（后勤服务类班车）华电（宁夏）能源有限公司新能源分公司2025-2027两个年度集控中心物业管理委托服务招标公告

（招标编号：****）

一、 招标条件

华电集团新能源产业相关项目（后勤服务类班车）****2025-2027****中心物业管理委托服务项目已批准，招标人为****，项目资金为自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、 项目规模和招标范围

2.1 招标采购项目地址：****市**区后海路与**街交接处。

2.2 项目规模：****中心及区域生产运行集中管理设施，室外绿化带面积为1201平方米，室外区域面积为3369平方米；集控设施建筑面积17414平方米，其中A楼地上12层，地下2层，建筑面积为13352平方米；B楼地上6层，建筑面积为4062平方米，其中生产公寓24间。招标人将绿化带、室外区域及楼内物业进行委托管理；****餐厅的用餐服务进行委托管理，用餐人数约为160人。采购人需分别与华电****公司、****、华电****公司****公司和**华电牛首山****公司签订合同。

2.3 招标采购项目工期：2025年4月7日至2027年4月6日（具体以招标人通知为准）。

2.4 招标范围

招标项目划分为1个标段，具体为:

(1)2025-2027****中心物业管理委托服务(****01):

2.4.1物业管理服务

2.4.1.1负责集控设施室内外及地上、地下停车场的保洁管理，包含：卫生清扫及保持、污水处理、垃圾清运、化粪池清理等工作。

2.4.1.2负责集控设施治安保卫，包含：大厅、停车场、监控室、消防控制室的值班，楼内、楼外区域的安全巡视，突发事件的应急处置等。

2.4.1.3负责道路、停车场、房屋、供电系统、供水系统、空调系统、家器具、门窗、照明、餐厅及后厨设施等的维护、维修。

2.4.1.4负责接待服务工作，包含：来客接访、邮件管理、报刊分发、会务服务等。

2.4.1.5负责集控设施内、外绿化养护。

2.4.1.6负责生产公寓的管理及卫生清理。

2.4.1.7负责物业档案资料管理。

2.4.1.8负责对楼内水箱清洗及水质检测。

2.4.1.9负责楼内电梯的年度检验、限速器校验及日常维修、维护、保养。

2.4.1.10负责楼内消防设施维修、保养及检测检验。

2.4.1.11负责楼内电气设备、空气源热泵及供水设备维修及保养。

2.4.1.12负责对大楼玻璃(含窗户）进行清洗，清洗面积2500平方米。

2.4.2职工餐厅用餐服务

****餐厅管理，包含：按照甲方用餐需求提供食材的加工制作，负责餐厅及厨房区域设施、卫生管理及厨房烟道清洗检测。

2.4.3运输服务

按照要求提供运输承包服务。

三、 投标人资格要求

【2025-2027****中心物业管理委托服务】

1.投标人为中华人民**国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利。

2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销。

3.投标人没有处于行政主****集团有限公司相关文件确认的禁止投标的处罚期内。

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

5.投标人不****机关在**企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。

6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.****.cn）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人近三年（2021年1月1日至投标截止日），须具有2项及以上物业管理服务业绩，单项业绩须为面积超过20000㎡的写字楼或办公场所物业管理服务业绩。（业绩证明材料须以下材料：①合同主要信息：提供合同封面、合同范围页（或清单页）、合同签章页，资格审查时，不提供合同证明材料的业绩不计入合格业绩数量；②合同业绩证明材料：投标业绩合同对应的发票等可以用于证明的材料，发票不限金额，如无发票，须提供其他能证明合同业绩真伪的有效材料，**合同相对方开具的证明材料等）。

8.招标人不接受2021年至2023年连续三年亏损的投标人；投标人注册成立不足三年的，不接受自成立以来一直亏损的投标人。

9.本项目不允许联合体投标。

四、 招标文件的获取

4.1 获取招标文件时间： 2024-12-10 16:40到2024-12-17 18:00。

4.2 获取方式：

第一步：平台注册。请未注册的潜在投****集团电子商务平台（www.****.com），完成注册后，开展相关投标业务。

第二步：网上登记及标书获取。潜在投****集团电子商务平台业务系统，点击菜单“电子招投标>招标公告”，勾选项目，点击“信息登记”，正确填写联系人、电话、开票等信息。登记成功后，招标文件下载权限自动开通，潜在投标人点击菜单“电子招投标>参与的项目>招标业务管理>业务主页”，下载招标文件和澄清文件。

第三步：移动数字证书申请。投标文件加密上传、标前质疑提交、开标签到、评标质疑回复等环节均须进行扫码签名，请按照“移动数字证书操作指南”申请办理数字证书，安装移动数字证书APP(华电E盾企业版)，APP下载路径：安卓系统手机终端APP进入“服务中心”－－资料下载－－点击“华电E盾企业版APP（安卓版)”；IOS系统手机终端APP****商店中搜索“华电E盾企业版”下载安装。移动数字证书操作指南下载路径：平台首页“服务专区”或进入“服务中心”－－操作指南版块。

第四步：离线投标客户端下载。登录业务系统，点击菜单“电子招投标>参与的项目>招标业务管理>投标客户端下载”，下载投标客户端和操作手册等相关文件。为确保投标客户端运行正常，建议潜在投标人下载投标客户端后，在投标截止2个工作日前开展投标测试，投标成功后可撤回投标文件。

第五步：投标保证金可以采用电汇、投标保证保险或投标保证保函(被保险人均为****、**华电****公司)的方式缴纳。投标保证金递交形式除以上外,其他形式不予受理。

以投标保证保险或投标保证保函形式提交的投标保证金，购****集团电子商务平台业务系统一电子招投标菜单一参与的项目一业务主页保证金信息，保险或保函期限应不小于投标有效期。

五、 投标文件的递交

5.1 递交截止时间： 2024-12-31 09:30。

5.2 递交方式：采用电子开标方式的，电子版投标文件通过投标****集团电子商务平台（www.****.com）电子招投标系统，逾期上传的投标文件将不予受理。

六、 开标时间及地点

6.1 开标方式: 电子开标。

6.2 开标时间: 2024-12-31 09:30。

6.3 开标地点: 华电集团电子商务平台。到开标时间后，****集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。

七、 其他

无。

八、 异议提出渠道和方式

投标人或者其他利害关系人对本招标项目的公告内容有异议的，请在公告期间提出。本招标项****集团电子商务平台投诉异议系统提出的异议，并通过平台告知处理动态。方式如下：

华电集团电子商务平台首页右下角→按照提示完成登录或身份验证→选择类型（招标异议）→选择关联项目→选择阶段→上传支撑文件→维护提出人信息。

九、 监督部门

投标人（供应商）或者其他利害关系人认为采购活动不符合法律法规的，可以自知道或者应当知道之日起10日内进行投诉。本招标****集团电子商务平台投诉异议系统提出的投诉，并通过平台告知处理动态。方式如下：

华电集团电子商务平台首页右下角→按照提示完成登录或身份验证→选择类型→选择关联项目→选择阶段→上传支撑文件→维护提出人信息。

十、 联系方式

10.1 招标人

招 标 人：****

地 址：******区阅海湾中央商务区**街55号

联 系 人：高立

电 话：0951-****689

电子邮件：****@qq.com

10.2 招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**市西**宣武门内大街 2号

联 系 人：武柳笛

电 话：010-****5795

电子邮件：wuliudi@chd.****.cn

招标部门邮箱：zhaobiaoyibu@chd.****.cn

项目经理无法联系时，可在08:00-20:00****公司统一客户服务电话400-****-8787进行问题登记。

10.3投标保证担保

保险咨询电话:010-****1885、187****9654

保函咨询电话:400-****580 、139****9227。

10.4 平台统一客服

咨询热线：400-****-8787

服务时间：08:00-20:00

招标代理机构无法联系时，可拨打本热线。

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

招标人或其招标代理机构：