峨山县政府采购和出让中心关于玉溪市住房公积金管理中心峨山管理部闲置铺面及房屋网上竞租公告（二次）

经****管理中心批准，受****委托，按****中心会议纪要要求“若出现公开竞价流拍，第一次公开竞价流拍后，将第二次公开竞价的年租赁起租价格下调10%”（指一楼铺面，住房已下调为最终价格），****出让中心就****闲置铺面及房屋面向社会公开出租。现将有关事项公告如下：

一、本次网上公开竞租在“**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn）”进行。

二、标的物基本情况

****闲置铺面及房屋：（一）峨山县双江街道练**路26号一层铺面；（二）峨山县双江街道练**路26号二单元201号房、202号房。具体如下：

未尽事宜向****咨询（193****6335）。

三、竞租资格

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞租；

2.网上报名名称与交纳竞租保证金账户名称必须一致；

3.****法院列为失信被执行人名单和委托人记入不良记录名单的禁止参与竞租。

四、网上报名

凡有意参加竞租者，请于2024年12月12日8:30至 2024年12月25日16:00使用数字证书（CA）登录“**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn）”，选择地区：“**市”，进入“**市公共**交易电子服务系统”，选择“国有产权”进行网上报名。报名时，自然人需上传身份证复印件，法人需上传营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件；申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件及复印件、《受让产权报名登记表》、《竞价申请与承诺书》。（注：所有报名材料均须加盖公章或签字、捺手印后再扫描为PDF文本上传），其他组织需上传相关证件。

报名时上传的《受让产权报名登记表》《竞价申请与承诺书》《法定代表人资格证明》《授权委托书》****政府****中心提供，其内容不得修改，修改后视为无效。

本次交易在“**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn）”上进行，竞租人必须使用数字证书（CA）登录“**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn）”进行竞租，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头等竞租申请。

数字证书（CA）办理途径：

1.首先在**省公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/serviceGuide/ca ）进行：注册→信息完善→等待基本信息审核通过后→才可以办理数字证书（CA）。

2.到**数字证书（CA）办理窗口（**市**区玉龙路2****交易中心六楼）办理，服务热线：188****6880，24小时技术支持热线：400-6727-666，QQ：****26500。（不会操作者可****交易中心产权交易股代办临时CA证书）

五、资格审查

1.报名时，自然人需上传身份证复印件；法人需上传营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件；申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件及复印件；

2.《受让产权报名登记表》、《竞价申请与承诺书》。（注：所有报名材料均须加盖公章或签字、捺手印后再扫描为PDF文本上传），其他组织需上传相关证件。

****出让中心将在2024年12月25日18：00**行资格审查。

六、保证金交纳

1.保证金的交纳：必须从竞租人账户以转账方式转到以下指定账户；竞租保证金交纳名称应当与竞租申请人的名称一致。

账户名称：峨山彝****交易中心

开户银行：****银行**县支行

银行账号：240********010262

2.交纳保证金金额详见（二、标的物基本情况），且须备注所竞租的标的物名称，竞租保证金交纳截止时间2024年12月25日16:00。

竞租人凭转账(电汇)票据和联系人手机号码****交易中心开取电子票据（峨山县双江街道**路35****中心****中心综合股）。

3.申请人按规定交纳竞租保证金，并进行资格审查后才具有竞价权。

4.竞租保证金的退还：竞得人的竞租保证金，竞租成交后自动转作出租铺面或房屋的定金，交纳铺面或房屋租金时抵作铺面或房屋租金的一部分，由委托人出具《竞租保证金转定金的通知》。未竞得人的竞租保证金于竞价活动结束后5个工作日内退还竞租人原账户（计利息）。

七、竞价时间、方式

自由竞价+限时竞价

1.自由竞价时间：2024年12月26日9：00至10：00。限时竞价时间：2024年12月26日10：00。

2.竞价方式：在**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn）进行。

3.起始价、增价幅度：具体标的物的起始价、增价幅度详见公告上标的物基本情况明细，竞租人每次加价必须是该标的物所列增价幅度的整数倍。

八、竞价规则

1.自由竞价期内，竞租人可使用数字证书（CA）登录**省公共**交易信息网进行自由报价。第一次报价应等于或高于公布的起始价；下一次报价应当高于上一次报价。

2.自由竞价期截止时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，如自由竞价期内无人报价，则以公布的起始价为限时竞价阶段的起始价。限时竞价阶段以每3分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。

3.竞租采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得人。网上交易系统3分钟限时竞价内，若没有新的报价，3分钟时限到后系统自动关闭报价通道，网上交易系统确认标的成交，当前的最高报价为最终报价，最高报价者为竞得人。

4.同一竞租人可多次报价。

5.竞租人按照公告约定以竞价阶梯的方式进行竞价，初次应价后的每次增价应比当前最高有效报价递增一个加价幅度或其整数倍。

6.竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。

7.竞价期间出价最高且不低于底价的竞租人为竞得人。

8.因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共**交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

9.在网上交易活动过程中，若由于竞租人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞租人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞租人自行承担责任。

九、看标的物方式：有意竞租者请自行到标的物所在地查看。

标的物展示时间：2024年12月12日至2024年12月25日。

联系人：晋女士 联系电话：193****6335。

十、标的物以实物现状为准，委托人与受托人不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请本人实地查看标的物，未看标的物的竞价人视为对本标的实物现状确认，责任自负。

十一、竞租成交确认书、房屋租赁期限及房租付款方式

****政府****中心与竞得人在竞价结束后3个工作日内线下签订《竞租成交确认书》。竞得人拒绝签订《竞租成交确认书》也不能对抗竞租成交结果的法律效力。竞得人在规定的时限内未付清全部房屋租金的，属违约行为，保证金不予退还。

（二）铺面租赁期限：3年至5年，或面谈；房屋租赁期限：1年至3年，最短1年，最长3年。

（三）租金采取按年支付方式 ，竞租成交确认后5日内一次性交清房租，竞得人已交纳的竞租保证金，在支付铺面或房屋租金时抵作部分铺面或房屋租金。

（四）租赁合同签订时间：竞租成交确认后10日内；交房时间：租赁合同签订及铺面或房屋租金支付完成后5日内交付。

十二、****出让中心作为双方竞租的实施机构，竭诚为双方提供竞租服务，但对租赁方或委托方的任何违约行为概不负责。

十三、其他需要公告的事项

（一）本次竞租，通过网上竞价，采用“自由竞价+限时竞价”方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

（二）本次竞租公告在以下媒体发布：

**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn）

****政府网（网址：http://www.****.cn/）

十四、联系方式

****（地址：峨山县双江街道**路35****中心一楼）电话：193****6335

****出让中心（峨山县双江街道**路35****中心****中心产权交易股）

电话： 0877-****696

附件1：受让产权报名登记表（样本）

附件2：竞价申请与承诺书（样本）

附件3：法定代表人证明（样本）

附件4：授权委托书（样本）

****

****出让中心

2024年12月12日

附件1： 受让产权报名登记表（样本）.docx

附件2：竞价申请与承诺书（样本）.docx

附件3：法定代表人证明（样本）.docx

附件4：授权委托书（样本）.docx