海口市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(〔2024〕062号[2024]62号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）凡在中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（失信被执行人不得参加本次竞买）。本次拍卖不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： 1.存在在**市行政辖区内因自身原因造成土地闲置行为的。 2.存在在**市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 （二）****公司****公司进行开发建设的，应在竞买****公司****公司的出资构成、成立时间等内容，****公司出资比例不得低于50%（不含50%），****公司****公司与******开发区管理委员会签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2024年12月09日 至 2024年12月30日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2024年12月09日 至 2024年12月30日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月30日 10时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年12月30日 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2024年12月31日 10时00分在详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 进行。

七、 其他需要公告的事项：
（一）拍卖成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，定金为成交价的10%。 根据2022年9月29日**省自然**和规划厅印发的《关于**省土地交易市场****银行保函的通知》（琼自然资规〔2022〕7号），****银行保函方式缴纳土地竞买保证金。 （二）竞买人竞得土地后，应当与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并在5个工作日内由******开发区管理委员会组织签订《国有建设用地使用权出让合同》。《国有建设用地使用权出让合同》中出让人为****，加盖****委托行政审批服务专用章（高新区），在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。还须在签订《拍卖成交确认书》之日起3日内与******开发区管理委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》（该协议书作为土地出让合同的补充条件），并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 （三）本次拍卖宗地按现状出让，用于建设****基地项目，建设项目需符合环保要求。 （四）该宗地项目建设采用装配式建造，应符合装配式建筑相关规定，****住建局要求执行。 ****住建局《关于协助开展建筑工地施工围挡标准化提升工作的函》（海施(2023) 125 号），竞得人竞得宗地后对项目地块进行封闭围挡的，围挡设置应符合《**市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准。在该地块项目范围内采挖出的砂石土**属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余****政府处置。 （五）该宗地须按投资强度不低于300万元/亩进行投资建设。 竞得人承诺自项目达产后5年年均产值（或营收）不低于人民币9亿元（年亩均不低于人民币655万元），自项目达产后5年内（达产次年起算）年均总纳税（含增值税、企业所得税、个人所得税、城建税、土地使用税等）不低于人民币4126万元（年亩均不低于人民币30万元），税收指标完成数额，以土地所在地税务部门核算统计的数据为准。 （六）竞得人需承诺自《国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》生效之日起6个月内，完成土地款固定资****统计局联网直报平台。 （七）本次拍卖出让国有建设用地已具备开发条件，竞得人承诺自《国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》生效之日起，即刻办理工程建设项目的报建手续，承诺项目用地范围内涉及的所有建筑物规划设计方案、施工许可证整体报建、全面开工，******开发区管理委员会完成土地清表等事项交付后6个月内开工建设（获得施工许可证，主体厂房基础开挖），项目开工建设后18个月内竣工（以取得土建完工为准），并完成至少2条生产线的投产（有产品下线、经营收入），项目投产之日起24个月内达产。承诺按照******开发区****园区整体要求进行项目报建并进行高标准设计实施。 （八）土地使用权未达到法定转让条件的，竞得人出资比例结构、项目公司股权结构未经******开发区管理委员**意不得发生变动。 （九）竞得人本宗土地及地上建筑物在土地使用年期内未经属******开发区管理委员**意不得进行转让。经同意转让的，《产业项目发展和用地准入协议》约定的权利义务随之转移。 （十）竞得人在项目达产时，应主动向******开发区管理委员会提出达产评价申请。 （十一）竞得人如因国家或省内重大的产业政策调整、系统性宏观经济环境的大幅度波动等情势变更影响，或不可抗力影响，短期无法正常开展生产经营活动的，应当及时书面通知******开发区管理委员会，******开发区****政府同意后，可给予竞得人一定期限的宽限期。具体时间由双方协商一致后，签订补充协议进行确认。 享受宽限期不影响按时组织履约评价活动，但宽限期不计入评价时段，其生产经营活动不纳入评价对象。 （十二）涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、**省和**市的有关管理规定。 （十三）税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。 （十四）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

八、 ****银行帐户：
联系地址：**市国贸二横****省政府会展楼二****服务中心土地交易大厅
联 系 人：陈女士、韩女士、钟女士
联系电话：(0898)****1700、****6087
开户单位：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）
开户银行：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）
开户账号：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）