串通比选现象的；

（十一）参选文件未按要求胶装和密封的；

（十二）参选报价低于最低下浮比例要求的；

（十三）出现影响采购公正的违法、违规行为的，按有关法律、法规、****公司相应管理制度应当做出比选作废决定的。

（****委员会认定应当做出比选作废决定的情形。

监督投诉电话：****222

十三、比选活动

比选活动时间：2024年12月11日9：00，请参选人（法定代表人或授权代理人）携带参选文件及身份证原件参与比选活动。截止时间以后不接受任何参选人的参选文件。

地点：**市****集团106招采中心。

****

2024年12月3日

目 录

1.资格类

1.1法定代表人证明或授权委托书

1.2参选承诺

1.3营业执照

1.4开户许可证或基本存款账户信息

1.5无不良信用记录证明

1.6附件一承诺书

1.7附件二承诺书

2.评分类

2.1参选报价

3.其他（如有）

****2025年维修项目

采购资格符合性审查记录表

项目报价单

法定代表人或授权代理人签字：

2024年 月 日

授权委托书

我 （后附法人身份证复印件）系 的法定代表人，****公司的 为我公司代理人，以本公司的名义进行 项目**商比选活动和签订合同事宜。代理人在过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均以承认。代理人无转委托权。

特此委托。

代理人基本信息：

姓名： 性别： 年龄：

单位： 职务：

身份证号： （后附身份证复印件）

单位名称（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

代理人（签字）：

年 月 日

参 选 承 诺

致：****

我代表 公司，在此做如下承诺：

1、完全理解和接受比选文件的一切规定和要求。

2、若比选为第一名，我方将按照比选文件的具体规定，与项目法人签订合同，并且严格履行合同义务，按时交货、施工，为工程项目提供最优质的设备和服务。如果在合同执行过程中，发现工程质量、进度等问题，我方一定全力配合，改善，并承担相应的经济责任。

3、在整个比选活动中，我方若有违规行为，贵方可按比选规定给予惩罚，我方完全接受。

4、若比选为第一名，本承诺函将成为合同中不可分割的一部分，和合同具有相等的法律效力。

**商（公章）：

年 月 日

附件一

承 诺 书

我司承诺:

我司与贵司签订的《 合同》所涉及的发票均为真实、合法有效发票，若日后贵司发现或被有关部门查出该发票有任何不合规问题，完全由我司承担一切后果，给贵司造成的一切损失由我司负责赔偿。

特此承诺

公司(盖章)

法定代表人名章：

年 月 日

附件二

承诺书

****：

我单位承诺：

1.本单位非与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人。

2.无与本单位法定代表人（单位负责人）为同一人、存在控股、管理关系或者存在其他可能影响采购公正性关系的不同企业（如：母、子公司等），共同参加本项目。

本单位所提供材料真实、合法、有效。如有隐瞒有关情况或者提供虚假材料，

本单位自愿接受有关部门依法作出的处理决定，并承担法律责任。

供应商：（公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年 月 日