江苏奥泰建设发展有限公司破产管理人重整投资人招募项目 招标公告(四次)

招标编号：****

**省**市**区

发布日期：2024-12-16 08:33

****破产管理人重整投资人招募项目(招标项目编号:****),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;****破产管理人,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

规模	依据重整计划方案，****公司重整的总体项目情况为：奥体国际星城A区①在建工程（A19、A22、A6、A9）共计4栋住宅楼，总建筑面积29142㎡（其中住宅26387平方，商用2755㎡）。（目前，A6、A9已完成工程量92%；A19、A22完成工程量98%）②未建工程，即在27434㎡建设用地使用权上依规划许可建设A15、A16、A17、A18、A20、A21、A23、A24、A3、A14共计10栋住宅楼及相****商铺、储藏室、半地下车库、人防地下室），总建筑面积（规划设计变更后初步方案）111400㎡（不含人防及地下车位38850㎡），其中住宅86209㎡，商用以规划为准（具体量化指标以变更调整后的规化方案为准）。
范围	****破产管理人重整投资人招募项目;

见招标公告。

获取时间	2024-12-16 09:00 至 2025-01-03 17:30
获取方式	投资人有意参****公司领取招标文件，需携带单位营业执照、授权委托书及经办人身份证复印件加盖公章。

递交截止时间	2025-01-15 14:30
递交方式	书面纸质递交

开标时间	2025-01-15 14:30
开标地点	****开标室（**市**区****广场2号楼三楼）

****（以下主文简称“奥泰公司”）重整计划草案由2023年10月16日第二次债权人会议分组表决通过****人民法院裁定批准。****公司重整方案的全面稳步实施，促使债务人现有资产有效增值，提升普通债权清偿比例，****公司二债会确定的预期目标，奥泰公司破产管理人依据有关法律、法规规定，现面向**公开招募重整投资人。 一、 重整项目概况与重整范围 1.1项目地点： 淮河**侧、**路西侧（**省**市**区）。 1.2项目概况： 依据重整计划方案，****公司重整的总体项目情况为：奥体国际星城A区①在建工程（A19、A22、A6、A9）共计4栋住宅楼，总建筑面积29142㎡（其中住宅26387平方，商用2755㎡）。（目前，A6、A9已完成工程量92%；A19、A22完成工程量98%）②未建工程，即在27434㎡建设用地使用权上依规划许可建设A15、A16、A17、A18、A20、A21、A23、A24、A3、A14共计10栋住宅楼及相****商铺、储藏室、半地下车库、人防地下室），总建筑面积（规划设计变更后初步方案）111400㎡（不含人防及地下车位38850㎡），其中住宅86209㎡，商用以规划为准（具体量化指标以变更调整后的规化方案为准）。 1.3纳入本次重整投资的项目范围： 本次重整投资人对重整项目的续建范围为未建工程项目，即在27434㎡建设用地使用权上依规划许可建设A15、A16、A17、A18、A20、A21、A23、A24、A3、A14共计10栋住宅楼及相关附属建筑****商铺、储藏室、半地下车库、人防地下室）。 考虑到在建工程项目A19、A22、A6、A9已趋竣工，所需投入的工程量仅剩2%及8%，故****法院批准，该在建工程重整续建事项不纳入本次重整投资人投资建设范围，由管理人安排原施工企业依照规划方案续建竣工（竣工期限执行《重整计划》，所需续建资金仍由原施工企业垫付）。 1.4项目估算资金投入：本次投资重整的未建工程A15、A16、A17、A18、A20、A21、A23、A24、A3、A14计十幢住宅楼及相关附****商铺、储藏室、半地下车库、人防地下室），预计所需工程**资金21000万元(不含基础设施与公共配套资金)。 1.5工期要求： 列入本次投资重整的未建项目 A15、A16、A17、A18、A20、A21、A23、A24、A3、A14计10幢住宅楼及相关建筑物计划整体工期20个月。 1.6 质量要求：合格。 1.7招募目的 根据重整计划要求，在已建未销售房源处置变现的基础上，经招募重整投资人及安排原在建工程施工企业对未建项目与在建项目的续建开发，确保在《重整计划》确定的期限内建成开发产品，实现对债务人资产保值增值的目标，通过与在先建成的房源共同售卖，全面化解债务人过往与新产生的所有债务，努力实现法律效果、政治效果、社会效果的和谐统一。 二、投资人资格及相关材料提交要求 2.1投资人为具有建筑工程施工总承包二级（含二级）以上资质或房地产开发企业二级（含二级）以上资质或具备相应条件的资产投资类企业法人； 2.2企业法人营业执照副本； 3.3拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明，拟计划投资多少资产****银行流水、承诺书）； 2.4有较强的社会责任感和良好的商业信誉，在相关行业或者领域具有领先地位，无未审、未执结诉讼或仲裁案件，无金融不良记录； 2.5保密承诺书（对甲方提供的相关资料保密），格式自拟； 2.6****法院列入失信名单，不存在负有数额较大债务，到期未清偿，且处于持续状态的情况；最近3年没有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为； 2.7提供2024年6月份以来任意一个月依法纳税税收及社保缴纳财务凭证； 2.8提供2022年度或2023年度财务审计报告； 2.9本次招标接受联合体投标。（投标投资人可自行组成联合体参与投资，投资联合体中应当至少有一个投资者符合上述条件。联合体各方若为同一专业资质的，以资质等级最低的认定投标投资人资质。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。联合体应明确牵头人，并附有联合体投标协议书，说明成员组成、**方式、职责分工及权利义务，并承诺承担连带责任。 三、报名方式 3.1招标文件获取时间为：2024年 12月 16 日至2025年 1 月 3 日，每日上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时30分（**时间，法定节假日除外）。 3.2投资人获取招标文件的方式：投资人有意参****公司领取招标文件，需携带单位营业执照、授权委托书及经办人身份证复印件加盖公章。 3.3投资人应于2025年1月 3 日17时30分前，****银行账户交纳报名保证金80万元人民币。 【账户名称】:****破产管理人 【开户银行】:**银行**小营支行 【银行账号】:107********039853 4.4投资人必须在规定的报名时间截止前将报名保证金从企业法人基本户转入招标人指定的账户，否则视为报名不成功。 四、投标截止时间 4.1 投标截止时间为：2025年 1月 15日 14 时30 分 。 4.2投标文件递交截止时间：2025年 1 月 15 日 14 时30 分 。 4.3投标文件送达地点：****（**市**区****广场2号楼三楼）。 4.4逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 五、资格审查 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。 六、评标方法 本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。 七、发布公告的媒介 本次招标公告通过**破产管理人信息平台（http:/pccz.****.cn）、**省招标投标公共服务平台（https://www.****.com/#/newindex）网上发布。 八、联系方式 招 标 人：****破产管理人 地址：**区淮海北路666号尚都会小区 B区16号楼二楼南首 联 系 人：王耀新、蒋志云 电 话：0517-****1369、188****2939、188****6607 招标代理机构：**** 地址：**市**区****广场2号楼三楼 联 系 人：朱工 电 话：136****6138

****破产管理人

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