山西交投综合服务开发有限公司沁县停车区（黎霍高速）物业管理服务采购项目询比采购公告

一、采购条件

******停车区（黎霍高速）物业管理服务采购项目，已由****总经理办公会【2024】23号会议纪要批准同意采购，项目资金来源为企业自有。本项目已具备采购条件。现对该项目进行询比采购，欢迎符合本项目资格条件的供应商参与。

二、采购人名称：****

三、采购代理机构名称：****

四、采购项目概况

**停车区（黎霍高速）位于G2211黎霍路段K62+120 处，地处**新店镇南底水村，南北区共占地26亩，其中停车场11048㎡，绿化3494㎡，南北区建筑总面积772.32㎡（南区综合楼227.3㎡，附属用房158.86㎡，北区综合楼227.3㎡，附属用房158.86㎡）。南北区停车位共65个（小车位40个，大车位25个）。厕所设置男蹲便10个，小便器22个，女蹲便20个，第三卫生间2个，无障碍卫生间2个，洗手池12个。车流量平均290辆/日,人流量平均570人/日。于2023年12月30日开始运营，为司乘人员提供24小时免费停车、厕所、开水和自助售货等服务。

五、采购最高限价：人民币伍拾肆万玖仟伍佰元整（￥549500.00）

六、采购内容及相关要求

1.采购内容：****所辖**停车区（黎霍高速）为保障正常运营,现需采购专业的物业管理服务，主要工作内容包括：秩序维护服务、小型维修服务、环境卫生服务、绿化养护服务、职工食堂服务等相关方面的物业服务；

2.标包划分：本项目划分为1个标包（001标包）；

3.服务期：自合同签订之日起1年；

4.服务地点：**停车区（黎霍高速）；

5.服务要求：符合《物业管理条例》（国务院令第666号）等有关规定、标准及采购人要求；

6.安全目标：严格遵守《中华人民**国安全生产法》（主席令第88号）、《**省安全生产条例》（**省****委员会第129号公告）等有关安全生产管理的各项规定，杜绝重特大事故、遏制较大事故、减少一般事故。

七、供应商应具备的资格条件

1.供应商须在中华人民**国境内依法登记注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照和基本账户开户许可证（或基本存款账户信息），有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，且满足如下要求：

（1）财务要求：2023年度由具有审计资格的第三方出具的财务审计报告（2024****公司可提供响应文件递交截止前****银行出具的资信证明）；

（2）业绩要求：近三年内（2021年12月1日至响应文件递交截止日，以合同协议书签订时间为准）至少有1项物业服务业绩；

（3）人员要求：项目负责人1名，具有物业管理师或物业管理（服务）人员从业资格证书，须提供可体现项目负责人为供应商在册员工的社保证明，以社保系统打印的近一年内任意一次缴费明细或其他近一年内任意一次参加社保的证明材料为准；

（4）信誉要求：①供应商在“信用中国”网站（https://www.****.cn/）中未被列入严重失信主体名单；②供应商在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；③供应商及其法定代表人、项目负责人近三年（2021年12月1日至今）无行贿犯罪行为（供应商须提供书面承诺）；④供应商未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书，未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；⑤供应商未受到行政主管部门做出的，取消投标资格或禁止进入相应市场且处于有效期内的行政处罚；⑥供应商未被****集团有限公司供应商黑名单且处于有效期内的情形；

2.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

3.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加本次采购。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标包的采购，否则，相关响应均无效。

八、本项目是否接受联合体

本次采购不接受联合体。

九、采购文件的获取

1.采购文件获取时间：2024年12月10日18时00分～2024年12月13日18时00分（**时间，法定节假日、公休日除外）；

2.采购文件获取方式：****集团有限公司电子招投标采购交易平台在线申请下载采购文件（网址：http://www.****.cn:88/pub/index_pages.html）。

注：凡有意参与的供应商，****集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请****集团有限公司电子招投标采购交易平台中“CA业务办理”栏目。

3.采购文件售价：人民币500元/标包，售后不退。

账户名称：****

账户号码：351********0302

开户银行：****营业部

供应商可采取以下方式之一交纳文件费：

①公对公转账方式；②法定代表人（或委托代理人）个人对公转账方式；③法定代表人（或委托代理人）现金方式。

交纳文件费时须标注“项目名称（可简写）、标段号、文件费”，并将转账凭证或现金收据扫描件、加盖单位公章的联系表（内容包括：供应商单位名称、纳税人识别号、联系人、联系电话、电子邮箱等信息）上传至交控电子交易平台下载采购文件。

十、响应文件的递交

1.响应文件递交截止时间：2024年12月16日15时00分（**时间），响应文件递交截止时间后送达的响应文件将被拒收；

2.响应文件递交地点：**市**区许坦西街交科大厦2层会议室。

十一、响应文件的开启

1.响应文件开启时间：同响应文件递交截止时间；

2.响应文件开启地点：同响应文件递交地点。

十二、评审办法

本项目采购评审办法采用：双信封综合评分法。

十三、监督机构

采购人监督机构：********管理部

联系地址：****示范区中小企业产业园

联 系 人：李先生

联系电话：182****1471

十四、发布公告的媒介

本次采购公告在《****协会/**招标采购服务平台》《**国资数智采购系统》《****集团有限公司电子招投标采购交易平台》《**交投招投标采购服务平台》网站上发布。

十五、联系方式

采 购 人：****

联系地址：**省**市**区中小企业产业园

联 系 人：郝先生

联系电话：139****3188

采购代理机构：****

联系地址：**市**区许坦西街交科大厦2层

联 系 人：吴女士

联系电话：0351-****115、0351-****125

采购文件获取方式：网上在线获取。已在“****集团有限公司电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商需在交控电子招采平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。