云南嘉富尔拍卖有限公司云南省昆明市烟草科技园住宅、商铺租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-12-24 09:30

预展地点：标的物所在地

预展时间：公告之日起至2024年12月23日17:00前

受********中心委托，我公司将于2024年12月24日9:30-11:00时（延时除外）在“中拍平台”（网络竞价平台）对****科技园小区住宅、商铺（位于高新区科医路94号）进行公开竞价。现将有关事项公告如下：

一、标的情况

二、竞价时间：2024年12月24日9:30-11:00时（延时除外）。

三、竞价平台：“中拍平台”（网络竞价平台）（电脑端：https://paimai.****.cn/；手机端：软件**搜索并下载“中拍平台”或微信扫码下载）。

四、标的物展示时间：与报名时间相同，在标的物所在地展示。

五、报名时间、地点

公告之日起至2024年12月23日17:00前（节假日除外）拨打云****公司客服电话（号码：182****9418）进行报名登记，可到********中心现场咨询、查看标的（9:00-17:00，节假日除外）。

六、报名方式：法人单位凭《营业执照》副本及法定代表人身份证明原件及加盖公章的复印件；自然人凭身份证原件及复印件到指定地点报名。

七、竞租保证金

1、报名须缴纳竞租保证金：见上表（多租多交）。

说明：所缴纳的保证金需与报名登记时的意向竞租标的对应。

2、竞租成功，保证金在签订《公开招租确认书》并付清租金及押金后，我公司接出租方通知，在3个工作日内全额原路退还（不计息）；

3、未竞得标的者，竞租保证金在竞价会结束后3个工作日内全额原路退还（不计息）。

八、竞租保证金缴纳

缴纳方式：2024年12月24日9:30****公司****公司咨询，以实际到账为准）。

九、评审时间、方式：2024年12月24日下午14:00时采用视频会议评审方式（具体以出租方电话、短信通知）。

十、特别说明

1、本次标的物竞租成功后，由拍卖人支付“中拍平台”软件使用费。

2、本次采用增价式竞价方式进行，以人民币为计价单位进行竞价。竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价，当竞价结束后转入现场评审，出价最高的前2名的竞租人可参与评审环节的陈述（凡参与竞租的客户（一人或多人）均必须接受起租价，并在“中拍平台”上进行出价，否则视为违约，竞租保证金不予退还）。

3、现场评审办法见《****公司租赁资产公开招租须知》和《各所属企业公开招租综合评分分数占比确认表》。请竞租人详细阅读了解。竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。

4、在“中拍平台”上的出价将作为“综合评审”《各所属企业公开招租综合评分分数占比确认表》中的打分依据，最高出价人不代表一定成为最终承租人。

5、如只有一位竞租人，在“中拍平台”出价后，进入商谈阶段，商谈阶段就承租价格可能会在起租价格基础上有30% 范围的上浮，最终承租价格以双方商谈结果为准。

6、****小组确定的承租方按出租方的通知要求签订《公开招租确认书》，并通过《公开招租确认书》换取《租赁合同》；《租赁合同》样本，****中心查阅，凡是参加竞租的客户均视为认可标的现状及《租赁合同》内容。

7、若参与竞租的竞租人，不认可其所出价或不签订《公开招租确认书》的、承租人放弃承租租赁资产，则其所缴纳的竞租保证金不予退还。

8、标的1-15，业态规划为住宅，合同期1-3年，最长不超过3年，租金押2付12，租金无递增；物业费0.86元/㎡/月，按自然年度支付。

9、标的16-22，业态规划为餐饮除外的经营业态，合同期1-5年，最长不超过五年，押2付6，第二年起租金视情况递增；物业费3元/㎡/月,按自然年度支付。

10、标的23-25，业态规划为不限，合同期1-5年，最长不超过五年，租金押2付6，租金视情况递增；物业费3元/㎡/月（餐饮为4.5元/㎡/月）按自然年度支付。

十一、联系电话：0871—****1637（现场客服电话）

0871-****5482、0871—****3292（监督电话）

182****9418（云****公司客服电话）

********中心

云****公司

2024年12月10日