上虞区未来城[2024]G2号（ZX16CZ-01-02-A)国有建设用地使用权出让公告

****国有建设用地使用权网上出让公告

绍市自然告（工）字[2024]89号

根据相关法律、法规，以及《**省国有建设用地使用权网上交易规则》（试行）等文件规定，经批准，****决定公开出让国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、本次出让通过**省自然**智慧交易服务平台**市**区子系统（以下简称智慧交易服务平台）进行，登录网址：https://www.****.com/。

二、地块出让基本要素

（一）出让方式：挂牌。

（二）G2-1号工业地块相关技术控制指标按照《**省工业等项目建设用地控制指标（2014）》和《**区新增工业项目“标准地”指导性指标》执行，具体如下：

1.用地控制指标：用地面积33250M2（折49.875亩），容积率≥2.50，建筑密度≥40%，绿地率5%-20%；

2.投资强度标准：固定资产投资强度≥243万元/亩；

3.产出标准：亩均税收≥20万元/亩；

4.能耗标准：符合杭****开发区区域能评要求，且单位能耗增加值≥6.2（万元/吨标煤）；

5.环境标准：（1）空间准入标准：符合**区环境功能区划及区域规划环评要求；（2）污染物排放标准：符合最新国家和地方排放标准；（3）环境质量管控标准：正式投入生产前取得总量平衡（调剂）意见或竞拍获得排污权，现有环境质量不下降；（4）行业准入标准：国家、地方最新行业环境准入要求；（5）其他事项：①单位排放增加值≥9391（万元/吨）；②参照杭****开发区规划环评要求。

（三）G2-2号地块主要控制指标：用地面积9384M2（折14.076亩），容积率2.5-2.6，建筑密度≤50%，绿地率不少于10%（详细指标以地块《规划设计条件书》为准）。

（四）土地用途及出让年限：G2-1号工业用地出让年限50年、G2-2号商业用地出让年限40年，自合同约定的交地截止日起计算。

（五）竞价原则：本次出让地块不设底价，在不低于起始价情况下，按照价高者得原则确定竞得入选人，竞得入选人经资格审核通过后转为正式竞得人。具体详见《出让须知》。

（六）缴款时间：竞得人应在《网上交易成交确认书》签订之日起1个月内，一次性缴清出让地价款（以资金实际到账日计）。

（七）交地时间：自《网上交易成交确认书》签订之日起1个月内，并缴清土地成交价款后，按土地现状交地，具体以出让合同约**期为准。

（八）动工时间：自合同约定的交地截止日起十二个月内动工，具体以出让合同约**期为准。

（九）建设期限：自合同约定动工之日起36个月内竣工，具体以出让合同约**期为准。

（十）其他：1.本次国有建设用地使用权出让网上挂牌交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。2.竞买申请人可在报名前详细了解《规划设计条件书》和《项目履约监管协议》等内容,并应实地踏勘和咨询，全面了解出让地块情况。

三、竞买资格及要求

（一）竞买申请人应认真、全面、系统阅读《网上公开出让文件》、《**省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，并可****人民政府****办事处）、管委会或自然**和规划部门进行咨询，全面了解地块现状和竞买规则。竞买申请人一旦提交申请，即视为竞买申请人对出让文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）本次国有建设用地使用权出让网上挂牌交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。

（三）资格要求：G2-1号地块拟引进符合安全生产、环境保护要求的研发总部类项目（医疗仪器设备及器械制造）。

（四）中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织（报名开始日前仍欠交土地出让金及除法律、法规另有规定外）均可申请参加，可以单独申请，也可以联合申请。

（五）单独申请竞买的，如竞买人竞****公司的，在申请报名时应当****公司的出资构成，****公司中的投资比例不低于51%（竞得人属于分支机构的，可由其法****公司中的投资比例不低于51%）；联合申请竞买的，竞买申请人均应具备竞买资格，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，****公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。

****公司的均应在成交确认书签订后三个月内注册成立。出让****公司签订出让合同的补充协议，****公司，同时《出让合同》中约定的权利和义务也随之转移。

四、数字证书办理

竞买申请人可在办理数字证书（CA认证）后登录智慧交易服务平台申请并参与竞买。数字证书的办理程序和申请资料要求详见“**省自然**智慧交易服务平台——帮助中心/数字证书”。

五、出让资料获取

竞买申请人登录智慧交易服务平台选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次网上出让公告、出让须知及其他相关网上出让文件。具体竞买申请程序详见《出让须知》。

六、报名时间、竞买保证金和竞得资格审核

（一）网上报名时间

在2025年1月3日上午9时至2025年1月12日下午4 时。

（二）网上竞价时间

在2025年1月3日上午9时至2025年1月13日上午9 时。

（三）竞买保证金和竞得资格审核

1.竞买保证金应当在网上报名时间即2025年1月3日上午9时起至2025年1月12日下午4时内交纳到指定账户（应实际到账，到****银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经智慧交易服务平台确认到账后才可以参加网上出让活动。以上时间未特别注明的，均以**省自然**智慧交易服务平台时间为准。

2.竞得入选人应在网上交易结束后五个工作日内，持竞得入选人通知书等相关资料到******交易中心进行竞得资格审核。审核通过后，竞得入选人转为正式竞得人，当场签订《网上交易成交确认书》，并在确认书签订之日起10个工作日内与土地出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，同时竞得人还须与杭****开发区管委会签订《项目履约监管协议》。

3.竞得人缴纳的竞买保证金在出让合同签订后五个工作日内，****中心将竞买保证金按国有土地使用权出让收入代竞得人向税务部门申报缴纳。竞买保证金不再退还。审核不通过或未按时签订网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的，竞得结果不生效，其竞得入选人资格丧失，出让人有权不予退还竞买保证金。

其他竞买申请人所缴纳的竞买保证金，在出让结束后2个工作日内予以退还（不计息）。

七、其他注意事项

（一）本次国有建设用地使用权网上出让只接受网上竞买申请（即通过智慧交易服务平台进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（二）相关事项详见出让须知和合同文本、规划设计条件书，出让地块情况如有变动，另行公告。

（三）本次出让活动委托******交易中心组织实施，如有不明，对竞买规则有疑问的可咨询******交易中心，联系电话：0575-****8110，网址：http://www.****.cn/col/col****984905/index.html；联系人：韩先生，对智慧交易服务平台操作有疑问的可咨询：400-0878-198，咨询时间：工作日上午9:00-11:30，下午2:30-5:00，对出让地块情况有疑问的可咨询****，联系人：阮先生，联系电话：0575-****3134。

（四）本次出让信息可在中国土地市场网（www.****.com）、****交易中心网站（http://www.****.cn/col/col****984905/index.html）查询。

（五）**市上****办公室对本次出让活动进行监督，投诉电话：0575-****0907。

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2024年12月13日