天津市河东区十一经路70号地下一层人防工程（西区）

1、意向承租方递交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该房产的实地勘查。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向****交易中心有限公司（以下简称“**产权”）追究责任或其他主张。 2、本项目挂牌公示期间为尽职调查时间,意向承租方须提前致电预约，并按照出租方规定时间统一进行现场勘察。出租方定于2024年12月17日下午2：00在**市**区十一经路70号地下一层准时开始现场勘察工作，未预约的意向承租方不予接待。（联系人：石女士，联系电话：****5392） 3、意向承租方须于挂牌截止日16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至**产权指定账户，并成功办理承租登记，方具备合格意向承租方资格。 4、本项目在**产权挂牌公示期间如只征集到一个意向承租方，采取协议出租方式。如征集到两个或两个以上意向承租方，则选择网络竞价多次报价方式确定最终承租方，交易保证金自动转为竞价保证金。在确定最终承租方后，其它意向承租方的保证金将按照**产权的有关规定和程序按原路径原额返还。 5、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权通过**产权扣除承租方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且出租方有进一步追究其法律责任的权利： ①意向承租方办理摘牌手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的； ②征集到两个或两个以上意向承租方时，不参与竞买的或参与竞买但均不出价，无法确定最终承租方的； ③不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； ④未在被确认为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签订本项目公示版《租赁协议》的。 6、本项目最终承租方须在**产权书面通知期限内与出租方签订出租方提供的本项目公示版《租赁协议》、支付约定价款和交易服务费，并在《租赁协议》签署后次日起5个工作日内，将首期租金支付至出租方指定账户。 7、本项目租赁合同期限：5年，租金半年付。 8、本项目交易双方按照实际成交平均年租金2%的标准分别支付交易服务费。 9、本项目不接受自然人及联合体承租，本项目承租后严禁擅自转租。 10、水费、电费、暖****房产所在地统一标准收取，****政府政策调整，相关费用由承租方支付。 11、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本合同，无偿收回出租的房产。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。

1、意向承租方应守法经营，安全使用房产并及时缴纳租金及相关费用，不得改变房产用途； 2、意向承租方必须确保经营安全和消防安全，国家明令禁止行业不允许租赁经营，禁止生产、存储爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险物； 3、开业前，意向承租方要完成建委、消防等职能部门相关手续的报批工作。经营过程中必须按照消防、市场监管等部门的要求营业，如违反相关规定造成损失，承租方承担一切责任和费用； 4、本项目不接受餐饮行业，教育培训、儿童娱乐等行业承租。

1、本项目房产无诉讼、无查封、无抵押、无担保等情况。 2、本项目房产为在租状态。 3、本项目标的****交易中心有限公司相关备查文件。 4、本项目出租房产面积最终承租方若有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担；实测面积与披露面积的误差，并不影响该处标的物的年租金。 5、本项目出租房产现承租方合同于2024年12月31日到期，现有承租方具有优先承租权。该租户须在本项目挂牌公示期内，按照相关交易条件的要求，****交易中心场内参加交易的方式，办理承租相关手续，否则将失去优先承租权。其他意向承租方须知悉并认可此事项及现状，才可办理承租申请。 6、本项目出租房产最终确定的承租方负责清理原租户，并自行承担清理行为所发生的法律争议责任及产生的相关费用。 7、本项目房产证载权属单位**市****管理站现已合并为天****服务中心。