广东正平拍卖有限公司租赁权拍卖公告

序号

名称

权证

结构/总楼层

出租面积

出租年限

起拍价

保证金

加价幅度

1

**市**区司前镇司前圩新开公路边的部分房产和司前镇司前圩校地（土名）土地使用权的部分土地

房地产权证号：粤房地证字第C****580号；土地使用权证号：新国用（2006）第01466号

钢筋混凝土结构/7层

房产建筑面积2094.98平方米；土地使用权面积约为542.5平方米（不含建筑物占用土地面积）

20年

首年租金177563.04元

3万元

1000元

特别告知：

一、房产建筑面积2094.98平方米，首层出租面积21.01平方米(为楼梯间），租金11.00元/平方米/月；2至6层出租面积2073.97平方米，租金6.50元/平方米/月。土地使用权面积约为542.5平方米（不含建筑物占用土地面积），租金2.00元/平方米/月。具体出租范围详见附图。

二、租金每3年以不少于3%的幅度递增，设6个月免租期。

三、有关税费按法律相关规定由租赁双方各自承担。租赁期间水电费、物业管理等费用由承租方承担。

四、房产出租安全要求：

1、在租赁合同中要明确要求租赁方在租赁后要按照现有消防法规要求和新消防设计标准进行装修报建及消防验收合格后才投入用，否则，造成的一切消防安全责任事故由租赁方承担。

2、租赁方对租赁场所内按照消防法规要求配置消防器材（灭火器、防毒面具），并且加强对日常消防设施的检查和管理工作。

3、严禁在租用场所存放易燃易爆物品，如违反规定存放易燃易爆物品引起的安全责任所造成的损失（包括对我行财产、员工和客户人身安全的损失）全部由租赁方承担。

4、租赁合同中要明确要求租赁方严格遵守国家法律、法规、不得在租赁场所从事违法活动，严禁“黄、赌、毒”等违法犯罪行为。行政法规，严禁经营重工业、重污染、危险品、不道德等行业，不得开设桑拿浴足卡拉OK场所，等不得在我行场所内停放电动自行车或为电动自行车充电，由此引发的消防火灾，由租赁方承担全部责任（包括法律责任和赔偿责任）。

5、在签订租赁合同要明确安全责任，特别是在合同中要明确防火责任区和安全防火责任人，并督促租赁方防火责任人严格落实有关安全防火各项措施。

6、在租赁合同内要增加：“在租房期间内，承租人是房屋的实际管理人，并且承租人在房屋内发生的一切安全事故都由承租人自己承担，与出租人无关，包括但不限于高空拋物、水电煤气使用不当，在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。如果承租人使用此房进行不正当的经营或者违法活动，出租方有权无条件的立即收回房屋，如果给出租方造成损失的，要按照实际损失进行赔偿”的条款。